İcralık Daire 37 m2 Ordu Altınordu Karşıyaka Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2019/241 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz Karşıyaka Mahallesi, Akyazı Mevkiinde No:188 A.B ve C
bloklarından ibaret sitenin C Blok zemin kat 4 nolu bağımsız bölümde olduğu tespit edilmiş olup,
parsel ertürk Caddesi ile 2063 nolu sokağın birleştiği bölgede köşebaşı konumunda,düz bir arazi
üzerindedir.Şehir merkezinin kuşuçuşu 3,40 km güney doğusundadır.Taşınmazın bulunduğu
bölgede yapılan incelemede kana]izasyon,PTT, elektrik ve doğalgaz hatlarının bulunduğu,belediye
hizmetlerinden yaarlandığı tespit edilrniştinHalihazırda taşınmazın doğusundaki Çelebioğlu Caddesi
çevre yolu olarak kullanılmakta ve aynı zamanda cadde dolmuş güzergahı üzerinde kalrnaktadır.Bu
bakımdan ulaşım oldukça kolaydır.Çevresi toplu konut alanları ile müstakil birılarm gelişmekte
olduğu bölgededir.Taşınmaz,kuşuçuşu hükümet konağına 3,43 km, batısındaki devlet hatanesine
1,90 km, kuzey-doğusundaki adliye sarayına 1,75 km, ordu ürıiversitesirıe 5,50 krn
uzaklıktadır.Batısırıdaki civil deresine 150,0 m , kuzeyindeki sivil savunma müdürlüğüne 570,0 m ,
60 yıl ilköğretim okuluna 600,0 m, kuzey-doğusundaki kuğukent sitesine 875 m ,güneyindeki toki
konutlarına 1,60 km, ata sanayine 1,0 km mesafededir.Ordu ili,Altınordu ilçesi, karşıyaka
krnahallesi, 2675 ada, 4 nolu parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki icra konusu bağımsız bölüm, C
Bloktaki 6 katlı binanın zemin katındadır.Aynı parsel üzerinde borçluya ait dairenin de içinde yer
aldığı bina dışmda A ve B blok binaları da bulunmaktadır.Blok binaları doğu/batı yönünde
sıralannuş olup, Çelebioğlu caddesini gören doğuda a blok, ortada b blok ve batı tarafında borçluya
ait bağımsız bölümün de bulunduğu c blok binası yer almaktadır. C Blok birıası,bodrum kat, zemin
kat ve 4 normal katından olmak üzere toplamda 6 kattan oluşmaktadır.Binarundört cephesi de
açıktır.Dışı straforla kat silrnesi şeklinde kaplanmıştır.Birıanın pencereleri plastik,giriş kapısı demir
doğramalıdır.Doğu yönündeki girişe mermer kaplı merdivenden çıkılarak ulaşılmaktadır.Bina ortada
köprü,köprünün sağında ve solunda mesken nitelikli bağımsız bölümler sıralanacak şekilde inşa
edilrniştir.Zemirı kattan itibaren çıkmalıdır.Asansörsüzdür.Merdiven holünde duvar ve tavanlar
sıvalı ve boyalıdır.Binanm çatısı shingle ile örtülüdünBorçluya ait 4 nolu bağımsız bölüm mimari
projesine göre;giriş,salon mutfak, yatak odası ve terastan oluşmaktadır.Bağırnsız bölümün
pencereleri plastik doğrarnalı olup, girişi çelik kapılıdır.Duvar ve tavanlann sıvalı ve boyalı olduğu,
tabanın ıslak hacirnlerde seramik, diğer odalarda ahşap laminant olduğu,ic kapıların panel kapı
niteliğinde olduğu,elektrik ve suyunun ikmal edildiği tespit edilrniştir.Doğalgaz bağlantısı
yapılrnarmştır.Borçluya ait daire brüt 37,00m2 yüzölçümündedinBorçluya ait 4 nolu dairenin işlem
tarihindeki değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığırım 2019 yılı yapı birim maliyetlerinden
yararlanılarak hesaplanacaktır.3.Smıf a grubu yapılarak dahil olan binanın işlem tarihi itibariyle m2
maliyeti 980,00 TL'dir.Betonarme niteliğindeki binanın yapımmdan işlem tarihine kadar geçen
zaman içerisinde %4 oranında yıpranma ortaya çıkmıştır.

Adresi : Karşıyaka Mah.Akyazı Mevkii Çelebioğlu Cad. C Blok Daire :4
No:188Altınordu/ ORDU
Yüzölçümü : 37 m2
Arsa Payı : 30/7200
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 79.209,60 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504

Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanmın gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli
tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsanunda tebligat yerine kaim
olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/241 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Haluk ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
139065

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.