İcralık Daire 172 m2 Ankara Etimesgut Şeker

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA BATI
İCRA DAİREsİ

2016/12711 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 46360 Ada, 3 Parsel, ŞEKER Mahalle/Köy, C
blok 17. kat 66 nolu Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa
çıkartılmış olup, adresi: ALTAY (TAPUDA ŞEKER) MAHALLESİ, ŞEHİT MEHMET ÇAVUŞ
CADDESİ 4 KAPI NOLU BAHÇEN SİTESİ, C BLOK 17. KAT. NO : 66 ETİMESGUT /
ANKARA şeklirıdedir. Kıymet taktirine konu taşınmazın bulunduğu bölge çarşı, pazar, alışveriş
merkezleri, okul, hastane, semt pazarı, toplu taşıma araçlarına ait duraklara yakın konunılu olup,
bölgede son dönemlerde taşınmaz değerlerinde olunılu yönde artış olduğu gözlenılennıiştir. Bölgede
site tarzı imarlı olmak üzere apartman tipi yapılar ve ufak tarzda ticari amaçlı şirketler vardır. Alırn
ve satın hareketliliği orta seviyelerde olup genel hatlanyla iskan amaçli oturum için kullanılan bir
bölgedir. Gayrimenkul piyasası iyi seviyelerdedinUlaşım Bilgisi: Taşınmazın bulunduğu bölgeden
şehir merkezine ve şehrin bir çok bölgesine toplu ulaşım araçlan ile ulaşım imkanı mevcut olup,
otobüs, dolmuş ve belli bir kısma kadar yer altı metrosu gibi araçlar ile toplu ulaşım araçları
mevcuttur. Binanın özellikleri;Site tarzında inşa edilmiştir. Site etrafı beton duvar üzeri fens teli ile
çepeçevre kapatılrmştır. Siteye ait açık otopark alanlan, site içi yürüme yolları ve yeşillendirilrniş
alanı ve peyzaj alanlan mevcuttur. Sitede çocuk oyun alarılan ve yüzme havuzu vardır. Site girişi
kontrollü olup girişte güvenlik kulübesi, güvenlik elemanı ve elektronik açılır bariyerli kapısı vardır.
C blok, 1 bodrum, zemin ve 18 normal katlı olup normal katlarında 4?er daire mevcuttur.Dış cephe
ısı yalıtım esaslı mantolarnası mevcut olup üzeri hazır sıva+akrilik boya kaplıdır. Giriş kapısı ve
rüzgarlığı alüminyum doğrama kapıdır.Birıanın giriş dış zemini kısmen beton ve kısmen granit tipi
seramik ve iç saharılığı granit tipi seramik kaplıdır. Yangın merdiveni vardır. Merdiven basamak ve
sahanlıklan mermer kaplı, merdiven yan duvarları alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Her kata çalışan
çift asansörü vardır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti
mevcuttur. Meskenin özellikleri;Meskende fiili durum itibariyle 4 oda, salon, antre-koridor mutfak,
kiler, banyo, ebeveyn banyosu ve 1 adet balkonu bulunmaktadır. Antrede sabit dolaplar vardır.
Salonun ve odaların zemini larninat parke kaplıdır. Islak hacinılerden antre ve mutfak zemini
larninat parke, banyo ile ebeveyn banyosu zemini seramik kaplıdır. Salon, mutfak, antre ve odaların
duvarları silikon esaslı kağıt kaphdır. Islak hacinılerden banyo, ebeveyn banyosu duvarları tavana
kadar seramik kaplıdır. Tüm duvar-tavan birleşinıleri kartonpiyer kaphdır. Mutfakta larninat tezgah
ve çelik eviye tezgah altında ve üstünde balon kapak esaslı ahşap mutfak dolabı ve davlumbazı
mevcuttur. Mutfak çıkışlı balkonu vardır. Balkonun tamamı katlamr cam ile kapatılrmştır. Banyoda
hilton lavabo, küvet ve kabini, batarya takınu ile klozeti vardır.Ebeveyn banyosunda hilton lavabo,
duş teknesi ve kabini ile klozeti vardır. Ebeveyn bayosunun bitişiği giyinme odası olup zemin
larninat ve duvarlar raflıdır. İç kapıları panel pres kapıdır. Pencereleri ve balkon kapısı PVC
esaslıdır. Daire dış kapısı çelik esaslıdır. Merkezi sistem doğalgaz kaloriferlidir. Kullamm alanı;
yerinde yapılan ölçümlerde bağırnsızm net (faydalı) alan toplamı balkon hariç 146 m2 olarak
ölçülmüştür. Balkonun alam 17,38 m2 dir. Toplam bürüt alan 172,54 m2 dir. Mesken 2 cepheli ve
güneş görür şeklindedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 48.358,00 m2

Arsa Payı : 70/48358

İmar Durumu : Kaydı Gibidir. Dosyasında Mevcut.

Kıymefi : 600.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Kaydı Gibidir. Dosyasında Mevcut.

1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 10:20 - 10:23 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 10:20 - 10:23 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT /ANKARA

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/12711 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/07/2019

Barış GÜNDOĞDU
İcra Müdür Yardımcısı
1 32 589

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.