İcralık Daire 220 m2 Şanlıurfa Haliliye Sırrın Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ŞANLIURFA
2. Icım DAİRESİ
20111/6217 ESAS
TAşıNMAzıN Açık AıııııııvıA ILANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Şanlıurfa ili Haliliye ilçesi Sırrın Mah. 2204 ada 11 parsel B Blok Zemin Kat 3. Nolu Bağ. Blm.
Özellikleri : Değerleııdirıneye konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde A-B-C olmak üzere 3 adet blok
bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu B Blok parselin kuzey doğu cephesinde bulunmaktadır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa"
vasıflı ana gayrimenkul 24/03/2014 onay tarihli mimari projesine göre; 2 Bodrum + Zemin + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. 2.
Bodrum katında sığınak bulımmakta olup 1. Bodrum, zemin ve 7 normal katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır.
Toplamda 10 katlı olan binada 18 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi güney cephesinde 1. Bodrum kattan verilmiştir. Dış kapısı
demir doğrama olup merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörü ve doğalgazlı olan ana
gayrimenkulün otopark alam bulunmaktadır. Genel olarak iyi kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen bina bakımlı
durumdadır. Dava konusu taşınmaz ana gayrimenkulün zemin katında bulunan Güney-Kuzey-Doğu cepheli meskendir. Taşmmaz
mimari projesine göre 4 oda, 1 salon, antre, 2 banyo, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 220 m2 alanlıdır.
Taşınmazuı giriş kapısı çelik kapı, salon ve odalarda yerler ahşap parke kaplama olup antrei mutfak ve ıslan zemin yer döşemeleri
seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın duvarları kağıt kaplama, pencereli PVC doğrama olup pres iç kapıları kaliteli
malzemeden üretilmiştir. Meskende kaliteli mutfak dolabı bulunmaktadır.

Adresi : Karşıyaka Mah. 547 Sok. B Blok No: 24B/3 Haliliye / ŞANLIURFA

Yüzölçümü : 4.724,26 m2Arsa Payı : 6/355

İmar Durumu :Taşınmaz ayrık nizam 8 kat, Taks:0.20, Kaks:1.60 konut imarlı olarak belirlenmiştir. Taşınmaz
Haliliye Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Klylneti : 260.000,00 TL

KDV Oraın : Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki Gibidir

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

2 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Karaköprü mah. 1831 ada 3 parsel 7. Kat 15 Nolu Bağ. Blm.
Özellikleri : Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina 1.400,27 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde konumlanmış,
betonarme karkas yapı tarzında yaklaşık 4 yıllık binadır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa " vasıflı ana gayrimenkul 20/01./2011
onay tarihli mimari projesine göre; Bodrum + Zemin + 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapınm Bodrum katında sığınak ve
kazan dairesi bulunmakta olup zemin ve 9 normal katında ise her kata 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 11 kaflı olan
binada 20 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi güney cephesinden zemin katından verilmiştir. Dış kapısı demir doğrama olup
merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazlı olan ana gayrimenkulün otopark
alam bulunmaktadır. Genel olarak kaliteli malze ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen bina bakımlı durumdadır. Dava konusu
taşmmaz 16 nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre, güney cepgeden sağlanan bina girişine göre sağ cephede kalmakta olup
güney-kıızey-doğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 138 m2 olup 2 oda, salon, kiler, mutfak, antre,
banyo, wc, duş ve 3 balkon hacimlefinden oluşmaktadır. Taşmmazın giriş kapısı çelik kapı, salon ve 3 oda yer döşemeleri ahşap
parke kaplama olup, antre, mutfak ve ıslak zemin yer döşeıneleri seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. Taşmmazm duvarları saten
boya, pencereleri PVC doğrama olup pres iç kapıları kaliteli malzemeden üretilmiştir. Meskende kaliteli mutfak dolabı ve vestiyer
bulunmaktadır. Gel olarak kliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen mesk bakımlı durumdadır.

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : Doğukent Mah. 1201 Sok. No: 20/15 Karaköprü/ ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 1.400,27 m2Arsa Payı : 7/138
İmar Durıunu :1./1000 ölçekli uygulama imar planma göre "Konut" lejantlı olan taşmmaz için yapılaşma koşullan;

Ayrık nizam 5 kat, Taks: 0.30, Kaks: 1.50 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Karaköprü Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup
tüm belediye hizmetlefinden yararlanmaktadır.

