İcralık Daire 165 m2 İstanbul Bağcılar Kazım Karabekir Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ııı. İCRA DAİRESİ
20171490 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstarıhul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 621 Ada, 4 Parsel, 238,00 m2
Yüzölçümlüßrsa Nitelikli Taşınmazın 18/200 Hissesi Satışa Konudur.

Satışa ilişkin dosyada mevcut 18/09/2018tarilıli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşmmaz;
Bağcılar İlçesi, Kazım Karabekir Mahallesi, 251 Sokak üzerinde konumludur. Bölge genelde konut fonksiyonludur. Altyapı
hizmetleri tamamlanmıştır. Kazım Karabekir Camii, Barbaros Anadolu Lisesi, Molla Gürani Parkı taşınmazın çevresindeki
sosyal donatılardır. Ulaşım Barbaros Caddesi üzerinden sağlanmaktadıcAna gayrimenkul Bodrıırn Kat, Zemin Kat, 4
Normal Katlı bitişik nizam betonarme binadır. Kat irtifakı kurulmamıştır. Tamamı konut fonksiyonludur. Katlarda ikişer
adet 2+1 nitelikli daire olmak üzere toplamda 12 konut mevcuttur. Binanın girişi demir dograma kapı, kat sahanlıkları
seramik , ve hazır basamak merdivenlidir. Daire kapıları çdik doğramalar pvc esashdır. Bodrum ve zemin kat pencereleri
ferforje ile korunaklı hale getirilmişür. Isınrna kısmen kombidir. Asansör yoktur. Dış cephe kısmen mozaiktir. Marmara
Depremi öncesi inşa edilmiştir. Borçlunun bodrum kattaki dairede ikamet ettiği bilgisi alınrmşhr. Bodrum kat ve zemin kat
165'er m2, normal katlar 210'ar m2, toplam 1170 m2 alarılıdır.Taşınrnaza ait işlem dosyasında 2 bodrum, zemin, 3 normal
için düzenlenmiş, 01.03.1999 tarih 56272 sayı ile onanlı Mimari Proje, 10.03.1999 tarih 5090 sayılı Yapı Ruhsatı, Proje
hilafı (bina konturlarında büyüme ve ilave kat yapılması sebebiyle) imalatlar için düzenlenmiş; 08.06.1999 tarih 13438
sayılı Yapı Tatil Tutanağı, Belediye Encümenince alınmış yıkım ve para cezası kararları görülmüştiir. "denilrnektedir.

_:Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.07.2017 tarihli
yazısında; Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü 621 ada 4 parselin 15.09.2008 t.t. 1./1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar
Planında (PİN:UİP-560) Bitişik Nizam 4 kat (B-4) Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.

Kıyıııeti : 162.000,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 15:40 - 15:50 arası

2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 15:40 - 15:50 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanlı alacaklarımn toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban
numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatınlımş olması ve banka
dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcım
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan
Tellãliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınrrıazın ayrundan doğan vergi borcu yönünden ise takibirı
ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağım karşılamarrıası durumunda
7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkíki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/490 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/07/2019

Ham Mustafa DEMİROK
İcra Müdür Yardımcısı
110918

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.