İcralık Daire 220 m2 Gaziantep Şahinbey Kızılhisar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP İcııA DAİRESİ
2016/177467 ESAS
'rAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mah. 761 Ada, 6 Parsel, G2-A Blok, Zemin Kat, 1 Nolu
Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Taşınmazda keşif günü yerinde yapılan incelemelerde, 6 nolu parsel üzerindeki
binada G2- A blokta, zemin kattaki, 1 bağımsız bölüm nolu meskenin (1 daire nolu mesken) güney - batı - kuzey
cephede olduğu tespit edilmiştir. Meskenin olduğu bina, zemin + 5 normal kattan ibaret toplam 6 katlı betonarme
binanın her katında 2 daire bulunmaktadır. 1 bağımsız bölüm nolu meskende 1 salon, 4 oda ( ancak daha sonra 1
oda salona katılrnıştır. 3+1 daire olmuştıır.), mutfak, antre, banyo, İv- wc mahalleri bulunmaktadır. Ayrıca yatak
odasında 1 adet ebeveyn banyosu vardır. Salon ve tüm odalarm duvarları macunlu subazlı boyalı, tabanları ahşap
larninat parke kaplı olup, banyo, wc duvarlan fayans kaplama yapılmıştır. Islak hacim tabanlan ise 1 smflüks
seramik kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşap, pencereler PVC ve çift camlıdır. Mutfak hazır mutfak ve vestiyer
dolaplan takılmıştır.Meskenin kuzeyinde gölet bulunmaktadır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup, toplam
inşaat alanı brüt 220,00m2dir. Net kullanım alanı ise 185,00 m2`dir. Dava konusu meskenin olduğu bina kaloriferli
ve asansörlüdür. Bina yaklaşık G yıllık olup yıpranması % 10 olarak düşülecektir. Garajm içi sıvalı, boyalı olup
zemin tabanı şap kaplaması yapılrruştır. Ön cephesinde kapı bulunmamaktadır. Garajm inşaat alam 15,00 m2?dir.
Yerinde 2 garaj birleştiriliş durumdadır. Taşmmaz şehrin güney batısmda bir bölgede bulunmaktadır. Şehir
merkezine yaklaşık 10-12 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Onkoloji hastanesinin yaklaşık 1,5 lcm güney
batısmda olup, Taşmmazın çevresi imarlı olarak yapılaşmış bir bölgedir. Belediye ve Sosyal hizmetlerden
yararlanmaktadır Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Yüksek ve havadar bir yerde olup, talep gören bir bölgede ve
şehrin gelişme bölgesindedir. Ancak son 1-2 yıldır bu bölgede mesken fiyatlannda az da olsa değer kaybı olmuştur.

Adresi :K. Kızılhisar Mah, Antebia Sit İçi, Sahil Konakları, G2-A Blok, No: 1/18, Zemin Kat:,
Daire:1Şalıinbey/GAZIANTEP

İmar Durumu : Özel proje alamna gelmekte olduğu (E. 1.25 Yençok gelmekte belirlenmiştir.
Kıyrneti : G83.580,21 TL

KDV Oranı : %8 (Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Gereğince)

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda Mevcut

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmaıunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırruadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecekürBu
artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhaıılı alacaklılar varsa alacaklan toplaırıınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arîırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşmmazm
aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilruesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2016/177467 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlamn birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda
kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt
sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlarm dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilaıu tebligat yerine geçer.18/09/20 19

Ramazan AKSAK
İcra Müdür Yardımcısı
111399

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.