Klylneti : 180.000,00 TL

KDV Oraın : %1 Kaydındaki Şerhler : Kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Güllü ¦ 11/02/2020 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Karaköprü mah. 1783 ada 8 parsel 4. Kat 9 Nolu Bağ. Blm

Özellikleri :Değerlendirmeye konu ana taşmmaz 987,02 m2 yüz ölçümlü parsel üzefinde konumlanmış,
betonarme karkas yapı tarzında yaklaşık 3 yıllık biııadır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa" vasıflı ana harimenkul 03/02/2016
onay tarihli mimari projesine göre 5 Bodrum + Zemin + 6 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapının 5. Bodrum katında sığınak
ve kazan dairesi, 4. Bodrum, Zemin ve 5 Normal katında her katta 2 şer adet mesken bulunmakta olup 6. Normal katında ise 2 adet
dubleks mesken bulunmaktadınTbplamda 12 kaflı olan binada 22 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi mimari projesinde kuzey
cephesinden zemin katından verilmiş olup mevcut durumdaki bina girişi kuzey cephesinden 2. Bodrum katından verilmiştir. Dış
kapısı demir doğrama olup merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazlı olan
ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmaktadır. Genel olarak kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen bina bakımlı
durumdadır. Dava konusu taşınmaz 4. Kat (9) bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın Antre-hol + 2 oda + kiler + 1 salon +
1 mutfak + 1 banyo + 1 wc + 3 balkon hacimlerindeıı oluşmakta olup brüt 136 m2 olarak hesap edilmiştir.

Adresi : Doğukent Mah. 1209 Sok. Söz 1 İnş. No: 2/9 Karaköprü / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 987,02 m2Arsa Payı : 135/2500
İmar Durumu :1./1000 ölçekli uygulama imar planma göre "Konut" lejantlı olan taşmmaz için yapılaşma koşullan;

Ayrık nizam 5 kat, Taks: 0.30, Kaks: 1.50 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Karaköprü Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup
tüm belediye hizmetlefinden yararlanmaktadır.

Klylneti : 180.000,00 TL

KDV Oraın : %1 Kaydındaki Şerhler : Kaydmdaki gibidir

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Şanlıurfa ili Haliliye ilçesi Ipekyol mah. 257 ada 134 parsel B Blok 2. Kat 8 Nolu Bağ. Blm.
Özellikleri : Değerleııdirıneye konu ana taşmmazm bulunduğu parsel üzefinde 1-b olmak üzere 2 adet blok
bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok parselin doğu cephesinde bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşmmazuı bulunduğu
ana gayrimenkul 3.955,40 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde konumlandınlmıştrr. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa" vasıflı ana
garimenkul Bila onay tarihli mimari projesine göre; 2 bodrum, zemin, 10 normal katlı olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum katında
sığınak ve 1 adet mesken, 1 bodrum, zemin ve 9 normal katında her katta 2 şer adet mesken bulunmakta olup 10 normal katında ise 2
adet dubleks mesken bulunmaktadır. Toplamda 13 katlı olan binada 25 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi güney cephesinde 1.
Bodrum kattan verilmiştir. Dış kapısı demir doğrama olup merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir.
Asansörlü ve doğalgazlı olan ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmaktadır. Gel olarak iyi kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

edildiği gözlenen bina bakımlı durumdadır. Dava konusu taşınmaz ana gayrimenkulün 2. normal katında bulunan Güney-Kuzey-Batı
cepheli meskendir. Taşınmaz mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, antre, banyo, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt
190 m2 alanlıdır. Taşınmazm giriş kapısı çelik kapı, salon ve odalarda yerler ahşap parke kaplama olup antre, mutfak ve ıslak zemin
yer döşemeleri seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. taşmmazm duvarları kısmi kağıt kaplama, kısmi saten boyalıdır. Taşmmazuı
pencereleri PVC doğrama olup pres iç kapılar kaliteli malzemeden üretilmiştir. Meskende orta kaliteli mutfak dolabı bulunmaktadır.

