İcralık Daire 220 m2 Kayseri Melikgazi Alpaslan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KAYSERI
5. Icım DAiRıasI
2019/3973 ESAS
TAşıNMAzıN Açık ARIIRMA ILANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

özeııikıeıi ¦ Kayseri iı, Melikgazi iıçe, 2505 Aııa, 17 Parsel, MELiKGAzi Mahalle/Kay, 23 Naıa Bağımsız Buııım Kayseri iıi,

Melikgazi l1çesi,Alpaslan Mah. 2505 Ada No, 17 Parsel sayılı 770,00 yüzölçümlü 13 Kadı apartman ve Dükkan ve arsası olarak kayıtlı
taşınmazın26l73G Arsa payh 12. kat23 Nolu bağımsız bölümün tam hissesi satılacaktınTaşırımaz üzefinde Türkiye vakıflar Bankası T.A.0 aleyhine
780.000,00 TL ve 300.000 USD bedelli ipotekler bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazm bulunduğu ana bina Bodrum, zemin ve 13 normal kattan
oluşmakta betonarme karkas bir yapıdır. Yapırıınetrafı beton duvarlar ile çevıili olup güneybatı cephesinde otopark yer almaktadır. Yapının
bahçesinde kulübesi ile peyzaj alanları bulunmaktadır. Giriş kapısı kuzeydoğucepheyebakmalcta olup giriş kapısıözel tasanm çelik, giriş
holündeise sensörlüalüminyum doğrama kat hol ve merdivenkovasızeminleri ile duvarların yarısımermer, diğer yarısı ise saten alçı
üzeriplastikboyadır.Yapınm her katında 2 dairetoplam 26 mesken ve zemin katta büyük bir dükkan yer almaktadır. Yapı çiftasarısörlü, çatıh,
dışcephesi mantolamasız sıva üzeri akrilik esaslıdış cephe boyası ile boyalıdır. Yapının yaklaşık yaşı12-15 yıllıktır. Satışa konu bağımsız bölüm 12.
katta olup,Brüt alan220,00m“net alanı 149,00m1alanh oarak inşaedilmiştir.Satış konusu taşmmaz, 4 Oda , Salon, Mutfak, antre, gece holü,
banyo,ebeveyn banyo, tuvalet- lavabo ve 2 balkondanoluşmaktadır. Satış konusu taşmmazda salon veodalarınzeıııirıleri laminat parken, antre, gece
holü, mutfak zeminleri mermer olup,ıslak hacimli yerleri ise saten alçı üzeri saten boyadır. Tuvaletve banyolarm tavarıları pvcile ters tavan,
odalar,salon, mutfak ve antre tavanlan alçıpan ile spot aydırılatıııalı ters tavandır. Mutfak tezgahıçimstoneolup üstündealtında dolaplar vardır.
'Iaşmmazın dış kapısı dekoratif çelik, iç kapılar lake kaplama amerikan panel pencereler ahşap görüniimlüısıcamh pvc doğramadır.. Banyolarda duşa
kabirıler mevcuttur. Mutfak balkonu pvcile kapatılmıştırIIaşınmazmerkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz Kuzey- doğu- güneyolmak
üzere 3 cephelidir. 'Iaşınmazda bulunan malzemeler 1. kalitedir. satışa konu taşınmaz,Yaklaşık100 m kuzeyde Mustafa Eminoğlu Anadolu Lisesi,
Yaklaşık 125mgüneydoğusunda Feride Ana Cami ve yaklaşık250mgürıeybatısırıda Kayseri Park Alış- Veriş Merkezibulunmaktadır.
ŞehrirıKuzeydoğu bölgesinde kalmakta olup şehir meydamna yaklaşık 2950 muzakhlctadırIPaşırımazm yeri ve konumu itibariyleşehir merkezi içinde
kalmakta olup, etrafında kendine benzer lüks yapılar bulunmaktadır. Bölge olarak orta ve üstgelirli insanlann tercih ettiği yer konumundadır. satış

konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurıımlanna yakın bir konumda bulunmaktadır. Dolayısıyla taşınmaz kentsel kamu
hizmetlefinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır.

Adresi : Alpaslan Mah.Kızıhrmak Cad.Kamanoğ1u Apt.No:130/23 Melikgazi! KayseriMelikgazi / KAYSERİ Arsa Payı : 26/736
İmar Durumu : 1/1000 ölçekliuygulama imar planında 7 katlıkonut alanmda kaldığı görülmüştür.Kıyıııeti : 610.000,00 TL KDV Oranı
: %8 Kaydıııdaki Şerlıler : Beyan:Y.P.T :26 /01/2004, ipotek şerhi, tapu kaydındaki gibidir/dosyasında

l. Satış Güııü ¦ 13/01./2020 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü ¦ 13/02/2020 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Plevne Mah.Serin Sok.No:10/FKocasirıan Mezat Salonu- Kocasinan/ Kayseri -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Biıinci amrmarımyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderleıini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
amrmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharıh alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok amrana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Amrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,]./2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutarı
üzeıinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gel resim ve
vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgileıin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıııeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç

İİK rıı. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve teıııerrüt faizi aynca hükme
hacet kalmaksızın daireıııizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3973
Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2019

Gııısaıı COŞKUN
İcra Müdür Yardımcısı
185727

İİK rıı. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.