İcralık Daire 163 m2 Kocaeli Kartepe Çiftlik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KOCAELİ
e. İCRA DAİRESİ
2011/190 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Kanepe İlçe, 125 Ada, 10 Parsel, çiftlik mahallesi Mahalle/Köy,
/5/ 24 Nolu Bağımsız BölümTaşırımazkat irtifakhdır. Taşınmaz Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Ataevler
Mahallesi, Fakir Baykurt Sokak No:1 de yer alan binada 5. normal katta 24 bağ.böl.nolu (taşınmaz
görülmemiş olup kapı nosu tespit edilememiştir.) meskenlerdir. Taşınmazlara ulaşmak için İzmit
İlçe merkezinden D-100karayolu üzerinden Adapazarı yönünde devam edilir. Yaklaşık 10 km sonra
sağ tarafa Sapanca yoluna dönülür ve yaklaşık 1 km ilerlenir. Sağ tarafa Ulubatlı Hasan caddesine
dönülür ve yaklaşık 300 msonra sola taşınmazın bulunduğu Fakir Baykurt sokağa dönülür.
TaşınmazNo:1 de yer almaktadır. Taşınmaz etrafı konut ağırhklıdır. Etrafında benzer binalar,
Kartepe Kaymakamlığı, Özdilek Alışveriş merkezi, Cengiz Topel Havaalanıyer almaktadır. Kartepe
Belediyesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorımu yoktur.

ANAGAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜMÖZELLİKLERİ

Taşınmazm bulunduğu 125 ada 10 parsel üzerinde projesine göre; bodrum+zemirı+6 normal kattan
oluşan binadır.Projesine göre bodrum katta; kapıcı dairesi, sığınak, yönetici odası yer almaktadır.
Bina girişi bodrum kattandır. Zemin ve 6 normal katta 4 er mesken olmak üzere binada toplam 28
bağımsız bölümbulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, dışı boyahdır. Parselirı etrafı
duvar ile çevrilmiş olup çevredüzenlemesi yapılmıştır. Açık otopark alanı mevcuttur. porjesine
göre ; 5. normalkat 24 bağımsız bölüm numaralı mesken; antre+hol, salon, 3 oda, mutfak,
banyo+wc, yüklük, 1 ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Alanı yaklaşık 163 m2 (net alanı 140m2)
dir.Taşınmaz dışarıdan görüldüğü için iç mekan özellikleri hakkkında bilgi edinilememiştir. ayrıca
taşınmaz üzerinde mimari projedeki eksiklik kartepe belediyesirıden onaylı yeni mimari proje ile
ikmal edilnıiştir.beyanı vardır.

BİNA GİRİŞİNE GÖRE SAĞÖNCEPHEDEÃMAR DURUMU :

KartepeBelediyesi İmar Müdürlüğü'nden 26.05.2017tarih, 4933sayılı, imar durumu yazısına
göre1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 3 kat,(5/A-3/3) taks:0.40, kaks:1.20,
önden 5 m, yanlardan 3 m çekme mesafeli konut alanında kalrnaktadır.

Kartepe Tapu Sicil Müdürüğünden 27.09.2006 tarih onaylı mimari projesi irıcelennıiştir.

Kıymet Takdiri istenen taşmmaz günün ekonomik koşulları , serbest ahm satım rayiçleri,çevredeki
emsallerve arsa payı dahil olarakdeğerlendiri]miştir.5. norrnalkat 24 bağımsız bölüm numaralı
meskendeğeri150.000.-TL(Yüzellibintürklirası) edeceği kanaatine vanlrnıştır.

Yüzölçümü : toplam 2.540 m2 'nin 1/28 arsa payı

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 09/05/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Büyükşehir Belediyesi Mezat Salonu - M.Ali Paşa Mah.Doğu Kışla Parkı

İçi Nozza İZMİT / KOCAELİ

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/190 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Bora TİRYAKİOĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
95686

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.