Adresi : İpekyolu Mah. 2353 Sok. B Blok No: 23B/8 Haliliye / ŞANLIURFA

Yüzölçümü : 3.955,40 m2Arsa Payı : 2400/132853

İmar Durıunu :Ayrık nizam 11 kat, E:1.40 konut imarh olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Haliliye belediyesi sınırları
içerisinde yer almakta olup tüm belediye hizmetlerind yararlanmaktadır.

Klylneti : 500.000,00 TL

KDV Oranı : Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Şanlıurfa ili Haliliye ilçesi Sırrın mah. 2751 ada 6 parselAblok 5. Kat 12. Nolu Bağ. Blm.
Özellikleri : Değerlemeye konu taşmmazuı bulunduğu parsel üzerinde A-B olmak üzere 2 adet blok
bulunmaktadır. Taşınmazııı bulunduğu A blok parselin doğu cephesinde bulunmaktadır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa" vasıflı
ana gayrimenkul 19/02/2014 onay tarihli mimari projesine göre Bodrum + zemin+ 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum
katında sığınak ve ortak depo, zemin ve 7 normal katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Tbplamda 9 katlı olan
binada 16 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi batı cephesinde zemin kattan veirlmiştir. Dış kapısı demir doğrama olup merdiven ve
merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazh olan ana hatrimenkulün oopark alanı
bulunmaktadır. Gel olarak iyi kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlen bina bakımlı durumdadır. Dava konusu taşınmaz
ana harimenklün 5. katında bulunan Kuzey-Doğu-Batı cepheli meskendir. Taşmmaz mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, atrei
banyo, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt ~172 m2 alanlıdır. Taşınmazuı giriş kapısı çelik kapı, salon ve odalarda
yerler ahşap parke kaplama olup antre, mutfak ve ıslak zemin yer döşeıneleri seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. Taşmmazın
duvarları kağıt kaplama, pencereleri PVC doğrama olup pres iç kapılar kaliteli malzemeden Meskende kaliteli mutfak
dolabı bulunmaktadır.

Adı-esi ¦ Karşıyaka Malı. 547. sak. B Bıak 2413/3 Haliliye / ŞANLIURFA

Yüzölçümü : 1.929,45 m2Arsa Payı : 8300/195667

İmar Durumu :Taşınmaz ayrık nizam 8 kat, Taks:0.20, Kaks:1.60 konut imarlı olarak belirlenmiştir. Taşınmaz
Haliliye Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Klylneti : 200.000,00 TL

KDV Oraın : Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

6 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Karaköprü mah. 2962 Ada 9 ParselABlok 2. Kat 4 Nolu Bağ. Blm.
Özellikleri : Değerleıneye konu taşınmazın bulunduğu bina 1.930,32 m2 yüzölçümlü parsel üzefinde
konumlanmış betonarme karkas yapı tazmda yaklaşık 4 yıllık biııadır. Parsel üzerinde A ve B olmak üzere toplam 2 adet blok
bulunmaktadır. Taşınmazm bulunduğu A Blok parselin güneyinde konumlandırılmıştır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa" vasıflı

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

ana gayrimenkul 31.10.2013 onay tarihli mimari projesine göre; 3. Bodrum + Zemiı-ı + 6 normal kaflı olarak inşa edilmiştir. Ana
yapınm 3. Bodrum katında kapalı otopark alam, 1. Bodrum katında 1 adet eklenti depo, zemin katında 1 adet asma katlı dükkan
bulunmakta olup 5 normal katında ise her kata 2 şer adet 6 normal katında 2 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Toplamda 10 kaflı
olan binada 13 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi kuzey cephesinden 1. Bodrum katından verilmiştir. Dış kapısı demir doğrama
olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazh olan ana gaıimenkulün
otopark alam bulunmaktadır. Genel olarak kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen bina bakımlı durumdadır. Dava
konusu taşınmaz A Blok 3 nolu bağımsız bölüm mimari projesine göre kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sol cephede
kalmakta olup güney-kuzey-doğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt ~198 m2 olup 4 oda, salon, mutfa,
antre, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.

