İcralık Daire 165 m2 Gaziantep Şahinbey Kızılhisar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2019/17932 ESAS
TAşrNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

'Iaşınınaz Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızı]hisar Mah. Karanlık Dere Mevkii, 905 Ada, 1
Parsel, B blok, 5. Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina girişi zerrıin kattan
ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz bina girişine göre 5 kat üstte ve ön tarafta kuzeybatı
cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Erdem Kolejinin 650 metre güneybatısında, Beşyüzevler Caminin 680
metre güneydoğusunda, Şahinbey teleferik parkının 100 metre batısında ve Gaziantep Çevre yolunun 850
metre kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu K.Kızı]hisar Mahallesi konut ve ticaret fonksiyonlu
gelişmiş olup sosyal alan, yaşil alan, eğitim ve sağhk alanlara yakın konumdadır. Bölgede altyapı ve ulaşım
sıkmtısı bulunmamaktadır. Taşınmazm bulunduğu bina şehir merkezinin 6 km güneybatısmda bulunmaktadır.
Bağımsız bölüme girilemediğinde bir alt sirııetriğindeki emsal daireye bakıldı. Emsal daire; 4. Kat 13 Nolu
bağımsız bölümdür. Bahse konu olan mülkün mesken projesinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve 2
balkon bölürnlüdür. Asansörlü binada projesine göre 165.75 m? brüt ve 130.78 m? net alanlı meskendir.
Taşınmazın zeminleri salon ve odalarda lamirıat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplı, duvarlar sedef boya,
ıslak hacimlerde fayans kaplı olup tavanlar plastik boyalı kartonpiyerlidir. İç kapılar ahşap panel, pencereler
PVC ısı camlıdır. Mutfakta dolapları Mdf olup lake boyalıdır. Granit tezgah mevcut olupdaire giriş kapısı
çelik kapıdır.Bireysel kombili ısmma sistemi bulunan meskende kullanılmış olan malzeme ve işçilik genel
olarak iyi seviyedeir.

Adresi :K.Kızılhisar Mah. 102302 Nolu Sok, Vallery Sitesi B Blk Kat:5 No:16 Şahinbey/GAZİANTEP

İmar Durumu : Ayrık nizam beş katlı konut yapı adasına gelmektedir.
Kıymeti : 285.689,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

sanş Yeri z Mezar salonu - Adale: sarayı ŞEHİIKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 20 19/ 17932 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşmmazm tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı
tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa
adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki
yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.25/07/2019

Ramazan AKSAK
İcra Müdür Yardımcısı
111399

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.