İcralık Daire 192 m2 Edirne Merkez Yeni İmaret Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
zoıa/ssss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 1967 Ada, 28 Parsel, YENİ İMARET Mahalle/Köy,
TAPU KAYDI : Edirne İli, Merkez İlçe, Yeni İmaret Mahallesinde bulunan ve tapunun 1967 ada, 28
parsel numarasmda 78,00m2 yüzölçürnlü Arsa vasıflı taşınmazın tamarm borçlu adına kayıtlıdır.
İMAR DURUMU : İncelemeye konu ana taşınmaz Edime Belediye Başkanlığının (İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü) 28.10.2018 tarihli imar durum sorgulamasında taşınmazın Blok nizam 2 katlı
konut alanında kaldığı anlaşılrmştır.

TAŞINMAZIN CİNSİ: Tapu kaydındaki vasfı Arsa olmakla birlikte üzerinde zemirı+1 kat+ çatı katı
olan bina bulunmaktadır.

BİNA YAŞI: 15

BRÜT VE NET ALANI: Brüt alanı 192,00m2, net alanı 163,00m2dir.

BORÇLU HİSSESİ: Tam

MEVCUT LOKASYONU: Söz konusu taşınmaz şehir merkezine 1300,00mt., Yeni İrnaret Mahalle
merkezine 350,00mt, Yıldınm Beyazıt Külliyesine 650,00mt., Anadolu Lisesine 1100,00mt.
mesafede bulunmakta olup, şehrin gelişimini tamamlamış eski yerleşim alanında kalrnaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazm üzerinde zemirı+1 kat+ çatı katı olan bina
bulunmaktadır. Şehrinkuzeybatısmda konumludur.

İncelemeye konu taşmmazın üzerinde zemin+1 kat+ çatı katı olan bina bulunmaktadır. Zemin katta
yer alan mesken 2 oda, 1 salon, 1 wc hacimlerinden oluşmakta, duvarlar sıvalı, iç kapılan takılı,
zemin şaplı, diğer imalatlar eksiktir. 1 katta yer alan mesken 2 oda, 1 salon, 1 wc hacimlerinden
oluşmakta, mutfak kısmı salona sonradan ilave edilmiştir. Çatı katında yer alan mesken 2 oda, 1
salon, 1 wc hacimlerinden oluşmakta, odalardan biri mutfağa çevrilerek diğer oda ile birleştirilmiş,
ön kısmmda yer alan teras kapatılarak oda şekline çevrilrniştir. Binanın zemin ve 1.katında yer alan
yer alan meskenlerde banyo bulunmamaktadır.

Binanm brüt alam 192,00m2, net alam 163,00m2dir. Yaklaşık 15 yaşındaki bina 3A yapı smıfma
girmektedir.

Şehrin gelişimini tamarnlarmş ve eski yerleşim bölgesinde, düşük gelir grubunun ikamet ettiği
bölgede kalmakta olup, aradan geçen zaman içerisinde taşınmaza ilave değer katan herhangi bir
bakım ve dekorasyon yapılrnarmştır. Çevresindeki yapılaşma tamarnlannuştır. Alt yapı hizmetleri
tamamlanmış, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmakta, toplu ulaşıma mesafeli, sosyal donatı
alanlarına uzak bir konumda yer almaktadır

Adresi : Yeni İmaret Mah. 4.Sok.No:26 Merkez/Edime
Yüzölçümü z 78 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : İmarlıdır

Kıymefi : 81.000,00 TL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : yok

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Edime İcra Dairesi Mezat Salonu - İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık

Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6569 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Naci ERKAN
İcra Müdür Yardımcısı
62747

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.