İcralık Daire 167 m2 İzmir Narlıdere Narlıdere

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İZMİR
1. İCRA DAİRESİ
2017/1201 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Taşınmaz Tapu Kaydına göre İzmir ili Narhdere ilçesi Narhdere Mahallesi
6229 ada, 1 parsel 1. kat 4 nolu bağımsız olup, Belediye kayıtlarına göre Açelya sokak Kotan apt
no:563 K:1 D:4 Huzur Mah. Narlıdere/İZMİR adresinde olup, Taşmmazın bulunduğu apartman
Betonarme Karkas yapı olup, yapı sınıfı Â dır. Apartman 320 m2 üzerine oturtulmuş, Zemin+6
kattan oluşmaktadır. Her katta 2 daireolup, toplamda 14 dairedir. Bina yapı ruhsat tarihi 1995 dir.
yıpranma payı %25 olarak değerlendirilrniştir. Binada doğalgaz hattı mevcut, bina girişi zemini,
merdiven holü ve merdivenler mermer kaphdır. Bina asansörlüdür.Satışa konu bağımsız bölüm 1.
kat 4 nolu bağımsız bölüm olup, Bürüt 167,00m2, net 130,30m2 dir. Dairede doğalgaz yok. Keşif
anında daire kapah olduğundan daire ile ilgili tesbitler ilgili belediyeden gelen mimari proje
üzerinden yapılmıştır. Daire konum olarak site içine bakmaktar, 3+1 bir dairedir. Salon ve balkon
mithatpaşa caddesine, mutfak ve 2 adet oda yan cepheye , 1 adet oda ve 1 balkon da yapıcılar
sokağa cephelidir. Yapıcılar sokağa bakan yatak odasında kömürlük vardır. Dairede wc ve banyo
mevcut, giriş kapısı çelik Pencereleri PVC doğrama olup, balkonlar cam ile kapatılmıştır. Taşınmaz
mustaf Şık ilkokulu, arkas narhdere teknik ve Mesleki Anadolu lisesi, Gaffar okan Parkına, Çetin
Emeç parkına, cami, sağhk kuruluşlarına , ahşveriş merkezlerine yakındır. Tüm belediye
hizmetlerindene faydalanmakta, Paranın satın alma gücü, ekonomik şartlar, taşınmazın konumu,
yeri, alam, yapı tarzı, yapı sınıfı, imar durumu, hisse durumu, emsal taşınmazlar, inşaat kalitesi,
yıpranma payı, belediye hizmetlerinden faydalanma durumu ve değerini etkileyen diğer hususlar
nazara alınmış ve değeri 750.000,00TL olarak tesbit etilrniştir.

Adresi : Açelya sokak Kotan apt no:563 K:1 D:4 Huzur Mah. Narlıdere/İZMİR
Yüzölçümü : 5.174,00TL (ANA TAŞINMAZ)

Arsa Payı : 864/63936

İmar Durumu :Narlıdere Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğünün yazısma

göre "konut alanma isabet etmekte olup, imar ve kitle hatları dahilinde kalmarak , Ayrık Nizam
MKS TAKS :0,50, Maks Kaks :1,50 Maksb H:24,80 mt, max 8 kat konumunda" şehir imar planı
içindedir.

Kıymefi : 750.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydmdaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1207 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Ferhat BAYHAN
İcra Müdür Yardımcısı
85052

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.