İcralık Daire 171 m2 İzmir Torbalı Tepeköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2011/445 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Zemin tipi Kat irtifakı ,Zemin no:30891253i]/ilçe :İZMİR İli , TORBALI İlçesi,
TEPEKÖY Mahalle , İSTASYON CİVARI Mevkii cilt/sayfa no:8/739, 175 Ada No , 58 Parsel No ,
483,00 m2 Yüz Ölçümü ,Ana taşınmaz Nitelik :Arsa,Blok/kat/giriş-B.B.No:
-/1VE2/-(Bağ.Böl.No:2) ,Arsa Pay/Payda:5/7, Bağ.Böl.Nitelik:DUBLEKS MESKEN

Özellikleri :Dubleks daire1.katta giriş holü, küçük wc,iki oda , salon +açık mutfak
bulunmaktadır.2.katta iki oda, teras , bonyo bulunmaktadır.Tüm odalar lanıinat parke, diğer
mahaller seramik kaplıdır.Daire doğal gaz ile ısıtılmaktadır.Taşırımaz ilçe merkezine yakın
konumda, Apti Erel Caddesirıe ,yaklaşık 200,00 metre , İzmir-Aydın Devlet Karayoluna
(D550)yaklaşık 300,00 km mesafadedir.Taşınmazm Yapı Kullanma İzin Belgesi , 12/07/2000 tarih
ve 2000/336 sayılı olarak mülk bilirkişi tarafından belediyesinden temin edilrniştir.Bu belgeye göre
taşınmaz 288,00m2 yüzölçümüne sahip olup, zemirı+2 betonarme karkas bina dahilinde
bulunmaktadır.Taşmmazın ulaşım problemi bulunmamakta mesken olarak kullanı]rnaktadır.Oldukça
geniş yüzölçümüne sahi dairenin ,bannmaya elverişli , alt yapı tesislerin tamamlanmış olduğu
anlaşılmıştır.Taşınmaz Tepeköy Mah. ,4553 sok., No:12,Kat:1, Daire:2,Torbalı /İzmir adresinde
bulunmaktadır.

Adresi : Tepeköy Mahallesi ,4533 sokak, No:12, Kat:1, Daire :2 , Torbalı /İzmir
Yüzölçümü : 288,00 m2

Arsa Payı : 5/7

İmar Durumu : Torbalı Belediyesinin 25/04/2017 tarih E.9616/7164 sayılı yazılan ile

Torbalı Mah., 175 ada 58 parselin durumu ,yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında,
"Konut Alanı,Ayrık Nizam, 3 kat, TAKS:0,30-kaks:0,90 "olarak markalandığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 350.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 02/01/2018 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 30/01/2018 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI 3 .KAT SATIŞ ODASI TORBALI/İZMİR

2 N0'LU TAŞINMAZIN

Zemin Tipi Kat irtifakı ,zemin no: 50185782,İZMİR İli , TORBALI İlçesi ,
TORBALI Mahalle , ÇAMURLUK Mevkii,cilt/sayfa no:120/11827, 921 Ada No , 1 Parsel No ,
3.320,00 m2 Yüz Ölçümü ,Ana Taşınmaz Nitelik : Arsa ,Blok/Kat/Giriş-B.B.No: A/3/- 7 Bağımsız
Bölüm

Özellikleri :TaşınmazTorbalı Mah., 921 ada 1 parsel üzerinde Ekinci Koruluk Evleriadlı sitede yer
almaktadır.A blok 3. kat 7 nolu bağımsız bölüme ait, 13/06/2011 tarih ve 504 sayılı yapı kullanma
izin belgesine göre dairenin 171,20 m2 yüzölçümüne sahip olduğu arılaşı]rnıştır.3 oda ,salon ,mutfak

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

,ebeveyn banyosu ,banyo, küçük wc ,giriş holü ve koridor, iki balkondan ibaret olduğu, iç
kakpıların ahşap , dış kapının çelik, ıslak hacim haricinde tüm zeminin lamirıat olduğu ,ıslak
hacirnlerin zemini seranıiktir.Daire doğal gaz ile ısıtılrnaktadır.Taşınmaz ilçe merkezine yakın
konumda ,Haluk Alpsu Bulvarına yaklaşık 400,00 metre ,İzmir -Aydın Devlet Karayoluna
(D550)yaklaşık 1.50 km mesafededir.Adresi Muratbey Mah. 3503 sokak Ekinci Koruluk Evleri A
blok No:2-A, Kat:3 Daire:7 Torbalı/İzmir dır. Tşanmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi , 13/06/2011
tarih ve 504 sayılı mülk bilirkişi tarafından belediyesirıden temin edilmiştir. Bu belgeye göre
taşınmaz 171,2 m2 yüzölçürnüne sahip olup ,Bodrum+zemirı+4 katlı betonarme karkas bina
dahilinde bulunmaktadır.Taşınmaz ilçe merkezine yakm konumda ,ulaşım problemi
bulunnıamaktadır.Üzerinde yer alan ,yeni inşa edilmiş binanın tüm katlannm lüks konut olarak inşa
edildiği,mesken olarak kullanılmakta ,yeterli yüzölçümüne sahip ve site içi sosyal donatı alanların
sahip,barınnıaya elverişli , alt yapı tesislerinin tamanlanmış olduğu arılaşılrmştır.

Adresi : Muratbey Mahallesi, 3503 sokak, Ekinci-Koruluk Evleri, Ablok, No:2-A,
Kat:3, Daire : 7 , Torbalı/İzrnir

Yüzölçümü : 171,20 m2

Arsa Payı : 4/ 160

İmar Durumu : Torbalı Belediyesinin 25/04/2017 tarih ve E.9616/7164 sayılı yazılan ile

Torbalı Mah., 921 Ada 1 parselin imar durumu yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama imar
planında "Konut Alanı, AyrıkNizarn, 5 kat, TAKS:0,30-KASK: 1,50" olarak markalanmıştır.

Kıymefi : 350.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 02/01/2018 günü 14:45 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 30/01/2018 günü 14:45 - 14:55 arası

Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI 3.KAT SATIŞ ODASI TORBALI /İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.
6-İİK nun127.md. gereğince, İşbu satış ilanınm, gazetedeyayınlanan ve
elektronik ortamda yapılan ilam, tapuda adresi olmayanlarve tüm ilgiler için, tebliğ yerine kaim
olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/445 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.01/11/2017

Banka Adı: T. Vakıflar Bankası T.A.O.
Iban No : TR360001500158007290515899
Vergi Dairesi Adı / No: TORBALI VERGİ DAİRESİ - 8560246843
Serap KORKMAZ

İcra Müdür Yardımcısı
1 74858

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.