İcralık Daire 160 m2 Batman Merkez İluh Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BATMAN
1. İCRA DAİRE sİ
2016/54 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyü, Meydan Mevkii, 304 ada, 2 parselde
kayıtlı arsa niteliğindeki taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz Batman İli, Pazaryeri Mahallesinde, Kıbrıs
Şehitleri Bulvarı üzerinde bulunan bir parsel olup Batman ilinin en çok gelişmekte olan bir mevkisinde
yer almaktadır.Çevresinde ayrık nizam imarlı, çok katlı konut ve resmi yapılar bulunmaktadır.Batman
Şehirler arası terminali, batman sebze ve meyve hali gibi yerlere oldukça yakın konumdadır. Satışa konu
taşınmaz üzerinde herhangi bir yapının olmadığı tespit edilmiş olup sınırları 46 m uzunluğu ve 27 m
genişliğinde duvar ile çevrilidir.

Adresi :2731 sokağa cepheli yapının no:3 açık adresinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 1.218 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Dosyada Mevcut Bilirkişi raporunda "taşınmazın ayrık A-4 kat ticari + konut
amaçlı olup, taban alanı % 40'tır." şeklinde beliıtilmiştir.

Kıymeti : 609.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : " Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin
kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler "
şeklinde şerh mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Batman Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez/ Batman

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyü, 304 ada, 11 parsel, 4. Kat, 15 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazdır.

Adresi : Bilirkişi raporunda "Pazaryeri Mah. 2731 sokağa cepheliServet Apt. No:317"
Yüzölçümü : 864,44 M2( Ana taşınmazın )

Arsa Payı : 2/52

İmar Durumu : : Dosyada Mevcut bilirkişi raporunda " taşınmazın ayrık A-4 kat ticari + konut
amaçlı olup, taban alanı %40 'tır " şeklinde beliıtilmiştir.

Kıymeti : 138.473,38 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : " Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin
kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler "
şeklinde şerh mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Batman Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez /Batman

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyü, 304 ada, 11 parsel, 4. Kat, 17 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazdır.

Adresi : Bilirkişi raporunda "Pazaryeri Mah. 2731 sokağa cepheliServet Apt. No:317"
Yüzölçümü : 864,44 m2 (Ana taşınmazın )

Arsa Payı : 2/52

İmar Durumu : Dosyada Mevcut bilirkişi raporunda " taşınmazın ayrık A-4 kat ticari + konut
amaçlı olup, taban alanı %40 'tır " şeklinde beliıtilmiştir.

Kıymeti : 138.473,38 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : " Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin
kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler "
şeklinde şerh mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Batman Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez /Batman

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyü, 304 ada, 11 parsel, 4. Kat, 18 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazdır.

Adresi : Bilirkişi raporunda "Pazaryeri Mah. 2731 sokağa cepheliServet Apt. No:317"
Yüzölçümü : 864,44 (Ana taşınmazın )

Arsa Payı : 2/52

İmar Durumu : Dosyada Mevcut bilirkişi raporunda " taşınmazın ayrık A-4 kat ticari + konut
amaçlı olup, taban alanı %40 'tır " şeklinde beliıtilmiştir.

Kıymeti : 138.473,38 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : " Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin
kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler "
şeklinde şerh mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Batman Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Merkez /Batman

HER Üğğ ADET BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN 1 4. Kat. 15, 17 ve 18. Nolu bağımsız bölümler l ORTAK
ÖZELLİKLERİ.

Arsa vasıflı ana taşınmaz olan 304 ada, 11 nolu parselde bina karkas tarzda inşa edilmiş,
Batı cepheli bir parsel olup Kıbrıs Şehitleri bulvarı ve oradanda şehiriçi minibüs güzergahına
bağlanmakta ve çevresinde ayrık nizam imarlı, çok konut ve resmi yapılar bulunmaktadır. Satışa konu
bağımsız bölümler ise4. Katta olup herbiri ayrı ayrı 160 m2'dir. Tabanları seramik ile kaplanmıştır.
Duvarları sıvalı olup, yağlı boya ile boyanmıştır. Kapıları ahşap pencereleri PVC'den yapılmıştır. Elektrik,
suyu ve doğalğazı bulunmaktadır. Asansörü ve kaloriferi mevcuttur. Binanın dış cephesi su ve ısı yalıtımlı
olup binanın dış cephesi cam mozaik dış cephe malzemesi ile kaplaması yapılmıştır. Merdiven kovanı ve
basamakları mermer ile kaplanmıştır. Islak mekan hacimlerinden olan banyo, tuvalet ve mutfakta bulunan
vitrifiye elemanları ve armatöreri takılıdır. Mutfağın tezgah üstü ve tezgah altı dolapları bulunmaktadır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Mutfak, tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar seramik ile döşenmiştir. Kapıları çelik kapıdır.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satı a i tirak edenlerin artname i örmü ve münderecatını kabul etmi sa ılacakları
ba kaca bil i almak iste enlerin 2016/54 Tlmt. sa ılı dos a numarası la müdürlü'ümüze

başvurmaları ilan 0lunur.07/0 1/20 18




İbrahim LEVENTOĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
144650

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.