İcralık Daire 193 m2 İstanbul Başakşehir Başakşehir Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİREsİ
2011/244 TLMT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANr

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 1- TAPU KAYDI

Başakşehir Tapu Müdürlüğünden alınan tapu kayıt örneğine göre; Başakşehir İlçesi,
İkitelli-l Mahallesi, 1292 ada, 1 parsel sayılı 40.250,90m2 miktarlı kat mülkiyetli on altı blok betonarme apartman ve
arsası vasıflı arıa taşınmazda 14/4312 arsa paylı E28 Blok 1.Kat (3) nolu meskenin tamarnımn Şevket Saymaz adına
kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczinirı mevcut olduğu bildirilmiştir.

2- İMAR DURUMU

Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Şefliğinden alınan
irnar dururn bilgisirıe göre söz konusu taşınrnaz; 23.11.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Başakşehir İkitelli 4. ve 5. Etap
Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsarmnda konut alanında kalmakta olup, E=1.40, H:Serbest olmak üzere
plan notu ve yönetmelik şartlannda yapılaşmaya haizdir denilmiştir.

3- HUDUDU ve SAHASI

Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide
belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşmmazın alaru, boyutları, bulunduğu semt
ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

4- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU

Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, Ertuğrul Gazi
Caddesinde, tapunun 1292 ada, 1 parsel nurnarasında kayıflı 40.250,90m2 nıiktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli
on altı bloklu Kanlıca Sitesinde 14/4312 arsa paylı E28 Blok 1.Kat (3) nolu meskenin tamamı niteliğindedir.

Bodrum kat+ zemin kat+ 8 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizarnda, 2.Sıruf
malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilrniş olan, katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı, asansör
tertibatlan ile yangm ve servis merdivenleri mevcut, bina ana girişi site iç yolu yol kotunda ve 1.kat seviyesinden olan
arıa birıamn, bina ana girişinin de yer aldığı 1.katta yer alan daire, antre-hol üzerinde mutfak, salon, WC,koridor, bir
tanesi ebeveyn banyolu olmak üzere dört yatak odası, banyo, WC mahallerirıden müteşekkil, 193m2 brüt alana sahip,
154m2 net alanlı, zemin kaplamları seramik ve laminat parke, duvarlan sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile tezgah
üzerinde mutfak dolapları mevcut, banyoda ise sılıhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır.
Pencere doğranıalan PVC ve ısıcamlı olup doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalıdır.

Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her
türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarm talep gören iskana elverişli konut sahasında yer
almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana
artere olan mesafesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, birıamn inşaatında kullanılan malzeme ve
işçilik kalitesi, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, mahallin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek olumlu ve
olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak Başakşehir İlçesi, İkitelli-1 Mahallesi, 1292
ada, 1 parsel sayılı 40.250,90m2 miktarlı kat mülkiyefli on altı blok betonarme apartman ve arsası vasıflı taşınrnazda
14/4312 arsa paylı E28 Blok 1.Kat (3) nolu meskenin tamamına 1.000.000.-TL kıyrnet takdir edilmiştir.

İmar Durumu : Yok
Kıyıııeti : 1.000.000,00 TL

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oranı :

Knydındaki şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR

1. Satış Günü : 10/01/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 07/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : TEVFİKBEY MAH HALKALI CAD. Nozı4s KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A BLOK

GİRİŞ KAT G-71 NOLU İCRA DAİRELERİ İHALE ODASI SEFAKÖY KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL - nn11 nnıı/
null

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/244 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

Engin AYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
1 74904

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.