İcralık Daire 25 m2 İstanbul Kartal Yakacık

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İstanbul İl, Kartal İlçe, 12246 Ada, 3 Parsel, YAKACIK Mahalle/Köy, 165 Nolu Bağımsız Bölüm 165 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz 25.normal kat 25,60 net m2 brüt 54,90 m2, 1+0 güney, ile mesken nitelikte olup Topselvi mah. Topselvi cad. No: 95 Kartal posta adresinden bulunmakla tapu adresi Yakacık mah. 12246 ada 3 parsel Kartal İstanbul kaydında yer almaktadır. Taşınmaz residans tarzında inşa edilmiş, 2 blokluk bir sitede KULE 2 bloğunda yer almaktadır. Bahçe düzenlemesi ve bina içi ortak alanlarda, bazı bağımsız bölümlerde ince işlerin devam ettiği görülmektedir.Bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz, Topselvi Caddesi üzerinde, D 100 Karayolu?na yaklaşık 150mt. Mesafededir. Ana arterlere ve toplu ulaşıma yakın, belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanan, orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği, ticaret ağırlıklı bölgededir. Yakın çevresinde; Mai Residans, Uğur Okulları, Atatürk İlkokulu, Oksijen Spor Kulübü, Gedik Üniversitesi, Fatin Rüştü Zorlu Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmazın D 100 Karayoluna mesafesi 500mt., metro durağına mesafesi; 1.10km., sahil yoluna mesafesi 2.00km., Sabiha Gökçen Havaalanı?na mesafesi 9.00km. dir.Taşınmaz, lüks residans tarzında I.sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmektedir. Dış cepheler seramik ve alüminyum giydirme cephelidir, sitede açık yüzme havuzu, kapalı otopark, 7/24 güvenlik vardır. Bağımsız bölümlerde ısıcamlı alüminyum renkli doğrama, cam korkuluklu balkon, ıslak zeminlerde ve teraslarda seramik, alçıpan asma tavan, oda zeminlerinde lamine parke, mutfak dolaplarında lake kaplama, laminant tezgah bulunmaktadır. İç kapılar ahşap masif, giriş kapısı çelik+masif kapıdır.Dış cephe, çatılar, tesisatlar, iç sıvalar, döşeme kaplamaları, merdivenler, korkuluklar, doğramalar, elektrik, temiz su, pis su, ısıtma tesisatları tamamlanmış durumdadır. İç kapılar ve daire giriş kapılarının bir kısmı, duşa kabinler, 3.kattan yukarı doğru radyatör petekleri eksik durumdadır.Dava konusu bağımsız bölümler farklı katlarda, farklı yönlerde, farklı büyüklüktedir. Bu nedenle kıyaslama ve kıymet takdirinin ölçülebilir olmasını sağlamak üzere, bağımsız bölümlerin özelliklerine göre şerefiye- manzara puanlaması yapılmıştır. Şerefiye-manzara puanı 1.00-10.00 arasında verilmiştir.Taşınmazın halihazır durumu göz önüne alındığında değerinin 300.000,00 TL olduğu belirlenmiştir. ( İstanbul Anadolu 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2018/668 esas ve 2020/37 karar sayılı ilam ile)