Adresi : Çankaya Mah. 2025 Sok. Ebru SitesiABlok No:24A/4 Karaköprü / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 1.930,32 m2Arsa Payı : 70/1440
İmar Durıunu :1./1000 ölçekli uygulama imar planma göre "Konut+Ticaret" lejantlı olan taşmmaz için yapılaşma

koşulları; Ayrık nizam 5 kat, Taks: 0.35, Kaks: 1.75 olarak belirlenmiştir. Taşmmaz Karaköprü Belediyesi sınırları içerisinde yer
almakta olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Klylneti : 520.000,00 TL

KDV Oraın : Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

7 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Şanlıurfa ili Haliliye ilçesi Ipekyol mah. 4633 Ada 4 Parsel Zemin Kat 5. Nolu Bağ. Blm.
Özellikleri : Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş "Arsa" vasıflı ana gayrimenkul 19.01.2015 onay taıihli mimari
projesine göre; Bodrum + Zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katında 4 adet eklenti depo zemin katında 4 adet
dükkan bulunmakta olup 2 normal katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 4 kaflı olan binada 8 adet B.B.
bulunmaktadır. Bina girişi güney cephesinde zemin kattan verilmiştir. Dış kapısı demir doğrama olup merdiven ve merdiven
sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörü ve doğalgazı olmayan ana gayrimenkulün otopark alanı
bulunmamaktadır. Genel olarak iiyi kaliteli malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlenen bina bakımlı durumdadır. Dava konusu
taşmmaz ana gayrimenkulün zemin katında bulunan Kuzey cepheli dükkandır. Taşmmaz mimari projesine göre Bodrum katı brüt ~54
m2 zemin katı brüt ~54m2 taşınmaz toplamda 108 m2 alanlıdır. Taşınmaz giriş camekaıu alüminyum doğrama olup yer döşemeleri
seramik kaplama olarak inşa edilmiştir. Taşmmazın duvaları saten boya olup tavan asmolen olduğu görülmüştür.



Adresi : Ahmet Yesevi Mah. 9826 Sok. No:16A Haliliye / ŞANLIURFA

Yüzölçümü : 417,39 m2Arsa Payı : 10/100

İmar Durıunu :Taşınmaz bitişik nizam 3 Kat, Taks: 0.50, Kaks:1.50, Konut+Ticaret imarh olarak belirlenmiştir.
Taşınmaz Haliliye Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tüm belediye hizmetlefinden yararlanmaktadır.

Klylneti : 150.000,00 TL

KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Kaydmdaki gibidir

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 " " 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

ll NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Karaköprü mah. Ak Bayır mevkii 5559 ada 1 parsel Arsa
Özellikleri : Dava konusu taşınmaz karaköprü mahallesinde bulunan 5559 ada 1 nolu 1.524,04 m2 alanlı
İİK rıı126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

parseldir. Taşınmaz köşebaşı parsel konumda olup doğusunda 15 m kuzeyinde 10 m batısında ise 7 m'lik imar yolu bulunmaktadır.
Taşınmaz doğu-batı yönünde ortalama 24.90 m2 kuzey-güney yönünde ise ortalama 61.40 m genişliğe sahiptir. Taşınmaz geoterlik
olarak dikdörtgen arazi yapısı olarak düz bir bölgede bulunmaktadır. Taşmmazm çevreinde genellikle aynı imar durumuna sahip
arsalar ve ayrık nizam 5 ve 7 katlı yapılar bulunmakta olup semtin alt yapı sorunu bulunmamaktadır.

5559 ada 1 parsel arsa değeri 1.524,04 m2 x 2.000,00 TL/m2 I3.048.080,00 TL

Reşat Avşaroğlu'nun 1/4 hisse değeri I 762.020,00 TL'dir.

Adresi : Çankaya Mah. 2009 Sok. 5559 Ada 1 Parsel Karaköprü / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 1.524,04 m2Arsa Payı : Dosyasındadır.
İmar Durıunu :1./1000 ölçekli uygulama imar planma göre "Konut" lejantlı olan taşmmaz için yapılaşma koşullan;

Ayrık nizam 5 kat, Taks: 0.30, Kaks: 1.50 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Karaköprü Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup
tüm belediye hizmetlefinden yararlanmaktadır.

