İcralık Daire 160 m2 Eskişehir Odunpazarı Orhangazi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ESKİŞEHİR
4. İCRA DAİRESİ
zoıs/sszs EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu Kaydı: Eskişehir İli , merkez Odunpazarı İlçesi , Orhangazi
mahallesi , Karabayırmevki , 15.516ada , 2parsel ,Yüzölçümü 5.285, 67m2 , Ana Taşınmaz
NiteliğiBahçeli kargir dubleks mesken ( 16adet ) , zemin kat,B.B.No : 14 , arsapayı 1 / 16 ,mesken,
borçlu adına Tam hissepaylıolarakkayıtlıdır.

Adresi :Odunpazanİlçesi, Orhangazi mahallesi, İlharnVerensokak ,N:49ESKİŞEHİR

İmar Durumu: 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat (A-2) TAKS:0.40 mesken
sahasına isabet etmektedir.

Dubleks meskenin içinde bulunduğu bina yaklaşık 24-26 yılhk kargirbirıa olup yıpranma oranı %
32 dir. 2016 yılı asgari arsa birim değeri 106,62TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye , Elektrik ve
doğalgaz hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Şehir merkezi vilayete kuş uçumu yaklaşık
6.074 mt. , Kütahya yoluna 153 mt. mesafededir. Bina içi merdivenler betonarmedir. Yakm
çevresinde Edebaliİ.Ö.O.diğer dubleks binalar , Türk Telekom tesisleri , Benzirılik, Edebali
carniivedubleks dairelerin bulunduğu diğer sitelermevcuttur.

Dubleks Meskenyaklaşık 160 m2 brüt alanh olup , Bodrum Kat : sığınak , Zemin Kat : salon +
mutfak + wc + giriş holü + antre + oda + depo + merdiven + teras1. Kat : 3 oda + antre + banyo +
balkon dan ibaret olup , binaya giriş kısnunın bir bölümü kapatılarak kiler şekline ( dışı dekoratif
taş kaplı+ kapı ve penceresi demir doğrarnadır) getirilmiştir. Ana giriş kapısı çelik , iç kapılar ahşap
kaplama , pencereler ise panjurlu ahşap doğrarnadır. Pencerelerin çoğu demir korkulukludur.
Binanm dışı kısmi dekoratif taş kaplı , kalan kısım akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyannuştır.
Bina içi duvarlar ve tavan alçı üzeri saten boyalıdır. Salon + antre + betonarme merdiven kaplaması
tabanı lamirıant parke , odalar tesviye betonlu , Islak zemirılerde seramik , Banyoda ve wc de
duvarlar komple renkli fayans ile kaplıdır. Banyoda klozet + küvet + dolaph lavabo + duş bataryası
mevcuttur. Mutfakta alt üst kaplama ahşap dolap , werzalittezgah +seramik evye + aspiratör +
mozaik fayans mevcut olup , ısınma kombiile yapılmaktadır. Bahçedeçeşitli çam , gül ve meyve
ağaçları vardır.

Taşınmazm vasfı , yapı sınıfı , yıpranma durumu , İmar durumu, çevredeki ana yollara olan
bağlantısı, çevresindeki ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan yakm mesafesi , bakırnh olması ,
kuzey-doğu-güney cepheli ve doğalgaz kombi ileısmma sistemli olması, dubleks dairenin iç
dizaynıvs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurulduğundakeşif
tarihindekiPiyasa PazarDeğeri 400.000,00 TL. dir.

Kıymefi : 400.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 17/04/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri :4 Nolu İhale Masası-Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu Kaydı: Eskişehir İli , Odunpazarı İlçesi , Orhangazi mahallesi ,
Karabayırmevki , 15.516ada , 2parsel ,Yüzölçümü 5.285, 67m2 , Ana Taşınmaz NiteliğiBahçeli
kargir dubleks mesken( 16adet ) , zemin kat,B.B.No : 13 , arsapayı 1 / 16 ,mesken, adına Tam
hissepaylıolarakkayıtlıdır.

Adresi :Odunpazanİlçesi, Orhangazi mahallesi, İlharnVerensokak ,N:51Eskişehir

İmar Durumu: 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat (A-2) TAKS:0.40 mesken
sahasına isabet etmektedir.

Dubleks meskenin içinde bulunduğu bina yaklaşık 24-26 yıllık kargirbirıa olup yıpranma oranı %
32 dir. 2016 yılı asgari arsa birim değeri 106,62TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye , Elektrik ve
doğalgaz hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Şehir merkezi vilayete kuş uçumu yaklaşık
6.074 mt. , Kütahya yoluna 153 mt. mesafededir. Bina içi merdivenler betonarmedir. Yakm
çevresinde Edebaliİ.Ö.O.diğer dubleks binalar , Türk Telekom tesisleri , Benzirılik, Edebali
carniivedubleks dairelerin bulunduğu diğer sitelermevcuttur.

Dubleks Meskenyaklaşık 160 m2 brüt alanh olup , Bodrum Kat : sığmak , Zemin Kat : salon +
mutfak + wc + giriş holü + antre + oda + depo + merdiven + teras1. Kat : 3 oda + antre + banyo +
balkon dan ibaret olup , binaya giriş kısnunın bir bölümü kapatılarak kiler şekline ( dışı dekoratif
tuğla kaplı ve kapı ve penceresi renkli alüminyum doğrarnadır) getirilmiştir. Ana giriş kapısı çelik ,
iç kapılar ahşap kaplama , pencereler ise panjurlu ahşap doğrarnadır. Pencerelerin çoğu demir
korkulukludur. Binanın dışı kısmi dekoratif taş kaplı , kalan kısım akrilik esaslı boya ile
boyanmıştır. Bina içi duvarlar ve tavan alçı üzeri saten boyalıdır. Salon + antre + betonarme
merdiven kaplaması tabanı larninant parke , odalar tesviye betonlu , Islak zeminlerde seramik ,
Banyoda ve wc de duvarlar komple renkli fayans ile kaplıdır. Banyoda klozet + küvet + dolapli
lavabo + duş bataryası mevcuttur. Mutfakta alt üst kaplama ahşap dolap , werzalittezgah + seramik
evye + aspiratör + mozaik fayans mevcut olup , ısmma kombiile yapılmaktadır. Bahçedeçeşitli
çam , gül ve meyve ağaçları vardır.

Taşınmazm vasfı , yapı sınıfı , yıpranma durumu , İmar durumu, çevredeki ana yollara olan
bağlantısı , çevresindeki ticaret ve alış-veriş merkezlerine olan yakm mesafesi , bakımh olması ,
kuzey-batı-güney cepheli ve doğalgaz kombi ile ısınma sistemli olması , dubleks dairenin iç
dizaynıvs. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurulduğundakeşif
tarihindekiPiyasa PazarDeğeri 400.000,00 TL. dir.

Kıymefi : 400.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/03/2018 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 17/04/2018 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 4 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ /
ESKİŞEHIR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satış ilanı Tapu kaydındaki ilgililere ,Satış ilanı tebliğyapılamarnası halindeiş bu
ilanınİİK'nun 127. Mad. GereğinceTebligat yerine kairn olacağıilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6628 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/01/2018

İcra Müdür Yardımcısı
33665

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.