İcralık Daire 185 m2 İstanbul Sarıyer M.Ayazağa Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL
ıo. İcııA DAİRESİ
2016/222 TLM'I`.
'rAşıNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Satışa konu taşınmaz: İstanbul l]i, Sanyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi, 101 Sokak, A Blok, No: 46-48, 5.
KaıAzlresinzle Bulunan 26 No.LuSanyer / İSTANBUL

Özellikleri : İstanbul İl, Sanyer İlçe, 7226 Ada, 14 Parsel, M. AYAZAĞA Mahalle/Köy, 26
Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu kıymet takdiri istenen taşınmaz, İstanbul l]i, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa
Mahallesi, 101 Sokak, A Blok, No: 46-48, 5. Kat adresinde bulunan 26 no.lu dairedir. Taşınmazın İçine
girilemedi, teknik bilgiler dosya içerisinde bulunan rapordan alındı. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu
binamn her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır.Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım
araçlanyla ulaşım irnkamna sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı irııalatlmn tamamlandığı, belediye ve
kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine
yakın bir konumdadlr.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Cemre sitesi ayrık nizamda iki ayn apartman
şeklinde inşa edilmiştir. Yapı Bodrum + zemin + 6 normal katlı betonarme karkas bir binadır. Binada 2 adet
asansör bulunmakta olup, dış cephesi akrilik sıvalı, iç mekân döşemeleri mermer, duvarları
boyahdır.Değerleme konusu daire, 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, balkon, koridor ve antreden oluşmakta
olup, brüt kullanım alanı 185,00 m2 net kullanım alanı 160,00 m2 civanndadır. İç duvarlan kartonpiyerli ve
saten boyalı döşeme kaplamalan laminat parke ve seramik, iç kapılan ahşap ve stor kepenkli pencere
doğramalan PVC doğramadır. Dairede doğalgaz kombi kullanılmaktadır. İmar durumu : Sanyer Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdüriüğü?nün İntemet sitesi sayfasında yapılan incelemede, Sarıyer İlçesi,
M. Ayazağa Mahallesi, 7226 Ada, 14 Parsel sayılı yer, 18.03.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ayazağa
Uygulama İmar Plam?nda Emsal: 2,20, TAKS:0,40 yapılanma şartlannda KONUT (K2)alanında
kalmaktadır.

Adresi : İstanbul İli, Sanyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi, 101 Sokak, A Blok, No: 46-48,
5. Kat Adresinde Bulunan 26 No.LuSanyer / ISTANBUL

Yüzölçümü : 2.545,34 m2

Arsa Payı : 50/2700

Kıymeti : ß00.000,00 TL

KDV Oraıu :%8(l]ıale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı

Cumhurbaşkanı karanna göre KDV oram,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak
uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Diğer : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu
Oda -
S rı:

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktlr. Birinci artlrrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar
varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artlrrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oramnda pey akçesini İstanbul 10.
İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar
Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı
olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazmdan yatırmalan lazımdır. Yabancı para kurunda günlük
değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış
peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, İhale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşmmazm aymndan doğu vergiler satış bedelinden ñdenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklanm, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden
itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satlş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatlrrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

s- iiK.127. Mad. GÖRE sATış iLANıNıN TEBLİĞİ: Adresleri ıapnıla kayıtlı nlınayan (Mübrez
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ inıkansızlığı halinde
iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/222 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.1ß/09/2019

Seda EGE
İcra Müdür Yardımcısı
124618

W
ğawışz

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.