Klylneti : 762.020,00 TL

KDV Oraın : Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Ekmek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım

Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) - Haliliye/Şanlıurfa

9 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapu Kaydı : Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Karaköprü mah. Ak Bayır mevkii 5558 ada 1 parsel Arsa

Özellikleri : 5558 Ada, 1 Parsel, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, AK BAYIR Mevkii, Dava konusu taşınmazın
bulunduğu akaryakıt istasyonu olarak faal olan tesistir. Taşmmaz geometrik olarak yamuk, topografik olarak eğimsiz bir bölgede
bulunmaktadır. Taşunmaz Gap caddesinin doğu kısmma konumlandırılmış olup kuzey tarafa giden araçlara hizmet vermektedir.
Değerleınesi yapılan tesis: LPG istasyonuna ait 13.06.2006 tarih ve LPG-BAY/785-100/04538 sayılı 12 yıl müddetle Bayilik lisansı
ve Akaryakıt istasyonuna ait 12.03.2005 taıih ve BAY/454-520/03830 sayılı 24 yıl müddetle bayilik lisansı bulunmamaktadır.
Akaryakıt istasyonunda 6 adet akaryakıt adası vardır. Petrol istasyonunun tamamı beton kalı olup tesite araç yıkama yeri
bulunmaktadır. Tesisi oluşturan yapılar ve gelen özellikleri aşağıdaki gibidir.

İdare Binası: Parselin kuzey kısmında konumlandınlmış olup Bodrum+Zemiı1+ 2 Normal kaflı olarak inşaa edilmiştir. İdari binanın
her katı 486 m2 olmak üzere toplamda 1.944 m2 kulanım alanına sahiptir. Yapının içerisine girilemediği için özellikleri
bilinmemektedir.

Akaryakıt Kanopisi: Parsel üzerinde 2 adet kanopi alanı bulunmaktadır. Parselin güneyinde bulunan kanopi 2 adet taşıyıcı kolon ile
çelik konstrüksiyon tarzında imal edilmiş 108 m2 alanlı taşıyıcı kolonlara isabet eden konumda 2 adet LPG adası bulunmaktadır.
LPG adasının her birinde 2 adet tabanca bulunmaktadır. Parselin kuzeyince bulunan kanopi 4 adet taşıyıcı kolon ile çelik
konstrüksiyon tarzında imal edilmiş 316 m2 alanlı taşıyıcı kolonlara isabet eden 4 adet akaryakıt adası bulnmaktadır. Kanopi ve idari
bina arasında yaklaşık 22 m2 lik tonoz alam bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan makine ve elektflk aksamları uzmanlı alanı
dışında olduğundan değerlendirilmeye alınmamıştır.

Arsa değeri 12.435.240,00 TL İdari Bina 1.166.400,00 TL ve Kanopi 135.680,00 TL olup toplam değeri 13.737.320,00 TL'dir.

Reşat Avşaroğlu'nun 1/4 hisse değeri ise 3.434.330,00 TL'dir.

Adresi : Çankaya Mah. Gap Bul. Yücel Petrol No: 104/1 Karaköprü / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 4.145,08 m2Arsa Payı : Dosyasındadır
İmar Durıunu :1./1000 ölçekli uygulama imar planma göre Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu, E:0.50, H/max:9.50,

Ön bahçe çekme mesafesi 15 m yan bahçe çekme mesafesi 10 m, arka bahçe çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Taşınmaz
Karaköprü Belediyesi smırlan içerisinde yer almakta olup tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Klylneti : 3.434.330,00 TL
KDV Oraın : Kaydındaki Şerlıler : Kaydmdaki gibidir
1. Satış Günü ¦ 14/01/2020 11:20 - 11:25 arası
İİK rıı126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü ¦ 11/02/2020 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Sırrın Mah. R.T.E Bul. No: 204 Glütensiz Eknıek Fırını Yanı Haliliye Beld. Kreş ve Gündüz Bakım
Evi 1. Zemin Kat (konferans salonu) -Haliliye/Şanlıurfa

Satış şartları :

1- Ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. llıaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. Üıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/6217 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Fılflt BERBER
İcra Müdür Yardımcısı
41349

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.