İcralık Daire 31 m2 Kahramanmaraş Elbistan Kümbet

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ı-:LBİSTAN
İcRA DAİRESİ
2o17/1sss EsAs

TAşrNMAzıN Açıı( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, 2089 Ada, 1 Parsel, Kümbet Mahallesi, Tekkeyeri
Mevkii, A2 Blok, 9. Kat+Çatı Katı, 19 Nolu Bağımsız taşınmazın bilirkişi raporuna göre; Binanın 9. Normal ve
dubleks katmdadır. Bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında önde-sağda-arkadadır. Merdiven çıkışına göre
sağdaki dairedir. Taşınmaz projesine göre 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, hol ve 3 balkon hacirnlerinden
oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekan döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans
ile kaplıdır. Oda kapılan ahşap camlı, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Mahalde yapılan incelemede projeden
farklı olarak dubleks katın projesinden farklı olarak 3 m2 havalandırma hacmi ve çatı arasından 31 m2 alan konu
taşmmaza katılarak bu alana duş, kiler, oda ve balkon hacimleri yapılmıştır. Dubleks kata çıkış merdiveninirı
yapılmadığı göriilmüştíir. Taşmmazm net alaıu 217 m2, bürüt alaıu 249 m2 dir.

Adresi : Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, Ada
Kule Sitesi, A2 Blok, No:51/19'dir.

Yüzölçümü : 10.775,75 m2

Arsa Payı : 25/3250 olup, taşınmazın satışa konu hissesi tam'dır.

Kıynıeti : 240.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17/ş maddesi gereğince KDV'den İstisnadır.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan Kahramanmaraş

(Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydam)

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, 2089 Ada, 1 Parsel, Kümbet Mahallesi, Tekkeyeri
Mevkii, B1 Blok, 9. Kat+Çatı Katı, 19 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazm bilirkişi raporuna göre; Binaıun 9. Normal ve
dubleks katındadır. Bina girişi yönünden binaya doğru bakıldığında önde-solda-arkadadır. Merdiven çıkışına göre
soldaki dairedir. Taşmmaz projesine göre 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, hol ve 3 balkon hacirnlerinden
oluşmaktadır. Konu taşınmazın odalari laminant parke, ıslak mekan döşemeleri seramik, duvarları tavana kadar fayans
ile kaplıdır. Oda kapılan ahşap camlı, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Mahalde yapılan incelemede projeden
farklı olarak dubleks katın projesinden farklı olarak 3 m2 havalandırma hacmi ve çatı arasından 31 m2 alan konu
taşmmaza katılarak bu alana duş, kiler, oda ve balkon haciruleri yapılmıştır. Taşınmazın net alaıu 217 m2, bürüt alanı
249 m2 dir.

Adresi : Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, Ada
Kule Sitesi, B1 Blok, No:53/19'dir.

Yüzölçümü : 10.775,75 m2

Arsa Payı : 25/3250 olup, taşınmazın satışa konu hissesi tam'dır.

Kıynıeti : 245.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17/ş maddesi gereğince KDV'den İstisnadır.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasmda mevcuttur.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan Kahramanmaraş

(Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydam)

HER İKİ TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ

Taşınmazlar Öğretmenevi Çay Bahçesi`ne 450, Pancar Kooperatifi`ne 470 ve Proma A.V.M` ye 550 metre
kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazların bulunduğu bölgede, son 2 yılda konut amaçlı inşaat sayısında artış gözlenmiştir.

Taşınmazların bunuduğu 2089 ada 1 parsel üzerinde A1, A2, B1, B2, C1, C2 ve D (İş Merkezi) blok
isimlerinde yedi bina bulunmaktadır. A1, A2, B1, B2, C1, C2 blokların her birinde 20 mesken, D blokta 9 iş yeri
olmak üzere, 7 blokta toplam 129 B.B. mevcuttur. Değerleme konu taşınmazm bulunduğu A2 ve B1 bloğun konum
tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesindeki vaziyet planından sağlanmıştırA2 ve
B1 bloklar B+Z+9+Dubleks kat olarak yapılmıştır. Bodrum katta, sığınak ve her B.B. için kilerler mevcuttur. Zemin
katında 1-2, 1. Katta 3-4, 2.Katta 5-6, 3.Katta 7-8, 4.Katta 9-10, 5. Katta 11-12, 6.Katta 13-14, 7.Katta 15-16, 8.Katta
17-18 ve 9. Kat+Dubleks katında 19-20 B.B. numaralı meskenler mevcuttur. Binalar merkezi kalorifer ile
ısıtılmaktadır. Binalarda Çift asansör mevcuttur. Binaların merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum
metal aksamlıdır. A2 bloğun bina girişi, binaıun doğusundan bodrum ve zemin kat ara seviyesinden sağlanrmştır. B1
bloğun bina girişi, binamn güneyinden bodrum ve zemin kat ara seviyesinden sağlanmıştır.

Resnıi kurum incelemeleri:Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesi incelenmiş
olup, konu taşmmazlann katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur.

Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alman bilgiye göre, konu taşmmazın bulunduğu parsel;
Konut+T`icari alanda, ayrık nizam, E:1.70, Hmax: Serbest, yoldan 5, komşu parsellerden 5”er metre çekme mesafeli
olacak şekilde yapılaşma koşullarina sahiptir.

Satış şartları :

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artumada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artumada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artumadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazmıdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV Kanunun 17/ş maddesi gereğince KDV'den İstisnadır,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatumamak sureti ile ihalenin feslıine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/1659 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.

7 - İlIK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanı tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunamayan ve adli

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da elektronik ortamda yapılan ilanm ve gazete yapılan ilantebliğ yerine kaim
olmak üzere ilan olunur. 04/01/2018
Fatih siPAHi
İcra Müdür Yardımcısı
122070

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.