İcralık Daire 188 m2 Denizli Merkezefendi Şemikler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
DENİZLİ
4. İCRA DAİRESİ
2oıa/s4 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şenıikler Mah/Köyü, Cinkaya Mevkii, 826
Ada, 2 Parsel, C Blok, K:1, 2 nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz. 10/04/2018 kıymet takdir
tarihli bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz üzerinde dört blok halinde yapılmış (A, B, C, D Bloklar)
Irmak Kent Sitesi bulunmaktadır. Parselde binalar dışında kalan kısım yeşil alan, havuz ve otopark
olarak düzenlennıiştir. Bloklarm zemin katı işyerleridinBodrurn katlar sosyal tesisler şeklinde
düzenlenmiştir. Satışa konu taşınmazın içinde bulunduğu C Blok; Bodrum+zemin+8 normal
katlıdır. Bina üzeri çatı örtülüdür. Bina ana giriş kapısı çelik kapıdır. Merdiven boşluğu duvar ve
tavanı alçı sıvalı-badanalı zemin seramik kaplamalıdır. Merdiven korkuluklan aliminyum
doğramalıdır. Binada bodrum katta ortak alanlar zemin katta işyerleri, mormal katlarda her katta
dört daire vardır. Bina asansörlüdür. Dairelerde ısıtma bireysel doğalgaz kombilidir. 2 nolu BB nolu
mesken 149,40 m2 net alanlıdır (188,00 m2 brüt alanlidır). 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, giriş-koridor, 2
balkon, 1 wc+lavabo, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu+giyinme odası şeklindedir. Yerden ısıtrnalıdır.
Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap doğrarnalı lake kaplarnalıdır. Duvar ve tavan alçı
sıvalı-asma tavanlı spot aydırılatrnalı badanalidır. Mutfakta tezgah granit dolaplar MDF doğrarnalı
lake kaplarnalıdır. Sabit dolaplar, vestiyer, balkon dolapları, giyinme odası dolapları MDF
doğramalı lake kaplamalıdır. Genel banyoda ve ebeveyn banyosunda duş tekneleri duşakabinler,
Hilton lavabolar, alafranga wc'ler vardır. Ön ve arka cephedeki balkonlar cam balkonla
kapatılrmştır. Mevkii olarak tercih edilen yeni yerleşim alanlarmdandır. Konum itibariyle tüm
Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK, PTT
hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaza ait diğer ayrıntılı bilgiler dosyada mevcut bilirkişi
raporunda ve takyidatlı tapu kaydında mevcuttur.

Adresi : Şenıikler Mah. Cinkaya Bulvan No:104 C Blok Irmakkent Sitesi K:1 D:2
Merkezefendi/Denizli

Yüzölçümü : 11.815,00 m2 (satışı yapılacak bağırnsız bölümün yüzölçümü 149,40
m2'dir)

Arsa Payı : 164

İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre;Merkezefendi İlçesi uygulama irnar planı dahilinde,

konut alanmda, E= 1,50 şeklirıdedir. Taşmmaz üzerindeki mevcut binalar irnar planmdaki şartlara
uygun olarak yapılrmştır.

Kıymefi : 480.000,00 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir
Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İcra ve İflas Kanunu Madde 127 - (Değişik madde :02/07/2012-6352 S.K./30.md.)İlanm
birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda
kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa
adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres
tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/84 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Gülcan DEMİR
İcra Müdür Yardımcısı
116623

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.