İcralık Daire 186 m2 Mersin Yenişehir Bahçe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MERSİN7. İCRA DAİRESİ-20L1J10234 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Yenişehir İlçesi Bahçesi Mah. 2321 Ada, 4 Parsel, A Blok 6. Kat 12 Nolu Bağ.
Böl. Satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Ulaşım, İsmet İnönü bulvarındangeçen toplu taşıma araçları ve
özel araçlar ilekolaylıkla sağlanmaktadır _ Konum olarak taşınmaz, İsmet İnönü Bulvarı ile 1642 Sokak arasında
kalmakta, Sabahattin Ali Parkının kuzey bitişiğinde yer almaktadır.Tulumba kavşağının yaklaşık dört yüz metre
kuzeyindedir. Yenişehir Belediyesindeki dosyasının incelenmesinden;ana taşınmazın Yenişehir Belediyesince verilen,
30.12.1994 tarihli 1/39 nolu Yapı ruhsatı bulunduğu anlaşılmıştır. Değerlemeye konu, A Blok, 6. Kat 12 nolu dairenin
26.12.1997 tarih 13/40 97/58sayılı Yapı Kullanma İzin belgesi bulunmaktadır.Değerlemeye konu , taşınmazında yer
aldığı site, A-B-C olarak isimlendirilen üç bloktan oluşmaktadır. Blokların zemin katlarında birbirine bitişik, İnönü
Bulvarına cepheli iş yerleri bulunmaktadır.Konumuz taşınmazın bulunduğuA Blok, B+Z+A+13 kattan oluşmaktadır.
Betonarme karkas olarakyapılan binanın,Yenişehir Tapu Müdürlüğünde buluna kat irtifakına esas mimari projesine
göre;bodurum katındasığınak, zemin katında asma katlı 2 dükkan ve kapıcı dairesi , normal katlarda ise 2 şer mesken
olmak uzere toplam28 bağımsız bölüm yer almaktadır.Asansörlüdoğolgazlı , dış cephesi boyalı, bina giriş kapısı
fotoselli kapı, daire giriş kapısı çelik kapı, merdiven sahanlık ve basamakları mermer kaplıdır. Merdiven
korkulukları,ahşap kaplı boru profilden yapılmıştır. Giriş holü duvarları yarım mermer kaplı olup, tavanda asma tavan
uygulaması yapılmış, spot ışıklar ile aydınlatılmaktadır. Siteye ait, açık otopark bulunmakta olup, bahçe düzenlemesi
yapılmış bakımlı durumdadır. Değerlemeye konu mesken nitelikli taşınmaz,GDBcepheli,4 oda, salon mutfak, banyo,
Wc, kiler ve üç adet balkondan oluşmaktadır. Mutfak ile oturma odasının arası açılarak birlikte
kullanılmaktadır.Meskenin balkonlar dahil net kullanım alanı yaklaşık, 186.00 m2 dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik
boyalı, pencere doğramaları alüminyum, iç kapılar ahşap panelkapıdır. Islak hacimler seramik kaplı, hol ve oda
zeminleri seramik ve laminat parke kaplıdır. Mutfak tezgahı granit mermer kaplı,dolaplar Mdfdir. Doğalgaz
kullanılmaktadır. Balkon korkulukları demir imalattır.

Adresi : CumhuriyetMah, 1642 Sk.No: 10 Aytekin Yenilmez Sit, A Blok, Kat:6 D: 12 Yenişehir/ MERSİN
Yüzölçümü : 3.607,00 m2 , Arsa Payı : 30/2112

İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planın da, E=1.50 yoğunluklukonut+ticaretalanı
olarak işaretlendiği anlaşılmıştır.

Klymeti : 300.000,00 TL , KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Beyanlar hanesinde Mersin kadastro Müdürlüğünce konulan, 05.04.2017 tarih-8803 sayılı,
3402 sayılı Kanunun ek-1 maddesi uygulamasına tabidir beyanı bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 22/01/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 19/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

satış Yeri z MERSİN AoLiYEsi ZEMİN KAT z-20 AKDENİZ/MERSİN

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar esgtisaıyaggovgr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini
ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,2lJ2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale

İİK 111.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2011/10234 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

Faruk çAvUş
icra Müdür Yaıdımcısı-ıoossı

İİK 111.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.