İcralık Daire 163 m2 Ankara Polatlı Gazi Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Polatlı İlçe, 1500 Ada, 1 Parsel, GAZİ Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir. Bölge şehrin ve mahallenin tutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle 4-5 katlı, orta/üst gelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır. Taşınmaz Cumhuriyet Meydanının yaklaşık 1,40 km. kadar batısında, Polatlı Belediyesi Hizmet Binasının yaklaşık 1,20 km. kadar batısında ve Kaymakamlık Binasının da yaklaşık 650 m. kadar kuzeybatısında kalmaktadır. Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Ana taşınmaz Polatlı Belediyesi sınırları içerisindedir. Belediye harita ve plan servisinden taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı, taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. Dairenin bulunduğu binanın altyapı sıkıntısı yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye hizmetleri Polatlı Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından sağlanmaktadır. Caddelerin yol kaplaması sıcak asfalttır. Bina betonarme tarzda ayrık nizamda 2 bodrum, zemin, 4 normal ve çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Toplamda 6 dairelidir. Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Taş süslemeleri vardır. Mantolaması yapılmıştır. Alt kısımları kayrak taşı ile kaplıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven sahanlığı duvarları yaklaşık 1 m. yüksekliğe kadar mermer ile kaplı olup üzeri kum sıva ile sıvalıdır. Merdiven korkulukları profil+ahşaptandır. Bahçesi düzenlidir. Etrafı korkuluklu betonarme duvar ile çevrilidir. Bahçesinde çardak vardır. Yaklaşık 22 yıllık binadır. Daire mimari üçüncü katta bulunan dairedir. 4 yöne de cephelidir. Daire fiili durumu itibari ile 4 oda, salon, antre, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, tuvalet ve 4 balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları ahşap kapıdır. Pencere doğramaları ise plastik doğramalıdır. Tuvalet ve banyo zeminleri seramik ile, diğer zeminleri ise laminant parke ile kaplıdır. Tuvalet, mutfak ve banyo duvarları, tavana kadar fayanslıdır. Diğer duvarları alçılı, kartonpiyerli, desenli, plastik badanalıdır. Mutfağında mermer tezgâhlı lüks ahşap dolap bulunmaktadır. Banyosunda duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo vardır. Dairede doğalgazlı olup, kombili sistem ile ısıtılmaktadır. Daire yaklaşık net 163,00 m2, yaklaşık brüt 180,00 m2 alana sahiptir. İmar Durum Bilgisine göre; taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, ayrık nizamda, 5 katlı, TAKS:0,35 olacak şekilde konut alanı içerisinde kalmaktadır. (Taşınmaz hakkında ayrıntılı bilgi dosyada bulunan bilirkişi raporunda mevcutttur)