İcralık Daire 220 m2 Kayseri Melikgazi Tontar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
zoısßa TLMT.

TAşmMAZrN AÇIK ARTrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'lg laşınmagm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Tontar Mahallesi, 6679 ada, 10 parsel no tapu kayıtlarında
bulunan 6.660,25 m1 yüzölçümlü, 55/4300 arsa paylı arsa üzerindeki, Üç Blok1uA Blok A1 Giriş Oniki Katlı A2 Giriş On Katlı
B Blok Yedi Kaflı C Blok Sekiz Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşmnıazm A Blok 10. Kat 1. Girişinde
bulunan 20 Bağırnsız Bölüm Nolu Meskendir. Ana taşınmaz üzerinde bulunan apar1man, bodrurn, zemin, 9 norrnal ve
dublekskatlı, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, nornıal katları mesken olarak düzenlenmiş, ahşap oturıma çaulı, kaloriferle
ısıtılan, çift asansörlü bir birıadır. Bahse konu apartman, 4C sımfı yapılar vasfinda olup, yaklaşık % 4 yıpranması olan bir
yapıdır. İpotekli bağımsız bölüm bu apartmanın 10. katında yer alan 20 bağımsız bölümde kayıtlı meskendir. Mesken; çelik
giriş kapılı, PVC pencereli, ahşap iç kapılı, 10. katında 3 oda, 1 salon, banyo, mutfak, antre, balkon mahallerinden, çatı katı ise
1 oda, 1 banyo ve balkon mahallerinden oluşan, toplam yaklaşık220 m1 inşaat alanlı, 178 m1 net alarılıdır. Taşınmaz normal
mekü zeminleri laminant parke kaplan1alıdır.Antre ve ıslak mekân zenıinleri fayans kaplamalıdır. Normal mekü duvarları
kısmen alçı sıva üzeri boyalı, kısmen de duvar kağıdı kaplanıalıdır. WC ve banyo duvarlan fayans kaplıdır. Söz konusu mesken
kuzey, doğu ve güney cepheli ve bu yönlerden doğal ışık almaktadıhTaşınrnaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Battalgazi Mahallesi, Hikmet Sokak, Boğaziçi Apartrnam,Dış Kapı No: 1, İç Kapı No: 20 Melikgazi/ KAYSERİ
İmar Durumu: 1./1000 ölçekli uygulama imar planı gereği 3 katlı konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti: 44-0.000,00 TLKDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki
gibidir.

1. Satış Günü: 08/01/2020 günü 14:10 - 14:15 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:10 - 14:15
arası

Satış Yer'i : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvan
Noza MERKEZ /KAYSERİ

2 No'lg [ğşınmagm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Alpaslan Mahallesi, 3359 ada, 4 parsel no tapu kayıtlarında
bulunan 2.976,00 m1 yüzölçümlü, 50/3000 arsa paylı arsa üzerindeki, On Beş Kaflı Kargir Apartman ve Bahçesi vasıflı ana
taşınmazın A Blok 4. Katında bulunan, 7 Bağımsız Bölüm Nolu Meskendir. Ana taşınmaz üzerindeki apartman, bodrurn, zemin
ve 14 normal katlı, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, normal katlan mesken olarak düzenlenmiş, ahşap oturıma çaulı,
kaloriferle ısıtılan, çift asansörlü bir birıadır. Bahse konu apartman, 4C sımfı yapılar vasfında olup, yaklaşık % 21 yıpranması
olan bir yapıdır. İpotekli bağımsız bölüm apartmanın 4. katında yer alan 7 bağımsız bölümde kayıtlı meskendir. Mesken; çelik
giriş kapılı, PVC pencereli, ahşap iç kapılı, 4 oda, 1 salon, banyo, mutfak, antre, 2 balkon mahallerinden oluşan, yaklaşık 230
m1 inşaat alanlı, 195 m1 net alarılıdır. Taşmmaz normal mekân zeminlerikısmen ahşap, kısmen larrıinant parke
kaplan1alıdır.Antre ve ıslak mekân zeminleri kısmen fayans, kısmen mermer kaplanıalıdır. Normal mekân duvarları kısmen alçı
sıva üzeri boyalı, kısmen de duvar kağıdı kaplamalıdır. WC ve banyo duvarlan fayans kaplıdır. Söz konusu mesken doğu, batı
ve güney cepheli ve bu yönlerden doğal ışık almaktadırJaşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi: Alpaslan Mahallesi, Gökçefidan Sokak, Poyraz Apartmanı,Dış Kapı No: 2, İç Kapı No: 7 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1./1000 ölçekli uygulama imar planı gereği 12 katlı konut alamnda kalmaktadır.

Kıymeti: 550.000,00 TL KDV Oranı : Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki
gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:20 - 14:25
arası

Satış Yeri: Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvan
Noza MERKEZ /KAYSERİ

3 No'lg ğğşıgmagın Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Alpaslan Mahallesi, 4975 ada, 1 parsel nolu tapu kayıtlarında
bulunan 4.935,08 m1 yiizölçümlü, 88/5162 arsa paylı arsa üzerinde bulunan 1 adet 10 katlı apartman ve dükkan 1 adet 14 katlı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

apartman ve dükkan ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan A Blok nolu apartmanın 11. katında bulunan 22 bağımsız
bölüm nolu meskendir. Ana taşınmaz üzerinde bulunan Apartman, bodrum, zemin ve 14norrnal kattan oluşan, betonarme
karkas taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, kaloriferle ısıtılan, doğalgaz tesisatlı, asarısörlü,4C yapı sırııflı, % 15 yıprarırna
oranlı bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm bu apartmanın 11. katında yer alan 22 bağımsız bölümde kayıflı meskendir. Mesken
220 m1 brüt, 193 m1 net alanlı, 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC, antre, koridor ve 2 balkon mahallerinden
oluşmaktadır.Çelik giriş kapılı, ahşap iç kapı doğrarnalı, PVC pencere doğramalı, ıslak mekan zenıinleri ve duvarlan fayans
kaplanıalı, normal mekan zeminleri laminantparke kaplarnalı, normal mekan duvarlan alçı sıva üzeri badanalı, güney, doğu ve
kuzey cepheli olup, bu yönlerden doğal ışık alan bir meskendir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Emel Sokak, Eras EvleriABlok Aparımam, No: 22/22 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1./1000 ölçekli uygulama imar planı gereği ayrık nizam 4 katlı yapılaşma izni bulunmakta ve konut alamnda
kalmaktadır.

Kıymeti : 560.000,00 TL KDV Oranı : %1ßKaydındakİ Şerhler' : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 14:30 - 14:35
arası

Satış Yeri: Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvan
Noza MERKEZ /KAYSERİ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci arurma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplamımve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/53 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.06/1l/2019

Efdill KURU
İcra Müdür Yardımcısı
111076

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.