İcralık Daire 160 m2 Zonguldak Kozlu Güney Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ZONGULDAK

2. İCRA DAİRESİ
2013/244 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, 30
Ada, 217 Parsel, 8.Bodrum Kat, 4 B.B. nolumeskenEski Kozlu yolundan itibaren 4. Kademedeki
blokta (ön blokta) ve kuzey batı tarafında kalmaktadır. Mesken mteliğindedir. Çevreye hakim
manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır.Keşif tarihi itibariyle iskan edilrnektedir.Arsa payı
oranı 220/15225?dir. Mülkiyeti tam hisse olarakborçluyaaittir. Brüt inşaat alanı 220.00m2?dir.
Ismma sistemi yerden ısıtma olup, doğalgazlıdır. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı,
pencereleri tavandan zemine kadar uzanan sürmeli renkli plastik doğrama, iç kapıları panel kapı,
duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer, salon tavanı alçıpen asma tavan şeklinde, oturma
mekanlarının zemin döşemeleri larninant, diğer mekanların zemini karo seramik, wc banyo,
ebeveyn banyosu duvarları tavana kadar seramik, wc banyo, ebeveyn banyosu içerisinde; askılı
klozet, duşa kabin, duş bataryası, hiltonlavabomevcut, balkon korkulukları renkli camlı paslanmaz
alüminyum, mutfak tezgalu mermerit, mutfak dolapları larninedir.Mimari olarak; salon, 4 oda, kiler,
mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, antre, ara hol, 2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir.

Adresi : Güney Mahallesi, 30 Ada, 217 Parsel Black Dıarnond Sitesi Kozlu /
ZONGULDAK

Yüzölçümü : 3.533,31 m2

Arsa Payı : 220/15225

İmar Durumu : Blok nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalrnaktadır.

Kıymefi : 400.000,00 TL

KDV Oram : (ihale günü güncel KDV oranmdan ihale yapılacaktır.)

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında ki gibidir.

- "Diğer (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI
UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE
KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABAN CI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA
SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Trh: 20/04/2007 Sayı: 965" BAKANLAR KURULU
KARARI şeklirıdebeyan vardır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, 30
Ada, 217 Parsel, 7.Bodn1rn Kat, 7 B.B. nolu mesken Eski Kozlu yolundan itibaren 4. Kademedeki
blokta (ön blokta) ve kuzey batı tarafında kalmaktadır. Mesken mteliğindedir. Çevreye hakim
manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır. Keşif tarihi itibariyle boş vaziyette olduğu iskan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilmediği görülmüştür. Arsa payı oranı 220/15225?dir. Mülkiyeti tam hisse olarakborçluyaaittir.
Brüt inşaat alanı 220.00nı2?dir. Isınma sistemi yerden ısıtma olup, doğalgazlıdır. Ebeveyn banyosu
ve normal banyoya lavabo konulrnarmş, banyo kapısı takılmarnış, mutfak dolapları konulmarnış,
vaziyettedir. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, pencereleri tavandan zemine kadar uzanan
sürmeli renkli plastik doğrama, iç kapılan panel kapı, duvarları saten boyalı, tavarılan kartonpiyer,
salon tavanı alçıpen asma tavan şeklirıde, oturma mekanlarının zemin döşemeleri larninant, diğer
mekanların zemini karo seramik, wc banyo, ebeveyn banyosu duvarları tavana kadar seramik, wc
banyo, ebeveyn banyosu içerisinde; askılı klozet, duşa kabin, duş bataryası mevcut, balkon
korkulukları renkli camlı paslanmaz alünıinyumdur. Mimari olarak; salon, 4 oda, kiler, mutfak,
banyo, ebeveyn banyosu, antre, ara hol, 2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. İnşaat seviye oranı
%95?dir.

Adresi : Güney Mahallesi, 30 Ada, 217 Parsel Black Dıarnond Sitesi Kozlu /
ZONGULDAK

Yüzölçümü : 3.533,31 m2

Arsa Payı : 220/15225

İmar Durumu : Blok nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalrnaktadır.

Kıymefi : 380.000,00 TL

KDV Oram : (ilıale günü güncel KDV oranından ihale yapılacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : :Tapu kaydında ki gibidir.

