İcralık Daire 3626 m2 Antalya Alanya Mahmutlar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ALANYA
2. İCRA DAİRESİ
2011/646 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, 3843 Parsel, MAHMUTLAR Mahalle/Köy,
KARAHASANLI Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu : Kıymet takdirine konu
taşınmazların bulunduğu parsel ; TAKS : 0,25 taban alanlı ve 3 kat konu yapınuna imarlı olup,
yerindeki duruma göre parselde yapılaşma tamarnlanmarmş(yapılaşma yoktur),kat irtifakı
kuruludur.Parsel mevzi imar sonu oluşmuş,DOP kesilmiş net imar parselidir.(Yola mesafesi
=5.00mt),(komşu parsel mesafesi=3.00mt.),(Saçak seviyesi= 10.50 mt) ve ( Kat adedi=3 kat)

Hali Hazır Durumu :SATIŞA konu Mahmutlar 3843 nolu parseldeki taşınmaz , tapu kaydında her ne
kadar bağımsız bölüm olarak gözükrnekte ise de ; yerinde parsel üzerinde yapı
bulunnıamaktadır.Parsel kuzeyden güneye doğru alçalan tahminen -15 eğimli olup ekili dikili
bir tarımsal ürün bulunmamaktadır.Akdeniz'irı doğal bitki örtüsü olan maki çalılıklan ile
kaplıdır.Tanmsal faaliyet bulunmarnaktadır,boş haldedir.Parselde temel,yapı vb.imalat
bulunnıamaktadır. 16/08/1993 tarihinde kat irtifakı kurulmuş ise de yapıya başlanılmadığı , 5 yıllık
ruhsat süresinin dolup,ruhsatın yenilenmemiş olmasından tüm paydaşlarm birleşmesi ile yeniden
ruhsat alinabilir.Parsel;Mahmutlar-Konya yoluna kadar 3krn.harn yol (stabilize-toprak),buradan
D400 Antalya - Mersin karayolu ve denize tahmini 7krn ve Alanya şehir merkezine ise 18 km
mesafede bulunmaktadır.Parsel üzerinde 634 sayılı yasaya göre kat irtifakı kurulmuş ise de söz
konusu (2) no'lu tripleks-mesken fiziki olarak yerinde yapılnıamıştır.Parsel ve komşu parsellerde
diğer bağımsız bölümlerde fiilen yoktı1r.Davaya konu parselin ;720 mt. kuzey-doğusunda
"Kılıçaslan Cad.(Konya-Alanya yolu)"3,975 mt güney-batısında "D400 Antalya - Mersin Karayolu
kavşağı (Doris Aytur Otel önü )" ve 4.050 mt. güney-batısmda "Deniz"yer almaktadır.Parsel deniz
seviyesinden h=218 mt.yüksekliktedir.Parsel elektrik , su , alt yapı , ptt ve belediye hizmetleri gibi
her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır.Hali hazır durumu ile kuzey bölümünde kısmi uzaktan
deniz ve Kargıcak - Mahmutlar manzarası bulunmakta olup , parselde gürültü ve hava kirliliği
yoktur.

DEĞERİ : Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz üzerinde herhangi bir
yapı bulunmandığmdan ve fiilen bağımsız bölüm mevcut olmadığından , kıymet takdirine konu
bağımsız bölümün ana taşınmaz üzerinde bulunan arsa payı üzerinden değerinin belirlenmesi
yoluna gidilrniştir.Buna göre , kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yer,fiziksel ve diğer
özellikleri ve değerinde etken olabilecek tüm özellikleri dikkate alınmak suretiyle , ayrıca bölgede
yapılan detaylı piyasa araştırması sonucunda ;

SATIŞA konu, Antalya ili Alanya ilçesi , Mahmutlar Mahallesi 3843 parselde kayıtlı 3,626,65 m2
alanlı ARSA vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan 6/10/ arsa paylı MESKEN-TRİBLEKS niteliğindeki
, zemin+1+2 Kat 1 nolu bağımsız bölümün arsa payıdahil değeri; (3,626,65 m2 x 325,00 TL /m2 x
6/108 ) = 65.481,00-TL'dir

Adresi : Alanya/ ANTALYA
Yüzölçümü : -
Arsa Payı : 6/ 108

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Var
Kıymefi : 65.481,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler
1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA /ANTALYA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/646 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Mehmet Arif MUTLU
İcra Müdür Yardımcısı
39150

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.