İcralık Daire 175 m2 Kahramanmaraş Onikişubat Pınarbaşı Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.

KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2019/soz TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Pınarbaşı Mah.6226 ada 1 nolu
parselde bulunan ATLANTİK KONUTLARI A Blok 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Konuttur.
Atlantik Konutları Bodrum Kat+ Zemin+Asma Kat+ 11 Normal Kattan oluşan 13 Katlı birıadır.
Yapı cinsi Betonarme karkastır. Isınma sistemi merkezi sistem kaloriferlidir. Yapı Ruhsat tarihi
26.12.2012 olup İnşaat nıhsatına göre Oturum Alanı 175.00 m2 dir. Her katta 2 adet daire vardır.
Borçluya ait dairenin cephesi kuzey-güney-doğu dur. Girişte hol+ salon+ oturma odası+ ebeveyn
yatak odası + çocuk yatak odası + çocuk yatak odası +mutfak+ banyo+ wc+ duş ve 2 adet balkon
bulunmaktadır. Yer döşemesi ıslak hacinıler, mutfak ve hol seramik olup diğer mekanlar ahşap
parkedir. Duvarlar saten boya ve duvar kağıdıdır. Tavan plastik boyadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç
kapılar ahşap, pencereler p.v.c. dir. Wc ve banyo duvarları fayans kaplarnadır ve asma tavandır. Wc
ve banyoHilton lavabo mevcuttur. Girişte vestiyer, mutfakta tezgah ve dolapları mevcuttur.
Güvenlik kulübesi olan havuzlu bir site içerisindedir. Alt yapısı vardır ve Belediyenin yol, su,
ulaşım, çöp toplama ve benzeri hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi
2014 yılı olup yapı 4-5 yıllıktır. 4-5 yıllık betonarme karkas yapılarda yıpranma oranı % 6 dır. Yapı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığırun 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre 4. sınıf C grubu
yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti 1.630,00 TL/m2'dir. Çevre duvarı ve açık otoparkı vardır.
Hali hazırda kullanılmaktadır.

Adresi : Boğaziçi Mah. 95002. Sok. No: 18 D: 2 Onikişubat / Kahramanmaraş
Yüzölçümü : 6.895,26 m2

Arsa Payı : 120/7617

İmar Durumu : İmar Planmda E=1.70 Max. Kat= 12 Karma Kullanım alanları olarak
tanırnlıdır.

Kıymefi : 371.333,06 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilamn birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazm
tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur.
Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Bunların dışmda ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat
yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/502 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Kürşad ERGİN
İcra Müdür Yardımcısı
118532

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.