İcralık Daire 179 m2 Konya Selçuklu Sille

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 16318 Ada, 12 Parsel, SİLLE Mahalle/Köy, 19 Nolu Bağımsız Bölüm İhaleye konu taşınmaz; Tapuda Konya ili, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi 267 Cilt, 26364 Sayfa, 16318 Ada, 12 parsel numaralı, 1.846,14 m² yüzölçümlü , betonarme 7 katlı Apartman ve arsası vasıflı ana taşınmazda, 5. kat, 19 Bağımsız bölüm numaralı, 6016/92307 arsa paylı, Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz, AYATA EMLAK NAKLİYE İNŞAAT GIDA SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ adına tam olarak kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir.Taşınmazın onaylı tapu kaydında alacaklı bankanın ipotek ve farklı icra dairelerine ait haciz şerhi vardır.Konya İli Selçuklu İlçesi sille Mahallesi 16318 ada 12 nolu parsel, Elmalılı Hamdi Hoca caddesine cepheli konumdadır. Ana taşınmaz üzerinde zemin katları ticari olan 6 katlı apartman olup, taşınmazın bulunduğu alanda çevre düzenlemesi yapılmıştır. Yapılan incelemede taşınmazda Özkan AYATA oturmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yer konum olarak büyük alışveriş ve iş merkezlerine, yerleşim yerlerine, küçük ölçekli sanayi bölgelerine, sosyal donatı alanlara, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına yakın, büyük organize sanayi bölgelerine, havalimanına, YHT garına, üniversitelerin kampus alanlarına, ve şehir merkezine uzak konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve halen devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindedir.Taşınmaz Beyhekim Caddesine ise 460 metre, Selçuklu Belediyesine 1.90 km, otogara 2.02 km, YHT garına 10.75 km ve vilayet merkezine 10.15 km mesafededir.Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın giriş kapısı alüminyum doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer, korkulukları alüminyum doğrama korkuluktur. Ana yapı kaloriferli ve asansörlüdür.
Kıymet takdirine konu taşınmaz normal katı, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ebeveyn duşu, kiler, lavabo, tuvalet ve 3 balkondan oluşmaktadır. Dubleks katı, onaylı mimari projesinde 2 oda olsa da kullanıcı tarafında bir oda ikiye bölünerek üç oda yapıldığı, banyo, ebeveyn duşu ve teras bölümünden oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise laminat parke ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise ahşap kapıdır. Pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Girişte vestiyer dolabı vardır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Tavanlarda dekoratif alçıpan asma tavan ve kartonpiyer perde bantı vardır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup mermerit tezgâh mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve Hilton lavabo vardır. Üst kata çıkış merdiven basamakları ahşap ve ahşap korkulukludur. Isınma doğalgazlı kalorifer sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır.
Selçuklu Belediye Başkanlığı Resmi İnternet sitesinden Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Yazır Mahallesi, Elmalı Hamdi Hoca Caddesi 2020 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 622,47 TL/m² olduğu belirlenmiştir.Taşınmaza 22.07.2013 tarih ve 995/358 sayılı ruhsat ile inşaatına müsaade edilmiştir. Kıymet takdirine konu mesken Güney ve doğu cepheli olup, net kullanım alanı normal katı 123,34 m² ve dubleks katı 55,80 m² olmak üzere toplam 179,14 m² dir.
Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.İhaleye konu taşınmazın keşif tarihindeki bedelinin 450.000,00 TL (Dört Yüz Elli Bin Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.