İcralık Daire 39 m2 Eskişehir Tepebaşı Şirintepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 8812 Ada, 6 Parsel, ŞİRİNTEPE Mahalle/Köy, Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Şirintepe mahallesi 8812 ada 6 parselde kayıtlı binada 39/579 arsa paylı 2. Kat 12 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz tapuda mesken olarak tescil edilmiştir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsanın toplam alanı 203,00m2 dir. Bağımsız bölümün tam hissesi Seferoğlu bilişim plan proje inş. San. Ve tic. Ltd. şti. adına kayıtlıdır. Adres: Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Şirintepe mahallesi Cihangirler sokak no 55 adresinde bulunan binada 2. Kat 12 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın mevcut durumunun tespiti : Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm Betonarme karkas sistemde 6bodrum kat zemin kat ve 2 normal katlı olarak yapılmıştır. Binada katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır. Daire 2 adet oda,banyo,antre ve odanın birisi içinde oluşturulmuş mutfak nişi vardır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölüm mesken vasıflı olup keşif anında boş olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüm 39,00m2 bürüt alan sahip olup net kullanım alanı (vergiye esas) 31,50m2 dir. Daire giriş kapısı çelik kapı , diğer kapılar ahşap panel kapı ve pencereleri PVC doğrama yapılmıştır. Mutfak nişinde granit tezgah suntalem dolaplar eviye ve bataryası mevcut olup banyoda duş, klozet ve lavoba , mevcuttur. Oda zeminleri ahşap laminant parke , ıslak zeminler ile banyo duvarları seramik kaplama yapılmıştır. Daire duvarlar plastik boya yapılmıştır. Daire kalorifer ile ısıtılmakta olup doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır. Bina çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini gösterir cetvele göre III sınıf B gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olduğu kanaatine varılmıştır. Binanın ruhsatı 2013 tarihinde alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 3,7km , Anadolu ünüversitesi yerleşkesine 250mt ,Tramvay güzergahının geçtiği ismet inönü-2 caddesine mt 650mt ,Yunusemre devlet hastanesine 1,1km mesafededir. Mahallenin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-İmar planı; Kıymet takdiri yapılan 8812 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat mesken alanına isabet etmektedir. Ticaret alanındadır. Emlak vergi değeri;
Taşınmazın bulunduğu sokağın 2020 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 261,43TL/m2 dir.