İcralık Daire 182 m2 Kahramanmaraş Onikişubat Üngüt Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2017/36652 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi,Üngüt Mahallesi, 4729 Ada, 14
Parsel, 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm konuttur. Ardıç Apt. 2.Bodrum Kat+ 1.Bodrum Kat+ Zemirı+
Asma Kat+ 7. Normal Kattan oluşan 10 Katlı binadır. Yapı cinsi Betonarme karkastır. Isınma
sistemi doğalgaz kaloriferlidir. Borçluya ait konut Güney- Kuzey- Doğu cephelidir. Yapı Ruhsat
tarihi 20.07.2009 olup İnşaat ruhsatına göre Oturum Alam (155+27) 182 m2? dir. Girişte antre+
salon+ mutfak+ ebeveyn yatak odası+ çocuk yatak odası+ çocuk yatak odası+ banyo+ wc+ duş+
kiler ve iki adet balkon bulunmaktadır. Yer döşemesi ahşap parke, ıslak hacirnlerde serarniktir.
Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyadır. Tavan plastik boyadır, tavanda kartonpiyer vardır. Giriş
kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler p.v.c. dir. Banyo ve wc duvarları fayans kaplamadır.
Banyoda ve wc de Hilton tipi lavabo vardır tavanlan asma tavandır. Girişte vestiyer, mutfakta
tezgah ve dolapları mevcuttur. Alt yapısı vardır ve Belediyenin yol, su, ulaşım, çöp toplama ve
benzeri hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı kullanma iznine rastlanılrnamış olup yapım süresi
göz önüne alindığmda 6-10 yıllıktır. Çevre duvarı ve açık otoparkı vardır. Hali hazırda
kullanılmaktadır.

Adresi : Üngüt Mah. Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı No: 197 Ardıç Apt. 2.
KatNo:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.111,72 m2
Arsa Payı : 11200/211172
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar Planında E=1.70 Max.Kat=10 Karma Kullamm
Alanlarıiçerisinde kalrnaktadır.
Kıymefi : 312.020,8O TL
KDV Oram : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. Kat İhale Salonu

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükrne hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.nun 127.maddesi gereğince ilamn birer sureti borçluya ve alacakliya ve taşınmazm
tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur.
Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Bunların dışmda ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat
yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/36652 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

Kürşad ERGİN
İcra Müdür Yardımcısı
118532

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.