İcralık Daire 186 m2 Konya Selçuklu Yeni Selçuklu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KONYA

s. İCRA DAİRESİ

zoıs/ııoaa ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, YAZIR Mahallesinde kain, tapunun 17854 Ada,
9 Parselinde kayıtlı 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmaz üzerindeki yapırun
3.KAT A GİRİŞ 7 NUMARALI MESKEN VASIFLI Bağımsız Bölümün tam hissesi.

Satışa konu dairenin - binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesinde genelde mesken olup,
binaların zemin katlarında ve de bazı bölgelerde de işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı
çalışmaları tamamlanmış olup, orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinden uzakta olup,
alışveriş merkezlerine ve toplu taşırna araçları (otobüs,dolrnuş) duraklanna yakın konumda
bulunmaktadır.

Ana gayrimenkul; 2.898,00 m2 yüzölçünılü arsa üzerinde olup, parselin üzerinde bir adet blok
bulunmakta ve blok yaklaşık 2 yıllıktır. Blokta iki adet giriş olup, zemin katında 3 adet dükkan
bulunmakta, üst katlarda ise; a girişte her katta 4, B girişte her katta 3 olmak üzere, binada toplam 3
adet dükkan ile 21 adet daire bulunmaktadır.Ana gayrimenkulde her girişte birer adet asansör
bulunmakta ve bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma
tamamlanmıştır. Ön ve arka bahçesinde otopark yapılrmş, etrafı, dükkan cepheleri hariç, beton
bahçe duvanyla çevrilmiştir.

Satışa konu, 7 bağımsız bölüm nolu daire; A giriş, Z+3. katta olup yaklaşık yüzölçümübrüt 142,45
m2, net ise; 112,88 m2 civarmdadır. Dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, kiler, lavabo-wc,
banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılan
amerikan panel kapı olup, pencereleri ise; pvc doğrama ve çift carnlıdır. Salon ve odaların zenıirıleri
larninant kaplamalıdır. Mutfak, antre, balkonlar ve ıslak hacinılerin tüm zenıinleri fayans
kaplarnadır. Odalar,salon, mutfak, antre, kiler ve holün duvarları alçı sıva üstü kağıt kaplamalı,
lavabo, banyo ve wc'nin duvarları ise; tavana kadar fayans kaplarnadır. Antre, mutfak, salon ve
oturma odası tavarunda alçıpan asma tavan yapılıdır. Mutfakta; mutfak dolapları, granit mermer
tezgahı ve ankastreler bulunmakta olup, banyoda klozet, duşakabin ve dolaplı hilton lavabo,
lavaboda dolaplı hilton lavabo, antrede kayar kapaklı vestiyer bulunmaktadır. Ismma şekli; merkezi
sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Daire Batı cephelidir.

Adresi : Yazır Mahallesi, Tenıizcanlar Sokak,No: 8A/7 Selçuklu/ KONYA
Yüzölçümü : 2.898 m2

Arsa Payı : 2/48

İmar Durumu : Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 26/11/2018 tarih ve 55925

sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "4 kat Blok Mesken Sahası"na isabet etmekte olup,
24Ünite, 17/40 ebatlı blok şeklirıdeimarlıdır. Binanın Selçuklu Belediyesi'nden 2017 yılı, 114/59
sayılı İnşaat ruhsatı bulunmaktadır.

Kıymefi : 270.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.

1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ /
KONYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, YAZIR Mahallesinde kain, tapunun 17854 Ada,
9 Parselinde kayıtlı 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmaz üzerindeki yapırun
3.KAT A GİRİŞ 9 NUMARALI MESKEN VASIFLI Bağımsız Bölümün tam hissesi.

Satışa konu dairenin -binanın konum özellikleri 1 nolu taşınmaz ile aynıdır.

Ana gayrimenkulün özellikleri 1 nolu taşınmaz ile aynıdır.

Satışa konu 9 bağımsız bölüm nolu daire; A giriş, Z+3. katta olup yaklaşık yüzölçümübrüt 142,45

m2, net ise; 112,88 m2 civarındadır. Diğer özellikleri 1 nolu taşınmaz ile aynı olup, Daire Doğu
cephelidir.

Adresi : Yazır Mahallesi, Tenıizcanlar Sokak,No: 8A/9 Selçuklu/ KONYA
Yüzölçümü : 2.898 m2

Arsa Payı : 2/48

İmar Durumu : 1 nolu taşmmaz ile ayındır.

Kıymefi : 270.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.

1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ /
KONYA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, YAZIR Mahallesinde kain, tapunun 17854 Ada,
9 Parselinde kayıtlı 5 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmaz üzerindeki yapırun
1. KAT, B GİRİŞ 1 NUMARALI MESKEN VASIFLI Bağımsız Bölümün tam hissesi.

