İcralık Daire 40 m2 Karabük Merkez Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARABÜK
İCRA DAİRESİ
2017/3503 TLMT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Tapu kayıtlarına göre :Karabük İl, Merkez İlçe, 820 Ada, 10 Parsel, 100.YIL Mahalle/Köy,
4 Nolu Bağımsız Bölürn 40m2 kullamm alanlı, 3B Yapı Grubuna dahil dava konusu taşınmazın aşınrna ve yıpranrna
oranının %5 seviyelerinde olduğu anlaşılmışhr. Taşınmaz her türlü alt yapı ve üst yapı imkanlarından yararlarur.
Öğrenci Yurtlarma, İlköğretim okullarına, Karabük Üniversitesine, Yüzme Havıızuna, Carniye, Alışveriş Marketlerine,
Safranbolu - Karabük ana yoluna yürüme mesafesirıdedir.

Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak yapıldığı, dava konusu binanın asansör kabirıinin
yapıldığı ancak çalışmadığı, dış cephesine dekoratif mantolamasımn ve Çevre düzenlemesirıin yapıldığı görülmüştür.
Merdiven kaplarnasırun merrner, merdiven korkuluklarırıın alüminyum olduğu, dış kapısı alüminyum kapıdan
yapılmıştır. Her katta 3 daire vardır. 2+1 konseptiyle tasarlanan projede, ömek dairede yapılan incelemede, Hol + Salon-
Mutfak + 2 Oda + 2 WC Banyo + Balkon bulunmaktadır. Dış kapısının çelik, iç kapılanmn ise Amerikan Panel kapı
olduğu, pencerelerinin ısı yalıtımlı beyaz PVC olduğu görülmüştür. Odaların zemin kaplamasımn larninant parke,
duvarlarırun ve tavarılarının saten alçı üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Her odanın ayrı WC-Banyosu vardır. Islak
mekanların zemin kaplamasının seramik, duvarlanmn fayans olarak tavana kadar yapılı olduğu, tavarılarmın asma tavan
ile kaplı olduğu görülmüştür. Salonun içinde bulunan mutfak kısmında, tezgalun granit, tezgah arasının fayans kaplı,
tezgah alt ve üst dolaplarımn beyaz renk High-Gloss kapaklar ile yapıldığı görülmüştür. Isıtrna sistemi doğalgaz yakıtlı
kombili radyatördür. 3B Yapı Grubuna sahip dava konusu taşınnıazm eksik iş, aşınma ve yıpranma orarıımn
seviyelerinde olduğu kanaatine varılnuştır. Zemin kat daire olarak görünse de, alt katında daire olduğundan ısınma
yönünden avantajlıdır.

Tapu Kaydmdaki Şerhler: Karabük Tapu Müd ğürıce gönderilen 18/08/2017 tarih ve 8354 sayılı İstanbul Anadolu
4. İcra Müdürlüğüne yazılan tapu kaydında, Davalı (Borçlu) Bekir Sıtkı Oğlu Alper ACET adına, Kat İrtifak tapusunda,
Zemin Kat, 4 Nolu BB. Olarak, 1/14 Arsa Paylı, Tam hisse olarak kayıflı olduğu görülmüştür. İşbu tapu hissesi üzerinde
icrai haciz şerhi ile T. Ekonomi Bankası A.Ş. adına işli 200.000,00 TL tutannda ipotek kaydı mevcuttur.

İmar Durumu : Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müd ğünce yazılan 24/08/2017 tarilı ve 3095/3874 sayılı
yazısında, taşınmazın Blok nizam 4 Kaflı Konut Alanında, TAKS=0,40 ve KAKS=1,60 kaldığı bildirilmiştir.