- "Diğer (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI
UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE
KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABAN CI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA
SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Trh: 20/04/2007 Sayı: 965" BAKANLAR KURULU
KARARI şeklirıdebeyan vardır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşmmaz Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, 30
Ada, 217 Parsel,4.Bodrum Kat, 29 B.B. nolu mesken Eski Kozlu yolundan itibaren 4. Kademedeki
blokta (ön blokta) ve kuzey doğu tarafında kalrnaktadır. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim
manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır. Keşif tarihi itibariyle iskan edilmekte olduğu
görülmüştür. Arsa payı oranı 160/15225 dir. Mülkiyeti tam hisse olarakborçluyaaittir. Brüt inşaat
alanı 160.00nı2 dir. Isınnıa sistemi yerden ısıtma olup, doğalgazlıdır. Söz konusu dairenin; dış
kapısı çelik kapı, pencereleri tavandan zemine kadar uzanan sürmeli renkli plastik doğrama, iç
kapıları panel kapı, duvarları saten boyalı, tavanlan kartonpiyer, salon tavanı alçıpen asma tavan
şeklinde, oturma mekanlarının zemin döşemeleri larninant, diğer mekanların zemini karo seramik,
wc banyo-ebeveyn banyosu duvarları tavana kadar seramik, wc banyo, ebeveyn banyosu içerisinde;
askılı klozet, duşa kabin, duş bataryası, hilton lavabo mevcut, mutfak tezgahı mennerit, mutfak
dolapları larnine, balkon korkuluklan renkli camlı paslanmaz alüminyumdur. Mimari olarak; salon,
3 oda, kiler, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, antre, ara hol, balkon şeklinde dizayn edilmiştir

Adresi : Güney Mahallesi, 30 Ada, 217 Parsel Black Dıarnond Sitesi Kozlu /
ZONGULDAK
Yüzölçümü : 3.533,31 m2
Arsa Payı : 160/15225
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Blok nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalrnaktadır.
Kıymefi : 310.000,00 TL
KDV Oram : (ilıale günü güncel KDV oranından ihale yapılacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

- "Diğer (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI
UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE
KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABAN CI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA
SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Trh: 20/04/2007 Sayı: 965" BAKANLAR KURULU
KARARI şeklirıdebeyan vardır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşmmaz Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, 30
Ada, 217 Parsel, 7.Bodn1rn Kat, 8 B.B. nolu mesken Eski Kozlu yolundan itibaren 4. Kademedeki
blokta (ön blokta) ve kuzey doğu tarafında kalrnaktadır. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim
manzara yapısı vardır ve deniz manzaralidır. Keşif tarihi itibariyle boş vaziyette olduğu iskan
edilmediği görülrnüştiir. Arsa payı oranı 160/15225dir. Mülkiyeti tam hisse olarakborçluyaaittir.
Brüt inşaat alanı 160.00m2 dir. Ismma sistemi yerden ısıtma olup, doğalgazlıdır. İç kapılarmm
bazısı takılrnarmş, odaların zemin döşemesi yapılmamış, mutfak dolaplarırım kapaklan takılrnarmş,
mermerit tezgah takılrnamış, banyo ve ebeveyn banyosunda armatiirlerde eksiklik bulunmaktadır.
Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, pencereleri tavandan zemine kadar uzanan sürmeli renkli
plastik doğrama, iç kapılan panel kapı, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyer, salon tavaru
alçıpen asma tavan şeklinde, ıslakmekanlarm zemini karo seramik, wc banyo, ebeveyn banyosu
duvarları tavana kadar seramik, wc banyo, ebeveyn banyosu içerisinde; askılı klozet, duşakabirı, duş
bataryası, hilton lavabo mevcut, mutfak dolapları lamirıe, balkon korkıılukları renkli camlı
paslanmaz alümirıyumdur. Mimari olarak; salon, 3 oda, kiler, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu,
antre, ara hol, balkon şeklinde dizayn edilmiştir.

Adresi : Güney Mahallesi, 30 Ada, 217 Parsel Black Dıarnond Sitesi Kozlu /
ZONGULDAK

Yüzölçümü : 3.533,31 m2

Arsa Payı : 160/15225

İmar Durumu : Blok nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalrnaktadır.

Kıymefi : 290.000,00 TL

KDV Oram : (ilıale günü güncel KDV oranından ihale yapılacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

