İcralık Daire 190 m2 Şanlıurfa Karaköprü Karşıyaka Doğu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ŞANLIURFA

2. İCRA DAİRESİ

zoıa/ıııoıe EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
r erilen ınm mcinsi ni eli"' kı e ' ded' önemli özellikleri:



1 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Karaköprü Mah. 3072 Ada 1 Nolu Parselde
kayıtlı 941,13 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde 20/220 arsa paylı, 5. Kat 9 Nolu
Bağımsız Bölüm Numaralı Daire nitelikli taşınmaz.

Özellilderi : Satış konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 941,13 m2 yüz
ölçünılü parsel üzerinde konurnlanmıştır. Tapuda kat irtifakı tesis edilnıiş `Arsa` vasıflı ana
gayrimenkul mirnari projesine göre; Bodrum, Zemin, 5 normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir.
Bodrum katında sığınak ve 1 adet eklenti depo, zemin katında 1 adet dükkan bulunmakta olup, 5
normal katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 7 katli olan binada 11 adet
B.B. bulunmaktadır. Bina girişi doğu cephesinden, zemin katından verilmiştir. Bina giriş kapısı
demir doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanhkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir.
Asansörlü ve doğalgazh olan ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmaktadır. Satış konusu
taşınmaz ana gayrimenkulün 5. katında bulunan Kuzey-Doğu-Batı cepheli meskendir. Taşınmaz
mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, antre- hol, banyo, ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup,
brüt ~ 160 m2, net ~ 140 m2 (balkonlar dahil) kullanım alanına salıiptir. Taşınmaz giriş kapısı çelik
kapı, yer döşemeleri seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın duvarları saten boya,
pencereleri PVC doğrama olup, pres iç kapılar kaliteli malzemeden üretilrniştir. Meskende kaliteli
mutfak dolabı ve vestiyer bulunmaktadır.

Adresi : Şenevler Mah. Narlık Cad. Yaşar Aksoy İnş. No:18/9 Karaköprü/Şanlıurfa
Yüzölçümü : 140,00 m2

Arsa Payı : 20/220

İmar Durumu : Ayrık Nizam 5 Kat, Taks:0,30, Kaks:1.50, Konut+Ticaret imarlı, olarak

belirlenmiştir. Taşmmaz Karaköprü Belediyesi sınırlarında yer almakta olup, tüm belediye
hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Kıymefi : 230.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvari No:204İl Göç İdaresi Karşısı

Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat
(Konferans Salonu) Haliliye/ Şanlıurfa

2 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Karşıyaka Mah. 2315 Nolu Parselde kayıtlı
1.154,52 m2 yüzölçünılü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde 18/260 arsa payh, 3. Kat 5 Nolu
Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşmmaz.

Özellilderi : Satış konusu taşmmazın bulunduğu ana gayrimenkul 1.154,52 m2

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

yüzölçürnlü parsel üzerinde konumlanmıştır. Tapuda kat irtifakı tesis edilrniş `Arsa` vasıflı ana
gayrimenkul mimari projesine göre; Bodrum, Zenıin,6 normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir.
Bodrum katında sığınak, zemin katında 2 adet dükkan bulunmakta olup, 6 normal katında ise her
katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 8 katlı olan binada 14 adet B.B. bulunmaktadır.
Bina girişi kuzey cephesinden, zemin katından verilmiştir. Bina giriş kapısı demir doğrama olup,
merdiven ve merdiven sahanhklan mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazlı
olan ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz ana gayrimenkulün 3.
katında bulunan Güney-Kuzey-Batı cepheli meskendir. Taşınmaz mimari projesine göre 4 oda, 1
salon, antre- hol, banyo ve 4 balkon hacinılerinden oluşmakta olup, brüt ~ 190 m2, net ~ 165 m2
(balkonlar dahil) kullamm alanına sahiptir.

Adresi : Karşıyaka Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvan Taşçı Aprt. No:43/5
Karaköprü/Şanlıurfa

Yüzölçümü : 165,00 m2

Arsa Payı : 18/260

İmar Durumu : Ayrık Nizam 5 Kat, Taks:0,35, Kaks:1.75, Konut+Ticaret imarlı, olarak

belirlenmiştir. Taşmmaz Karaköprü Belediyesi sınırlarında yer almakta olup, tüm belediye
hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Kıymefi : 340.000,00 TL

KDV Oranı : 21/03/2019 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 20/03/2019 tarih ve 843
sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararma istinaden taşınmazın KDV oranı 31/12/2019 tarihine kadar % 8,
31/12/2019 tarihinden sonra kesinleşirse KDV oranını uygulanacaktır.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvari No:204İl Göç İdaresi Karşısı

Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat
(Konferans Salonu) Haliliye/ Şanlıurfa

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Karşıyaka Mah. 3200 Ada 8 Nolu Parselde
kayıtlı 3.334,73 m2 yüzölçünılü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde 20/810 arsa paylı, A Blok 7.
Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmaz.

Özellilderi : Satışa konu taşmmazın da bulunduğu 3334,73 m2 yüzölçümlü parsel
üzerinde A ve B Blok olmak üzere 2 adet blok bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu A Blok,
parselin kuzey cephesinde konunılandırılmıştır.Dava konu taşınmazın bulunduğu A Blok, kat
irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; Bodrum, zemin ve 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir.
Bodrum katında sığınak, zemin katında kapıcı dairesi ve 2 adet dükkan bulunmakta olup, 9 normal
katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 11 katlı olan binada 20 adet B.B.
bulunmaktadır. Bina girişi batı cephesinden zemin katından verilmiştir. Dış kapısı demir doğrama
olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve
doğalgazlı olan ana gayrimenkulün otopark alam bulunmaktadır. Satış konusu taşmmaz ana
gayrimenkulün 7. katında bulunan Güney-Doğu-Batı cepheli meskendir. Taşınmaz mimari projesine
göre 4 oda, 1 salon, antre- hol, 2 banyo, ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt ~ 178 m2,
net ~ 154 m2 (balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir.

Adresi : Karşıyaka Mah. M. Direkli Cad. Taha Aprt. A BlokNo:6/13
Karaköprü/Şanlıurfa
Yüzölçümü : 154,00 m2
Arsa Payı : 20/810
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Ayrık Nizam 5 Kat, Taks:0,35, Kaks:1.75, Konut+Ticaret imarlı, olarak
belirlenmiştir. Taşmmaz Karaköprü Belediyesi sınırlarında yer almakta olup, tüm belediye
hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Kıymefi : 320.000,00 TL

KDV Oranı : 21/03/2019 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 20/03/2019 tarih ve 843
sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararma istinaden taşınmazın KDV oranı 31/12/2019 tarihine kadar % 8,
31/12/2019 tarihinden sonra kesinleşirse KDV oranını uygulanacaktır.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Sırrın Mah. Recep Tayyip Erdoğan Bulvari No:204İl Göç İdaresi Karşısı

Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Belediyesi Kreş ve Gündüz Bakımevi 1. Zemin Kat
(Konferans Salonu) Haliliye/ Şanlıurfa

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaflıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artımıa gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklari rehinli olan alacaklılarin satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklari tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrica hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/19016 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 25/07/2019

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kairn olmak üzere ilan
olunur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

uğur Gı-:Nışı-:L
İcra Müdür Yardımcısı
103867

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.