İcralık Daire 354 m2 Ankara Çankaya Alacaatlı Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
11. İcRA DAİRESİ
2013/13191 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatli Mahallesinde kain; 63951 Ada, 1 nolu
parseli teşkil eden "28 katlı betonarme A1, A2, A3 Blok, 12 katlı B1 blok, 13 katli, Betonarme B2
Blok" niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde site halinde inşa edilmiş olup, sitenin içerisinde bulunan
binalarda toplam 765 adet daire, A1 blokta 100 daire bulunduğu görülmüştür. Ayrıca sitenin
içerisinde 16 adet mağaza vardır ve Ankara merkeze 31 km. mesafededir. Bina betonarme, 25
normal katli lüks yapıhdır. Bahçe, çocuk oyun alanı, masaj salon ve spa, futbol ve basketbol sahası,
sauna, tam donarumh spor salonu, yüzme havuzu ve tenis kortu komplekslerinden oluşmaktadır.
Site kameralı ve fiziki güvenlik sistemiyle korunmakta, ayrıca bina içerisinde resepsiyon hizmeti
verilmektedir. Binada 4 adet asansör (1 adedi yük asansörü) normal ve yangın merdiveni mevcuttur.
Bina normal malzeme ve işçilikle yapılı 0-5 yaş grubunda, Çevre ve Şehircilik Bakanhğınca
yayınlanan yapı sınıfı olarak 3/B yapı gruuna girmekte olup, belediye şehir ve iş merkezlerine giden
ulaşım ağı üzerinde yer almaktadır.

Satışı yapılacak olan 99 nolu bağımsız bölüm; binanın 25. Katında
bulunmakta olup, iki cephelidir. Mesken girişte antre, wc, mutfak, salon, 4 oda (bir tanesi ebeveyn
banyolu) banyo ve 2 balkon, üst katta yatak odası (ebeveyn banyolu ve giysi odah) oturma mahalli,
lavabo ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Salon girişinde kapı bulunmamaktadır. Dekoratif ahşap
panel ile mekan ayrılrnıştır. Mesken; banyo zemini ile duvarları tavana kadar seramik kaplama,
tavanı sıvali boyah olup, ankastre lavabo, ankastre klozet ve j akuzi bulanmaktadır. Meskenin üt kat
yatak odasında giyinme bölümü ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Giyinme odasından yangın
merdivenine çıkış kapısı bulunmaktadır. Meskenirı üst katından monoblok akrilik lavabo ve laminat
kapakh dolap bulunmaktadır. Meskene ait 2 adet balkon ve 1 adet çatı katında teras bulunmaktadır.
Teras zemini parke görünümlü seramik kaplıdır. Meskenin net (faydalı) alan toplamı 354 m2 olarak
ölçülmüştür. Meskende merkezi sistem ile ısınma sağlanmakta, boş olarak bulunmaktadır. Mesken
elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz ve otobüs gibi hizmetlerden faydalanmaktadır.

Adresi :Alacaatli Mah. 3341 Sok. No:1 Prestij SitesiA1 Blok D:99
Çankaya/Ankara

Yüzölçümü :57.435 m2

Arsa Payı :149/57435

İmar Durumu :Belediyenin imar hizmetlerinden faydalamnaktadır.

Kıymefi :1.300.000,00 TL

KDV Oranı :KDV Kanunun 17. Maddesinirı 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler :1 TL bedel karşıhğında kira sözleşmesi vardır.(10/11/2015 tarihinden
itibaren 99 yıl müddetle yıllığı 1 TL bedelle TEDAŞ lehine kira şerhi)

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13191 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları gerekmekte olup, iş bu ilan İcra ve İflas Kanunu'nun 127. Maddesi gereğince tebligat
yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.25/07/2019

Ebfll TUTAR
İcra Müdür Yardımcısı
93462

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.