- "Diğer (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI
UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE
KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABAN CI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA
SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Trh: 20/04/2007 Sayı: 965" BAKANLAR KURULU
KARARI şeklirıdebeyan vardır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşmmaz Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, 30
Ada, 217 Parsel, 8.Bodrum Kat, 5 B.B. nolu mesken Eski Kozlu yolundan itibaren 4. Kademedeki
blokta (ön blokta) ve kuzey doğu tarafında kalrnaktadır. Mesken niteliğindedir. Çevreye hakim
manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır. Keşif tarihi itibariyle boş vaziyette olduğu iskan
edilmediği görülrnüştiir. Arsa payı oranı 160/15225dir. Mülkiyeti tam hisse olarakborçluyaaittir.
Brüt inşaat alanı 160.00m2 dir. Isınma sistemi yerden ısıtma olup, doğalgazlıdır. Dairenin; elektrik
prizleri takılrnarmş, salon zemin kaplaması döşenmenıiş, süpürgelikler kısmen takılnuş, mutfak
tezgahı ve dolapları mevcut değil, sıhhi tesisat armatürleri takılrnarnış, odaların zemin döşemeleri
kaplanmarnış, antre girişi karo seramikleri kısmen kınk, banyoda duşa kabin ve lavabo
konulmarnış, ebeveyn banyosu-kiler-banyo, odaların iç kapıları takılmarnış vaziyettedir. Söz konusu
dairemn;pencereleri tavandan zemine kadar uzanan sürmeli renkli plastik doğrama, iç kapıları panel
kapı, duvarları saten boyalı, tavanlan kartonpiyer, salon tavanı alçıpen asma tavan şeklirıde, oturma
mekanları dışmdaki mekanların zemini karo seramik, wc banyo-ebeveyn banyosu duvarları tavana
kadar serarnik, banyo ve ebeveyn banyosu içerisinde; askılı klozet mevcut, balkon korkuluklan
renkli camlı paslanmaz alüminyumdur. Mimari olarak; salon, 3 oda, kiler, mutfak, banyo, ebeveyn
banyosu, antre, ara hol, balkon şeklinde dizayn edilmiştir.İnşaat seviye oraru %90 dır

Adresi : Güney Mahallesi, 30 Ada, 217 Parsel Black Dıarnond Sitesi Kozlu /
ZONGULDAK

Yüzölçümü : 3.533,31 m2

Arsa Payı : 160/15225

İmar Durumu : Blok nizam 5 kat ticaret+konut alanında kalrnaktadır.

Kıymefi : 280.000,00 TL

KDV Oram : (ilıale günü güncel KDV oranından ihale yapılacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

- "Diğer (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI
UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE
KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABAN CI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA
SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Trh: 20/04/2007 Sayı: 965" BAKANLAR KURULU
KARARI şeklirıdebeyan vardır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK

G NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşmmaz Zonguldak İli, Kozlu İlçesi, Güney Mahallesi, 30
Ada, 217 Parsel, Zemin Kat, 73 B.B. nolu daire Eski Kozlu yolundan itibaren 3. Kademedeki blokta
ve kuzey doğu tarafında kalmaktadır. Mesken mteliğindedir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır
ve kısmen deniz manzarahdır. Keşif tarihi itibariyle boş vaziyette olduğu iskan edilmediği
görülmüştür. Arsa payı oraru 120/ 15225 dir. Mülkiyeti tam hisse olarak Halil oğlu Banş Köroğlu?na
aittir. Brüt inşaat alanı 123.00m2 dir. Ismma sistemi yerden ısıtma olup, doğalgazlıdır. Genel
görünümü iyidir. Söz konusu dairenin; dış kapısı çelik kapı, pencereleri tavandan zemine kadar
uzanan sürmeli renkli plastik doğrama, iç kapılan panel kapı, duvarları saten boyalı, tavanları
kartonpiyer, salon tavanı alçıpen asma tavan şeklinde, oturma mekanlarmm zemin döşemeleri
larninant, diğer mekanların zemini karo serarnik, wc banyo-ebeveyn banyosu duvarları tavana kadar
seramik, wc banyo-ebeveyn banyosu içerisinde; askılı klozet-duşakabin-duş bataryası-hilton lavabo
mevcut, mutfak tezgahı mermerit, mutfak dolapları lamirıe, balkon korkuluklan renkli camlı


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

paslanmaz alümirıyumdur. Mimari olarak; salon-2 oda-mutfak-banyo-ebeveyn banyosu-antre-ara
hol-balkon şeklinde dizayn edilrniştir.

Adresi : Güney Mahallesi, 30 Ada, 217 Parsel Black Dıarnond Sitesi Kozlu /
ZONGULDAK

Yüzölçümü : 3.533,31 m2

Arsa Payı : 120/15225

İmar Durumu :Blok nizam 5 kat ticaret+konut alanmda kalnıaktadır.

Kıymefi : 230.000,00 TL

KDV Oram : %1(ilıale günü güncel KDV oranından ihale yapılacaktır.)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.

- "Diğer (Konusu: KAMU YARARI VE ÜLKE GÜVENLİĞİ AÇISINDAN,YABANCI
UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE
KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİPYABAN CI TİCARET ŞİRKETLERİNCE İKTİSAP VEYA
SINIRLI AYNİ HAK TESİS EDİLEMEZ. ) Trh: 20/04/2007 Sayı: 965" BAKANLAR KURULU
KARARI şeklirıdebeyan vardır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü - Adalet Sarayı MERKEZ / ZONGULDAK
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerıüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/244 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Süleyman AYRANCI
İcra Müdür Yardımcısı
1 77 193
E-İMZALIDIR

Bu belge SÜFO sayılı Elektronik İmza Kanunu kapsamında
E-İMZFı ile imzalanmıştır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.