İcralık Daire 22 m2 İstanbul Ataşehir Esatpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

r.c.
İSTANBUL ANADOLU
25. İCRA DAİRESİ
2011/633 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

g Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Ataşehir İlçesi Esatpaşa mahallesi 2531
Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız bölümde yer almaktadır.Taşınmazm bulunduğu bölge yoğun konut
amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir.Bölgenin teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu
hizmetlerinden istifadesi mevcuttur.Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla
ulaşım imkam vardır.Bölge sosyal açıdan orta ve altorta gelir düzeyine hitap eden yerleşim yeridir.
Satışa konu taşmmaz ile ilgili Ataşehir Tapu arşividen yapılan araştırmada, binanın kat irtifakına
esas rnimari projesinin 19/09/2008 tarih ve 2008/6549 sayı ile onaylandığı, Ataşehir Belediyesi imar
arşivinden yapılan araştırmada binanın Yapı Ruhsatınm 24/09/2008 tarih ve 9/2 sayı ile verildiği
görülmüştünYapı ruhsatına göre ana gayrimenkul 2 yol altı ve 3 yol üstü olmak üzere 5 katlıdır.
Projesine göre emsal dahili inşaat alanı 8 adet daire ve ortak alan dahil 1265,00 m1 olarak
verilmiştir. Yapı sınıfı 3-A'dır. Onaylı mimari projeye göre binarun 2. Bodrum katında binaya ait
depo, su deposu vb. ortak alanlar, 1. bodrum katında 2 adet daire, zemin katında 2 adet daire ve bina
giriş holü, 1-2 katlarda 2 şer adet daire olmak üzere binada toplam 8 daire vardır. Keşif tarihinde
yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina girişi caddeden bakış
istikametine göre binanın ön cephesinde ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina içi zernirıleri mermer
kaplı olup binada asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık
10 yaşmdadır. Satışa konu daire, mevcutta binarun zemin katında konumlanmaktadır. Onaylı mimari
projesine göre satışa konu taşınmaz; brüt 93.00 m1 alanlıdır. Projesirıe göre konu taşınmaz, salon 3
oda, 2 banyo+wc ve antre alanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde dışardan yapılan incelemede
taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Satışa konu söz konusu
taşınmaz 80/800 arsa paylı, zemin katta bulunan 3 nolu "Daire" nitelikli bağımsız bölümün
hissesine düşen arsa miktarı 22,70 mTdir.

Adresi : Esatpaşa Mah. Salih Omurtak Cad. No:40-42 Ataşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 227,03 m2

Arsa Payı : 80/800

İmar Durumu : Ataşehir Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/09/2017 tarih,

86331274-622.03.E-1124/29346 sayılı yazısına istinaden; Ataşehir ilçesi, Esatpaşa Mah. 2531 ada,
2 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 13/02/2008 T.T'li Örnek-Esatpaşa-Ünalan ve Fetih
Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planmda; H:3 kat irtifalı, Bitişik Blok Nizam, Konut alanında
kalmakta olduğu" anlaşılmıştır. Ayrıca Ataşehir Belediyesi resmi intemet sitesi üzerinden alınan
bilgiye göre, Salih Omurtak Caddesinin emlak vergisine esas 2017 yılı sokak rayici 280,31
TL/mTdir.

Kıymeti : 300.000,00 TL

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
S rı
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisaiygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/683 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/12/2017

Burak YAL ÇİN
İcra Müdür Yardımcısı
100300

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.