İcralık Daire 182 m2 Kocaeli Körfez Yarımca

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÖRFEZ
İCRA DAİRESİ
2019/134 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 257 Ada, 25 Parsel, Yanmca(Şuyulandırma)
Mahalle, 17 Nolu Bağımsız Bölüm; Taşınmazın bulunduğu bina, 2013 yılı ilk yapı ruhsatına
istinaden yapılmış olan ve yaklaşık 5 yıllık bina olup, bodrum+zemin+5 normal katlıdır. Bodrum
katında sığınak vb. ortak alanlar, zemin katında 6 mesken, normal katlarmda ise 4?er mesken
bulunmaktadır. Site girişlerinde özel güvenlik bulunmaktadır. 2 adet yetişkin açık, 1 adet çocuk
açık, 1 adet yetişkin kapah havuza sahip olan site şeklindedir. Sitenin kuzey cephesindeki bloklarm
tamamırun zemin katları dükkan nitelikli olup, her türlü alış veriş imkanlarına sahiptirler. Meskenirı
bulunduğu L bloğun girişinde alüminyum doğrama kapı, kat ulaşırnlarmda bina merdiveni ile
asansör kullanılrnaktadır.Binanm dış cephesinde ısı yahtınu yapılmıştır. Binanı dış cephesi kahve,
bej vb. rekli dış cephe boyası kullanılmıştır. Satışa esas L Blok 17 nolu bağımsız bölümün girişinde
çelik kapı, odalarında monoblok panel kapı, salon ve oda yer döşemelerinde larninant parke, ıslak
alanlarda seramik ve fayans, mutfakta lüks dolap ve tezgah, banyoda lüks vitrifiyeler kullanılmıştır.
Meskemn, güneydoğu, güneybatı ve kuzeydoğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Meskende 4 oda,
salon, mutfak, 2 banyo-wc, wc, antre ve 2 balkon bulunmaktadır. Meskenin pencere doğrarnalarında
ahşap görünümlü pvc doğrama kullanıldığı tespit edilmiştir. Kombili kaloriferli ısıtma sistemine
sahip olduğu belirlenen ortak alan hariç brüt kullanım alanı yaklaşık 182 m2 olup net kullanım alanı
160m2, kadar olduğu tespit edilmiştir. Meskenirı lüks site dahilinde ara katta bulunması, yapısal
durumunun iyi olması, asansörlü binada bulunması, kullamm alanının yeterli olması, kamu
yapıların yakın olması, güneydoğu, güneybatı ve kuzeydoğu cepheli olrnası ile ulaşım durumu
özellikleri değerlemede dikkate alınmıştır.

Adresi : Mimar Sinan Mah.Atalay Sk.No:1L K:3 D:17 (Türköz Petkim Park 1 Sitesi
L Blok) Körfez / KOCAELİ

Arsa Payı : 232/125250

İmar Durumu : Meskenirı bulunduğu parsel özel hüküm bölgesi lejantına sahip olup,proje

onayına göre göre imar durumu verildiği Ezen az 1,30 Kat sayısı en az 4 kat olduğu tespit edildiği.
Kıymefi : 520.000,00 TL
KDV Oram : Satış günü yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.

Kaydındaki Şerhler : İntifa Hakkı : 60,00 m2 lik kısmında trafo yeri olmak üzere daimi irtifak
hakkı vardır.(Tedaş 19.11.2014-11574)

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Güney Mah.Adnan Kahveci Cd. No:6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Kent

Konseyi Toplantı Odası Körfez/KOCAELİ

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/184 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

SİIIEIII ÇOLAK
İcra Müdür Yardımcısı
127491

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.