Satışa konu dairenin -binanın konum özellikleri 1 ve 2 nolu taşmmaz ile aynıdır.

Ana gayrimenkulün özellikleri 1 ve 2 nolu taşmmaz ile aynıdır.

Satışa konu1 bağımsız bölüm nolu daire; B giriş, Z+1. katta olup yaklaşık yüzölçümübrüt 164,71
m2, net ise; 128,01 m2 civarındadır. Dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, kiler, lavabo-wc,
banyo ve 1 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin diğer özellikleri 1 ve 2 nolu
taşmmaz ile aynı olup, daire Batı cephelidir.

Adresi : Yazır Mahallesi, Tenıizcanlar Sokak,No: 8/1 Selçuklu/ KONYA
Yüzölçümü : 2.898 m2

Arsa Payı : 2/48

İmar Durumu : 1 ve 2 nolu taşmmaz ile aymdır.

Kıymefi : 280.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.

1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ /
KONYA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, YENİ SELÇUK Mahallesinde kairı, tapunun
28936 Ada, 1 Parselinde kayıtlı 15 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasıflı ana taşmmaz
üzerindeki yapının B BLOK 3. KAT 8 NUMARALI MESKEN VASIFLI Bağımsız Bölümün tam
hissesi.

Satışa konu dairenin - binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Selçuk Mahallesinde genelde mesken
olup, binaların zemin katlarmda ve de bazı bölgelerde de işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı
çalışmaları tamamlanmış olup, orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinden uzakta olup,
alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs,dolrnuş) duraklanna yakın konumda
bulunmaktadır.

Ana gayrimenkul; 4.368,00 m2 yüzölçünılü arsa üzerinde olup, parselin üzerinde bir adet blok
bulunmakta ve blok yaklaşık 3 yıllıktır. Blokta iki adet giriş olup, zemin katında 4 adet dükkan
bulunmakta, üst katlarda ise; A girişte her katta 2, B girişte her katta 3 olmak üzere, binada toplam 4
adet dükkan ile 60 adet daire bulunmaktadır.Ana gayrimenkulde her girişte ikişer adet asansör
bulunmakta ve bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma
tamamlanmıştır. Bahçesinde otopark, yeşillendirme ve karnelyalarla, oyun alanlan yapılmış, etrafı
dükkan cepheleri hariç, beton bahçe duvanyla çevrilmiştir. Bahçe alanında yeraltı otoparkı
bulunmakta ve giriş kısmmda da güvenlik kulübesi olduğundan giriş çıkışlar kontrol altındadır.
Satışa konu 8 bağımsız bölüm nolu daire; B giriş, Z+3. katta olup yaklaşık yüzölçürnübrüt 186,25
m2, net ise; 143,20 m2 civarındadır. Dairede 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, yatak odası
içerisinde giyinme odası ve duş, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir.
Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılan amerikan panel kapı olup, pencereleri ise; pvc doğrama
ve çift carnlıdır. Salon ve odaların zemirıleri larninant kaplarnalıdır. Mutfak, antre, balkonlar ve ıslak
hacirnlerin tüm zemirıleri fayans kaplarnadır. Odalar, salon, mutfak, antre, giyinme odası ve holün
duvarları alçı sıva üstü kağıt kaplarnalı, lavabo, duş, banyo ve wc?nirı duvarları ise; tavana kadar
fayans kaplamadır. Antre, mutfak, salon ve oturma odası tavanında alçıpan asma tavan yapılıdır.
Mutfakta; mutfak dolapları, granit mermer tezgahı ve ankastreler bulunmakta olup, banyoda klozet,
duşakabin ve dolaplı hilton lavabo, lavaboda dolaplı hilton lavabo, antrede gömme kayar kapaklı
vestiyer bulunmaktadır. Isınma şekli; merkezi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Daire Kuzey ve
doğu cephelidir.

Adresi : Selçuk Mahallesi, Araç Sokak, Nazenirı Sit., B Blok,No: 2A/8 Selçuklu
/ KONYA
Yüzölçümü : 4.368 m2
Arsa Payı : 900000/56592000
İmar Durumu : Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 26/11/2018 tarih ve 55925

sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret Sahası"na isabet etmekte olup, E=2.10 olacak
şeklindeimarlıdır. Binanın Selçuklu Belediyesi'nden 2015 yılı, 319/137 sayılı İnşaat ruhsatı ve
iskanı bulunmakta olup, binada kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir.

Kıymefi : 380.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda.
1. Satış Günü : 27/08/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ /
KONYA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11098 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 20/07/2019

İsmail TAŞKIN
İcra Müdür Yardımcısı
39329

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.