İcralık Daire 160 m2 Bursa Osmangazi Kükürtlü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
BURSA
4. İCRA DAİRESİ
2oı7/s4os EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Tapu kütüğünde Bursa ili OSmangazi ilçesi mah 3876 ada 2 parsel
Kat:4 Bağımsız bölüm 9 da bölümde kairn taşınmaz mesken netilğinde dairedir.Borçluya ait
taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemirı+5 normal katlı olmak üzere toplam 7 katlı
ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, doğalgazh merkezi kalorifer sistemli, asansörlü,
bahçeli ve otoparkhdır. Bodrum katında kazan dairesi, sığınak ve depo, zemin katında 2 adet
dükkan, üst katlannm beherinde ise 2 şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binarun dış cephe
duvar yüzeyleri sıvah ve boyah, eğik ahşap çatıh ve üzeri kirenıitler ile örtülüdür. Halihazırda,
borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin bürüt alanı 160,00 m2. ve
net kullanım alanı ise 136,00 m2. olup, 3 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve
wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Tüm bölümlerin tabarılan lamirıat parke ile kaplı, duvarları alçı
sıvalı ve saten boyalı, antre ve salonun tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde,
üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo
bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç
kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapılan ve pencere çerçeveleri ise ahşap görünümlü
PVC profildir. Kuzey, doğu ve batı cepheli olan dairenin 3 cepheye de bakan 2 adet balkonu
bulunmaktadır. Merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılrnakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.
Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparkh, 5 veya 6 katlı ayrık
nizam birıalann bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın
konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı
hizmetleri mevcuttur.

Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatlan, yapı şekli,
yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı,
ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa
mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşmmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.

Adresi : Kükürtlü Mah 6.Başaran Sk Beysoylar Aprt No:3 K:5 D:90smangazi /
BURSA

Yüzölçümü : Net 136 m2 , Brüt 160 m2

Arsa Payı : 87/900

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli çekirge caddesi kuzeyi imar planı
kapsammda E1,25 Hmax 15,50 5 kat yapılanma koşullu konut alanında kalrnaktadır

Kıymefi : 264.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Gayrimenkul Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

OSMANGAZİ / BURSA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8408 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.03/01/2018

Kamer KOÇER
İcra Müdür Yardımcısı
95944

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.