İcralık Daire 215 m2 Kayseri Melikgazi Gültepe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYsıaııI
5. Icım DAIRıasI
zoru/us TLMT.
TAşıNMAzıN Açık ARIIRMAILANI

Satrlmasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, öneınli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

özeııikıeıi ¦ Kayseıı ı'ı, Melikgazi ilçe, 4992 Ana, 2 Parsel, GÜLTEPE Mahalle/Koy, ıs Nalu Bağımsız Bolum satış
konu taşınmazın cinsi, özelliği, kıymeti, adedi, öneınli özellikleri:Kayseri l]i,Melikgazi İlçesi, 4992 Ada No,2 Parsel no,1500,18 m”
yüzölçümlü12 KatlıApartınan ve Arsası nitelikliana taşınmazdabulunan10/220arsa paylıB. Katlfl bağımsız bölümmesken vasıflı taşınmazın
tam hissesi satrlacaktır.Bağımsız bölümün bulunduğu yapı bodrum zemin ve 11 nonnalkattan oluşmakta olup,betonarınekarkas bir binadı.r.
yapınındeınir korkulukları ile çevrili olup ana giriş kapısırıa7 adet mermerkaplama merdiven ile ulaşılmaktadır. yapının ana girişkapısı
sensörlüalüminyum doğrama ve güneydoğu cepheye bakmaktadınyapınınher katında 2 daire toplam 22 meskenbulunmaktadır.yapının yaşı
yaklaşık 10-12 yıllıktır. satışa konu bağımsız bölüm brüt alanı 215,00 m” net alanı 149,00 m1 dir. 4 Oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, -
lavabove 2 adetbalkondan oluşmaktadır.salon ve oda zemirıleri laminatparke, antreve mutfakzemini granit seramik, ıslak hacimli yerler ise
seramikkaplamadır.tuvalet ve banyoduvarlarıtavana kadar seramik diğer oda duvarları saten alçıüzeri saten boyadır.Antreninbütün
duvarlarıile salon ve mutfakduvarlarının bir cephesiduvar kağıdıile kaplanmıştır. Tuvaletve banyotavanları pvc ile ters tavan diğertavanlar ise
alçıpan ile özel tasanmgizli led ve spot aydınlatma yapılmıştır. Dış Kapısı dekoratif çelik , İç kapılar amerikan panel, pencereler ise ahşap
görüniimlü ısıcamh pvc doğramadır.iki balkonda pvc ile kapatılmıştrnbanyodaduşakabinbulunmaktadın mutfak tezgalıı siyah
renkçimstoneolup altıda ve üstünde dolaplarvardır. Taşınmazın ısınmasistemi merkezi doğalgazdıngürıey- doğu - kuzey olmak üzere 3
cehpelidir.Taşınmazm yaklaşık 150 m kuzeyde Ford Metinler Oto Servis,Yaklaşık 225 mkuzeybatısırıdaSivas Bulvarı,Yaklaşık 250 m
güneydeSeyide Daloğlu AnadoluLisesi ve yaklaşık 250 m kuzeyde Erciyes Anadolu İmam Hatip Lisesi bulunmaktadınŞehıinkuzeydoğu
bölgesindekalmakta olup, şehir meydanına yaklaşık 5550 m uzaklıktadırIPaşınmazın yeri ve konumu itibarıyle şe hir merkezi içinde kalmakta
olup etrafında kendine benzer yapılarbul unmaktadır. Bölge Olarak orta ve üst gelirli insanların tercih ettiği yer konumundadır. Satış
konusutaşınmaz alış veriş merkezleri cami okul ve sağlık kurumlanna yakın bir konumda bulunmaktadır. dolayısı ile taşınmaz kentsel kamu
hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Adresi: Köşk Mahallesi,Garipçe Sok.OzdemirApartrnarııNo:3/18

Kayseri! MelikgaziMelikgazi/KAYSERİ Arsa Payı : 10/220İıııar Durumu: 1./1000 ölçekliuygulama imar planındakonut alanında
kalmaktadır. Kıynıeti : 450.000,00 TL KDV Oranı :%1 Kaydırıdaki Şerlıler: ipotek şerhi vardır/ Tapu
kaydırıııaıa gilzidır/ Dasyasmııa ı. satış Gııııü :21/11/2019 10:30 - 10:35 ama. satış Güııü : 25/12/2019

10:30 - 10:35 arası Satış Yeri : Pevne Mah.Serin Sk.No:10/FKocasinan Belediyesi Mezat salonu Kocasinan- Kayseri -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamırıı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci arnrmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artrnnada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artrrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
venneleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,]./2 tapu harcı
ileteslim masraflarıalıcıya Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan
almması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

İİK 111.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son
ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve tenıerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
göndeıilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/143 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 14/09/2019

Gülşah COŞKUN
İcra Müdür Yardımcısı
18572

İİK 111.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örııek 64'e karşılık gelmektedir.