İcralık Daire 31 m2 Eskişehir Tepebaşı Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ESKİŞEHİR
a. İCRA DAİRESİ
2017/7304 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

'Ihşınmazın Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 8824 Ada, 17 Parsel, ŞİRİNTEPE Mahalle/Köy, 4 Nolu
Bağımsız Bölüm Tapu kaydmda 4 Katlı Karkas Bina ve Arsası, 1.kat 4 nolu bağımsız bölüm mesken olarak kayıtlıdır.
Tepebaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat mesken sahasına isabet etmektedir.
Tepebaşı Belediyesi arsa rayiç değerlerine göre Şirintepe mahallesi, Sucular sokağınm 2017 yılı vergiye esas asgari arsa
birim m2 rayiç bedeli 153,61 tldir. betonarme karkas cinsindeki bodrum+3 katlı binanın zemin üzeri 1. kat 4 nolu
bağımsız bölüm Daire 31,00 m2 alanmdadır. Mesken olarak kullanıldığı anlaşılan, fakat boş olan daire 2 oda, mutfak nişi
ve banyo mahallerinden meydana gelmektedir. Mutfak nişi giriş holündedir. Eviyeli tezgah ile üst ve alt dolabı mevcuttur.
Holün diğer ucunda da banyo bölümü bulunmaktadır. Hol ve banyo zemini ile banyo duvarlan seramik kaplıdır. Banyoda
lavabo, klozet, batarya ve duş teknesi vardır. İki oda tabam larninant parke, duvarlar alçı sıva üzeri saten, Tavan perruolit
boyadır. İç kapılar amerikan, pencereler pvc doğramadır. Daire giriş kapısı çelik doğramadır. Isıtrua sistemi doğalgaz
kombi olup panel radyatörler mevcuttur. Kombi bir odaya monte edilmiştir. Binaıun giriş zemini, merdivenler ve
sahanlıklar mermer kaplıdır. Merdiven korkııluklan alüminyum doğramadır. Giriş katı olan bodrum katta bina içinden bir
adet, sokak üzerinden de bir adet garaj girişi mevcuttur. Asansörsüzdür. Daire mevcut haliyle öğrenci apartlarına uygun
standartta sayılır. Şehir merkezine çok yakın olmamakla birlikte eski bir yerleşim alanında eski evlerin yıkılarak
yenilerinin inşa edilmesi nedeniyle hızla gelişen ve talep gören bir mevkide yer almakta ve belediye hizmetlerinin
tamamından yararlanmaktadınDaire yukanda belirtilen özelliklerine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık
Birim Maliyet Cetveline göre III. Sınıf B gurubu yapılar cinsinde olmaktadır. Binanın İnşaat Ruhsat Tarihi 03.01.2014
Yıhdır.

Adresi : Şirintepe Mahallesi Sucular Sokak Bina No:17/4Saray Apartmanı Tepebaşı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 131 m2

Arsa Payı : 35/330

İmar Durumu : Var

Kıyrneti : 62.000,00 TL

KDV Oraııı : %1

1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

sanş Yeri z s Nolu ihale Masası _Adalet sarayı Alf zemin Kar MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrni gün öncesinden, artırma tarilıinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırudır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-tebligat yapılamadığı taktirde İİK 127 maddesi gereğince gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının
tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/7304 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2017

Ömer KUZU
İcra Müdür Yardımcısı
5 143 1

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.