İcralık Daire 201 m2 Balıkesir Altıeylül Mah. Gümüşçeşme Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BALIKESİR
2. (sULH HUKUK MAH.) sATrş MEMURLUĞU
2013/22 sATrş

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Gümüşçeşme Mahallesindeki, 10040 Ada, 18
Parsel sayılı,Tapuda “Bir katlı karğir ev" niteliğindeki taşınmaz şehir merkezi olarak kabul edilen
Ali Hikmet Paşa Meydanının (kuş uçuşu mesafede) 880m güneydoğusunda kalmaktadır. Ara parsel
konumundadır. Güneyinden Kuyulu Sokağa cephelidir. Parselin 120m batısında Kurtdereli Verği
Dairesi, 200m doğusunda Pazaryeri alanı, 400m doğusunda Cumhuriyet İlkokulu ve Cumhuriyet
Ortaokulu, 300m kuzeybatısında Tren Garı, 400m kuzeybatısında Balıkesir/Karesi ve Altıeylül ilçe
Belediyeleri, 420m kuzeyinde toplu taşıma merkezi, 300m ğüneybatısında park, 400m
ğüneybatısında Atatürk Stadyumu bulunmaktadır. Parselin 200m ğüneyinden Cenğiz Topel Caddesi
ğeçmektedir. Bu bölğede ğenellikle 2-3-4 katlı binalar bulunmaktadır. Yol, su, elektrik,
kanalizasyon ğibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Şehir merkezine ulaşım yaya veya toplu taşıma
araçları ile mümkündür. Üzerindeki yaklaşık 50 senelik yapının oturma alanı 68,72m2'dir. Binanın
dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremitle örtülüdür. Yapı 3 oda,
ğiriş, mutfak, banyo ve wc'den oluşur. Bir odanın yer döşeme kaplaması laminant parke, bir odanın
yer döşeme kaplaması tahta, bir odanın yerleri şaptır. Diğer mahallerde yer döşeme kaplamaları
seramiktir. Duvarlar normal sıvalı üzeri plastik boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları ahşap
doğramadır. Kömür sobası ile ısınma sağlanmaktadır. 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uyğulama
İmar Planında Ayrık Nizam 3 kata (A-3) müsaadeli konut alanında kalmaktadır.

Yüzölçümü : 201,69 m2

İmar Durumu : Var, Kat sayısı 3

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kalıcı bir şerhi yoktur.

1. Satış Günü : 25/09/2019 ğünü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 21/10/2019 ğünü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Balıkesir 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma
tarihinden önceki ğün sonuna kadar esatis.ı1yap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden
önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış ğiderlerini ğeçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
ğünü ğeçmemek üzere süre verilebilir. Damğa verğisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan verğiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar verğisi ğibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım ğelen resim ve
verği, rehinli alacaklardan sonra ğelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve ğiderlere dair olan iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi ğereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği ğönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilği almak isteyenlerin 2018/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.24/07/2019

. UYAP

-ımza

Enğin YANIK
Satış Memuru
52 128

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.