İcralık Daire 204 m2 Manisa Akhisar Efendi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AKHİSAR
İCRA DAİRESİ
2018/608 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
A-) SATıLMASnvA KARAR ERİLEN TASıNMAzıN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETL' ADEDİ, ÖNEMLİ

ÖZELLİKLERİ :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıt bilgilerine göre; Manisa İli, Akhisar ilçesi, Efendi mahallesi, 1417 Ada, 2 Parsel, 478 m1
yüzölçünılü, arsa ana taşınmaz nitelikli, üçüncü+çatı kat, 5 nolu, dubleks mesken bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz olup, bilirkişi
raporuna göre, Manisa ili, Akhisar ilçesi, Efendi mahallesi, 270 Sokak üzerinde bulunan binarun üçüncü+çatı katında bulunmaktadır.
Parsel çevresinde yapılaşma bulunmakta olap kuş uçuşu olarak yaklaşık Hüseyin Ahlat İlkokuluna 70 m, Söğütlü Carniirıe 240 m
mesafededir. 204,00 m1 yüzölçümüne sahip dubleks meskenin katında 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve balkondan
oluşmakta olup çatı katı 2 oda, banyo, tuvalet, antre ve 36,00 m1 teras bulunmaktadır. Meskenin iç ve dış sıvaları yapılmış, badanası
yapılmış dunırndadır. Tavarılarda kartonpiyer süslemeler mevcuttur. Oda tabanları ve mutfak tabaru larninant parke, mutfak tezgah
duvarı, balkon, teras ile banyo ve tuvaleün taban ve duvarları, kíler olarak kullanılan odarun taban ve duvarları da seramik
kaplıdır. Dubleks mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan pres kapı, dış kapı ve pencere doğranıalan PVC doğrarnadır.
Mutfak tezgah altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. 'Iabandan ısıtma sistemi mevcuttur. Çatı katına ahşap kaplı ve krom malzemeden
korkuluğu olan bir merdivenle ulaşılmaktadır. Dubleks meskende kalorifer tesisatı ve petekleri bulunmakta olup dogal gaz ile ısınma
sağlanmaktadır. Ayrıca kat kaloriferlerinin olduğu da belirtilmiştir. Dubleks mesken elektrik su ve kanalizasyon gibi alt yapı
hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binarun zemin katında binaya ait otopark bulunmaktadır. Ayrık
nizam 3 katlı konut alanında kalmaktadır. Borçlunun taşınrnazdaki hissesi tamdır.

Kıyıneti : 315.330,42 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı şerhler.

1. Satış Günü : 10/09/2019 günü 09:00 - 09:05 arası

2. Satış Günü : 07/10/2019 günü 09:00 - 09:05 arası

Satış Yeri : Akhisar Adliyesi Zemin Kat Kantin Önü Akhisar/MANİSA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kayıt bilgilerine göre; Manisa ili, Akhisar ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 316 ada, 25 parsel, 554,22
m1 yiizölçümlü, arsa ana taşmmaz nitelikli, birinci kat, 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm olup, bilirkişi raporuna göre; Manisa
ili, Akhisar ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 260. Sok. 44 dış kapı nolu, birinci kat, 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşmmaz 84,00m1
olup, mesken iki oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet ve balkondan oluşnıaktadır. Mesken natamarn dunımdadın Meskenin iç ve
dış sıvaları yapılnuş, badanası yapılnuş, dış ve iç kapı ve pencereleri takılmarmş, tabarılarm şaplan atılmış, mutfak duvar ve tabaru ile
balkon taban seramikleri yapılmış, radyatör ve kombi montajı yapılmanuş, tavan kartonpiyerler yapılnuş, elektrik ve su tesisat
armatürlerinin montajı yapılmamış, ortak alanlarda merdiven kaplaması yapılmış, merdiven korkuluk imalatı yapılmamış dunırndadır.
Balkon parapet kaplaması vardır. Birıanın asansör boşluğunda herhangi bir imalat bulunmamaktadır. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi
alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Çevresinde yapılaşma bulunmakta olup kuş uçuşu olarak yaklaşık
Nuruosmaniye Carnii'ne 120,00 m, Cumhuriyet İlkokuluna 360,00 m mesafededir. "Iaşınmazda borçlunun hissesi tamdır.

Kıyıneti : 90.624,78 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı şerhler.

1. Satış Günü : 10/09/2019 günü 09:10 - 09:15 arası

2. Satış Günü : 07/10/2019 günü 09:10 - 09:15 arası

Satış Yeri : Akhisar Adliyesi Zemin Kat Kantin Önü Akhisar/MANİSA

B- SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarun yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu anırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarnımve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacaklan rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görrnüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/608 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmalan, ayrıca İİKnun 127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının,
tapuda adresi bulunmayan, mernis adresi de olmayan Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kâim olmak
üzere ilân olunur: 19/07/2019

Özgür CEYLAN
İcra Müdür Yardımcısı
100633

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.