İcralık Daire 32 m2 Samsun Atakum Büyükoyumca

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, Atakum İlçe, 1660 Ada, 9 Parsel, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 2. kat, 9 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa çıkalın taşınmazın bulunduğu bina 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında, rezerv yapı alanı ve riskli yapıların bulunduğu alanda değildir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde Körfez Mahallesinde Yeşil Pelit Caddesine cephedir. Etrafında 9-10 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. Elektrik, su, kanalizasyon ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüslerle sağlanmaktadır. Okul, kreş, sağlık ocağı, market, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Yaklaşık olarak; İsmet İnönü Bulvarına 50 metre, Tramvay Durağına 300 metre, Kurupelit Yat Limanına 800 metre, Tıp Fakültesine 1600 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmaz bodrum+zemin+ 4 normal kattan oluşan betonarme yapının 2. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken 32,00 m2 net (balkon hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 40,00 m2?dir. Mesken Mimari projesine göre; salon+mutfak, yatak odası, banyo+wc ve balkon olarak projelendirilmiştir. Daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvcdir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Bina dış kapısı alüminyumdur. Bina giriş holü tabanı ve merdiven kaplaması mermerdir ve alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Binanın dışı boyalı ve sıvalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Yapıya ait inşaat ruhsatı 27.04.2015 tarihinde, yapı kullanım izni 27.07.2016 tarihinde alınmıştır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Satışa çıkarılan taşınmazdaki borçlu hissesi tamdır.