İcralık Daire 175 m2 Osmaniye Merkez Raufbey Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
OSMANİYE
1. İCRA DAİRESİ
zoıa/zsss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, 12 Ada, 128 Parsel, RAUFBEY Mahalle/Köy, 4.
kat 9 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın normal katı onaylı
projesinde ve mevcut durumda salon 3 adet oda antre hol wc ve 1 adet balkon hacinılerinden,
dubleks katı ise hol banyo ve 2 adet oda hacinılerinden oluşmakta, brüt 178 m2kullanım alanına
sahiptir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel pres kapı, nepcereleri pvc malzeme olup,
mutfak zemin kaplaması kserarnik döşeli, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. mutfak dolabı ahşap
imalat olup tezgahı granittir. wc duş ve banyo zemin ve duvar kaplamaları seramik olup, banyoda
duşakabin ve klozet mevcuttur. balkon zemin kaplaması seramik duvarları ince sıva üzeri boyalıdır.

Adresi : Raufbey Mah. Karanfil Sokak, Çınar Apt. No: 7/9 Merkez Osmaniye
Yüzölçümü : 456,72 m2

Arsa Payı : 1/10

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 195.800,00 TL

KDV Oranı : 20/03/2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanı kararnamesi ile 31/12/2019

tarihinden önceki tarihe denk gelen 1. Artırmada satılması halinde %8, bu tarihten sonrasına denk
gelen 2. Arhrmada satılması halinde ise oranında KDV alınacaktır. KDV hususunda
herhangi bir değişiklik (indirim ya da artırım ) olması halinde satışa konu taşınmazın KDV oranına
doğrudan uygulanacak olup, bu hususta ayrıca ilan yapılrnayacaktır.

Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : OSMANİYE ADALET SARAYI AV. MÜMİN ACAR BARO TOPLANTI
SALONU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2569 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

salih ÇINAR
İcra Müdür Yardımcısı
133227
e-imza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.