İcralık Daire 32 m2 İstanbul Esenyurt Esenyurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
zoısı/zıss TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN:

Özellikleri : Satışa konu daire nitelikli taşınmaz tapunun İstanbul İli, Esenyurt İlçesi,
Esenyurt Mahallesi, 1255 ada, 38 parsel numaralı, 178,79 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana
taşınmazı üzerindeki yanda fotoğrafı görülen, zeminde Soğanlı Apartmanı olarak adlandırılnuş, 13
dış kapı numaralı binada, bodrum katta yer almakta olup taşınmaz 15/178 arsa paylı ve 2 bağımsız
bölüm nurnaralidır. Taşmmazm yer aldığı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Pınar Mahallesinde,
1234. Sokak üzerinde yer almaktadır.Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım
araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık
tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı irnalatları tamamlanmış
olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut ve ticaret +
konut nitelikli yapılar ile İbrahim Özaydın ve Merkez İlköğretim Okulları, Molla Mahmud, Pınar
Mahallesi ve İmam Hasan adlı Camiler, 7 Numaralı Aile Sağlık Merkezi ile park bulunmaktadır.
Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan
oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı
olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve tek asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış
tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında
2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştıLSatışa konu taşınmazın inceleme günü içerisine girilerek
iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlçe Tapu Müdürlüğünde mimari projesi de incelenmiştir.
Taşınmazm içerisine girilerek yapılan incelemede; antre, salon, mutfak, 2 adet yatak odası ve banyo
+ wc bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Tapu Müdürlüğündeki mimari projesine göre net
alanı 32,25 m2 dir. İlçe Tapu Müdürlüğünde incelenen projesine göre ise; hol, salon, yatak nişi,
mutfak ve banyo+ wc bölümlerinden oluştuğu, mimari projesi ile fiili durumun uyumlu olmadığı,
mutfaktan proje dışı arka bahçeye geçiş sağlandığı belirlenmiştir. Taşmmazda ıslak zeminler
seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapılan ahşap pres kapıdır. Pencereler
pvc den mamul olup çift carnlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve
armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır.

Adresi : Pmar Mahallesi, 1234. Sokak, Soğanlı Apartmanı, Dış Kapı No: 13, D:2
Esenyurt/ ISTANBUL

Yüzölçümü : 178,79 m2

Arsa Payı : 15/178

İmar Durumu : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Pmar Mahallesi, 1255 ada, 38 parsel numaralı

taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizarn/ 5 kat/ konut alanında kaldığı
belirlenmiştir.

Kıymefi : 85.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 12:00 - 12:05 arası

2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 12:00 - 12:05 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale
Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2189 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.14/10/2019

Recep DEMİR
İcra Müdürü
93 790

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.