Yüzölçümü : 40 m2

Arsa Payı : 1/14

Kıyıneü : 100.0o0,00 TL

KDV Oranı : %1

1. saıış Günü : 16/02/2010 günü 11:00 - 11:05 aran

2. saıış Günü : 13/03/2010 günü 11:00 - 11:05 aran

Saıış Yeri : KARABÜK ADLİYESİ YEMEKHANESİ ZEMİN KAT KARABÜK MERKEZ

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Tapu kaydına göre :Karabük İl, Merkez İlçe, 820 Ada, 10 Parsel, 100.YIL Mahalle/Köy, 6
Nolu Bağımsız BölümKullarum Alaru, Yapı Sırufı ve Aşınrna Payı: 40m2 kullanım alanlı, 3B Yapı Grubuna dahil
taşınmazın aşınma ve yıpranma oranımn %5 seviyelerinde olduğu anlaşılnuştır. Taşmmaz her türlü alt yapı ve üst yapı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

irnkanlanndan yararlamr. Öğrenci Yurtlanna, İlköğretim okullanna, Karabük Üniversitesine, Yüzme Havıızuna,
Camiye, Alışveriş Marketlerine, Safranbolu - Karabük ana yoluna yürüme mesafesindedir.

Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak yapıldığı, dava konusu birıamn asansör kabirıinin
yapıldığı ancak çalışmadığı, dış cephesine dekoratif mantolamasımn ve Çevre düzenlemesirıin yapıldığı görülmüştür.
Merdiven kaplarnasırun mermer, merdiven korkuluklarırıın alüminyum olduğu, dış kapısı alüminyum kapıdan
yapılmıştır. Her katta 3 daire vardır. 2+1 konseptiyle tasarlanan projede, ömek dairede yapılan incelemede, Hol +
Salon ? Mutfak + 2 Oda + 2 WCBanyo + Balkon bulunmaktadır. Dış kapısımn çelik, iç kapılanmn ise Amerikan Panel
kapı olduğu, pencerelerinin ısı yalıtımlı beyaz PVC olduğu görülmüştiir. Odaların zemin kaplamasınm larninant parke,
duvarlarırun ve tavarılarının saten alçı üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Her odanın ayrı WC-Banyosu vardır. Islak
mekanların zemin kaplamasının seramik, duvarlanmn fayans olarak tavana kadar yapılı olduğu, tavarılarmın asma tavan
ile kaplı olduğu görülmüştür. Salonun içinde bulunan mutfak kısmında, tezgalun granit, tezgah arasının fayans kaplı,
tezgah alt ve üst dolaplarımn beyaz renk High-Gloss kapaklar ile yapıldığı görülmüştür. Isıtrna sistemi doğalgaz yakıtlı
kombili radyatördür. 3B Yapı Grubuna sahip dava konusu taşınnıazm eksik iş, aşınma ve yıpranma orarıımn
seviyelerinde olduğu kanaatine varılrmştır. Birinci kat daire olduğundan, altında ve üstünde daire olduğundan ısınma
yönünden avantajlıdır. Ön cepheye bakmaktadır.

Tapu Kaydındaki Şerhler: Karabük Tapu Müdürlüğünce gönderilen 18/08/2017 tarilı ve 8354 sayılı İstanbul
Anadolu 4. İcra Müdürlüğüne yazılan tapu kaydında, Davalı (Borçlu) Bekir Sıtkı Oğlu Alper ACET adına, Kat İrtifak
tapusunda, Birinci Kat, 6 No?lu BB. Olarak, 1/14 Arsa Paylı, Tarn hisse olarak kayıflı olduğu görülmüştür. İşbu tapu
hissesi üzerinde icrai haciz şerhi ile T. Ekonomi Bankası A.Ş. adına işli 160.000,00 TL tutarında ipotek kaydı mevcuttur.
İmar Durumu : Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 24/08/2017 tarilı ve 3095/3874 sayılı
yazısında, dava konusu taşınnıazm ?Blok nizam 4 Kaflı Konut Alanında, TAKS=0,40 ve KAKS=1,60 kaldığı
bildirilmiştir.

Yüzölçümü : 40 m2

Arsa Payı : 1/14

Kıyıııeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 13/03/2018 günü 11:10 - 11:15 arası

Saıış Yeri : KARABÜK ADLİYESİ YEMEKHANESİ ZEMİN KAT KARABÜK MERKEZ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gürı içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/3503 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan olunur.31/12/2017

Emina İLHAN
İcra Müdür Yardımcısı
93426

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.