İcralık Daire 366 m2 İzmir Urla Urla

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
URLA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Tapu kaydına göre İzmir İli, Urla İlçesi, Kadıovacık Mahallesi, 203 ada,4
nolu parselde yer alan 42,88 m2 yüzölçünılü KargirEv dir. Taşınmaz KadıovacıkKöy yerleşimi
içerisinde Eskiçınar sok. No:13 adresinde yer almakta olup içerisinde atıl vaziyette tek katlı yığma
yapı yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup Barbaros Köyüne 4 km.
İzmir-Çeşme Yoluna 6 km. Yüksek Teknoloji Enstitüsüne 11 km. denize 15 krn. ilçe merkezine 24
km. mesafede yer almaktadır. Köy merkezinde yer almakta olduğu bilirikişi raporundan
anlaşılmıştır.

Adresi : Kadıovacık Mah Eskiçınar Sokak No: 13Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 42,88 m2
İmar Durumu :1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni

Planı'nda kırsal yerleşme alanı olarak plarılıdır. Köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Plan
notlarında: İnşaat emsali 0,50, yüksekliği iki kat (hrnax:6,50m) olmak kaydıyla 250m2'yi geçmeyen
konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılabileceği, lüzunılu müştemilat dışında birden fazla
yapı yapılamayacağı ve birden fazla bağımsız bölüm yapılabileceği belirtilmiştir. Sit alanı dışında
kalan taşmmazlarm yeterli cepheyi sağlayarnarnası nedeni ile inşaat izni bulunmamaktadır.

Kıymefi : 25.073,2O TLKDV Oram :
1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu - Hacıisa Mah. Belediye İş Hanı No:3/9 URLA/ İZMİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydına göre İzmir İli, Urla İlçesi, Kadıovacık Mahallesi, 203 ada,2
nolu parselde yer alan 366,10 m2 yüzölçümlü KargirEv ve arsası nitelikliktaşırımaz I-Iissedadarlar
adına kayıtlıdır.Taşınmaz KadıovacıkKöy yerleşimi içerisinde Eskiçınar sok. No:11 adresinde yer
almakta olup içerisinde atıl vaziyette 3 adet eskitek katlıyığrna yapı yer almaktadır. Belediye
hizmetlerinden faydalanmakta olup Barbaros Köyüne 4 km. İzmir-Çeşme Yoluna 6 krnYüksek
Teknoloji Enstitüsüne 11 km. denize 15 km. ilçe merkezine 24 km. mesafede yer almaktadır. Köy
merkezinde yer almakta olduğu bilirikişi raporundan anlaşılmıştır.

Adresi : Kadıovacık Mah. Eskiçmar Sokak No : 11 Urla/ İZMİR
Yüzölçümü : 366,10 m2
İmar Durumu : 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Plam'nda ve 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzem

Planı'nda kırsal yerleşme alanı olarak plarılıdır. Köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Plan
notlarında: İnşaat emsali 0,50, yüksekliği iki kat (hrnax:6,50m) olmak kaydıyla 250m2'yi geçmeyen
konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılabileceği, lüzunılu müştemilat dışında birden fazla
yapı yapılamayacağı ve birden fazla bağımsız bölüm yapılabileceği belirtilmiştir. Sit alanı dışında
kalan taşmmazlarm yeterli cepheyi sağlayarnarnası nedeni ile inşaat izni bulunmamaktadır.

Kıymefi : 160.009,6O TL KDV Oranı :
1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 14:55 - 15:00 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu - Hacıisa Mah. Belediye İş Hanı No:3/9 URLA/ İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. Sanşilanı tebliğ edilemeyen ilgililereİİK
127maddesi uyarınca gazete ilanı ve E ilamntebliğ yerine geçecektir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.22/07/2019

Fevzi KILINÇKAYA
Satış Memuru 94238

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.