İcralık Daire 292 m2 İstanbul Tuzla Orhanlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İstanbul İl, Tuzla İlçe, 7051 Ada, 12 Parsel, ORHANLI Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 7051 Ada 12 Parselde kain kat mülkiyetli, 777/115740 Arsa Paylı, 111.923,97 m2 yüz ölçümlü, F24 Blok, Zemin Kat + 1, 1 Bağımsız Bölüm No'lu Dubleks Villa nitelikli taşınmaz. Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu Royal Park Residence Sitesi'nde F24/1 blok ile ilgili Tuzla Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada 20.09.2010 tarih ve 2010/375 nolu projesinin olduğu, Tuzla Belediyesi dijital arşivinden yapılan araştırmada ise 04.10.2010 tarihli ve 704/10 nolu Tadilat Ruhsatı, 25.11.2010 tarih ve 351/10 nolu Yapı Kullanma İzin Bilgesi aldığı g örülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre ana gayrimenkul (F24 Blok) 2 kat yol üstü katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine emsal dahili inşaat alanı 2 adet bağımsız bölüm için (F24 Blok 1 ve 2 bağımsız bölümler) 621,98 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı V-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın zemin katında 1 ve 2 bağımsız bölümler, normal katında 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlere ait alanlar bulunmaktadır. F24 blokta toplam 2 adet bağımsız bölüm vardır. Konu taşınmaz 111.923,97 m2 alanlı parsel üzerine inşa edilen Royal Park Residence Sites'nde yer almaktadır. Site etrafı çevrili, 24 saat güvenlikli sosyal ve spor tesislidir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın batı cephesinden yapılmakta olup, bina dış cephesi boya ile kaplıdır. Bina yaklaşık 9 yaşındadır. Tapu Müdürlüğü'nde bulunan onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz ; zemin katta salon, mutfak, oda, banyo, depo, vestiyer, antre bölümlerinden, 1. normal katta ise 3 yatak odası (odalardan biri banyolu, soyunma odalı ve balkonlu, diğer iki oda ise banyolu olarak düzenlenmiştir.), hol ve çamaşır odası bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin katı brüt 160 m2, 1. normal katı brüt 132 m2 alanlı olmak üzere dubleks villa vasıflı taşınmaz toplam 292 b2 brüt alana sahiptir. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemede taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak iç mekan da projesine uygun olmayan bir aykırılık olup, olmadığı tespit edilememiştir. Söz konusu bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 751,38 m2'dir.