İcralık Daire 275 m2 İstanbul Pendik Şeyhli

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ
2017/6644 EsAs

TAşINMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZİN ÖZELLİKLERİ ¦ Satışı yapılacak olan İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli
Mahallesi, Ada (7292), Parsel (11) Nolu, 20/600 Arsa Payh, 275 m2 yüzölçünılü bodrum + zemin +
1.kat + çatı piyesli, 2 bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz mahallen; Çamlık Mahallesi, Meşe Sokak
numara 9'daki Bahar sitesi 2. Blokda 3 katlı müstakil villa nitelikli bağımsız bölümün olan binah
parseldir. Taşmmazın Hali Hazır Durumu : Spor alanları, havuz, sosyal tesisleri olan 24 saat
korumah, manzarah konumda villa konut içindedir. Ana taşınmaz giriş holü, saharılık ve
merdivenler mermer kaphdır. Doğalgazı mevcuttur. Mimarlik hizmetlerine esas, IV. sınıf A grubu
yapılardan olan, betonarme karkas bir bina vardır. Bahse konu müstakil villa konut nitelikli
bağımsız bölüm 5+2 konunılu olup, antre, hol, 5 oda, salon,mutfak, 3 banyo ve balkon mahalleri
bulunmakta ve yaklaşık 275 m2 yüz ölçürnlüdür. Doğalgaz kombi kaloriferli ısınma türündedir.
Binanın inşasında 1. sınıf olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümün ıslak
zemin döşemeleri seramik, salon ve oda zemin döşemeleri larninat parke malzemeyle kaplannuştır.
Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir. Toplu taşıma ulaşımı vardır.

Adresi : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Çamlık Mahallesi, Meşe Sokak Numara 9,
Bahar Sitesi 2. Blok olarak isimlendirilen binah parseldir.

Yüzölçümü : 275 m2

Arsa Payı : 20/600

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanhğı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki

bilgilerine göre, Şeyhli M., Ada no (7292), Parsel no (11) ğayrimenkulle alakah, İmar durumu
bilgilerine göre 1/1000 ölçekli Pendik Revizyon uygulama imar planmda ayrıknizarn Taks: 0.50,
Kaks: 0.20, Hmax: 9.50 m., konut alanında kalmaktadır denilmektedir.

Kıymefi : 1.250.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyan ,' 12/02/2013 Tarih, 4422 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ,'
07/05/2013 Tarih, 13674 Yevmiye : Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası
değiştirilmiştir. Beyan ,' 02/02/2017 Tarih, 3708 Yevmiye : Aile konutudur. Diğer mükellefiyetler
tapu kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 23/01/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 19/02/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok -2. Kat

Kartal / İSTANBUL

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

(İİK m.126)
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektinBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde haklari tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacakîır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerr'üt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklari, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/6644 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.2ß/11/2017

Şemsirıur GÜNGÖR
İcra Müdür Yardımcısı
41353

(İİK m.126)
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.