İcralık Daire 41 m2 Eskişehir Tepebaşı Güllük

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2017/8845 ESAS
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydı: Dosyadaki tapu kaydına göreTapunun Tepebaşı ilçesi, Güllük mahallesi, 3114
ada, 25 parselde 80/960 arsa paylı 3. kat 11 nolu bağımsız bölüm mesken olarak Ümmahan Yazgılı adına kayıtlıdır.
adresi: Tepebaşı ilçesi, Yenibağlar mahallesi, Özlüsöz sokak, Topçu apartmanı, Bina no:2 adresinde mevcut 11 nolu
dairedir. İmar durumu: Tepebaşı Belediyesi ]./1000 ölçekli uygularna irnar plarunda bitişik nizarn 4 kat mesken sahasına
isabet etmektedir. Arsa rayiç değeri:Tepebaşı Belediyesi arsa rayiç değerlerine göre Yenibağlar mahallesi, Özlüsöz
sokağırun 2017 yıh vergiye esas asgari arsa birim m2 rayiç bedeli 415,99 TL dir.özellikleri: Keşif esnasmda borçluya ait
olduğu tespit edilen bağımsız bölürn betonarme karkas cinsindeki bodrum+4 katlı köşe başı binanın zemin üzeri 3. Kat
11 nolu bağırnsız bölumüdür. Daire 41,33 m2 alanmdadır. Halen mesken olarak kullanılan daire 2 oda, hol, mutfak ve
banyo mahallerirıden meydana gelmektedir. Daireye girişte sağ tarafta banyo bölümü mevcuttur. Hol ve banyo zemini
ile banyo duvarlan seramik kaplıdır. Banyoda lavabo, klozet ve duşakabin ile batarya vardır. Odalar tabaru larninant
parke kaplıdır. İki oda arasındaki mutfakta eviyeli tezgah ile üst ve alt dolabı mevcuttur. Fransız balkonu vardır. İç
kapılar amerikan, pencereler pvc doğrarnadır. Daire giriş kapısı çelik doğrarnadır. Isıtrrıa sistemi doğalgaz kombi olup
panel radyatörler mevcuttur. Bina asarısörsüz olup giriş zemini, merdivenler ve sahanhklar merrner kaplıdır. Giriş katı
olan bodrum katta garaj ve sığınak mevcuttur. Daire mevcut haliyle öğrenci apartlarırıa uygım standartta sayılır. Şehir
merkezine çok yalcın olmamakla birlikte eski bir yerleşim alarunda eski evlerin yıkılarak yenilerirıin inşa edilmesi
nedeniyle hızla gelişen ve apartlann yoğun olarak talep gördüğü bir mevkide yer almakta ve belediye hizmetlerinin
tamamından yararlanmaktadır. Çevre yoluna ve Anadolu ürıiversitesirıe yakındır.Daire yukarıda belirtilen özelliklerine
göre Çevre ve Şehircilik Bakanhğı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Cetveline göre III. Sımf B gurubu yapılar cinsirıde
olmaktadır. Muhammen değeri 115.000,00 TL olup KDV oram %1 dir.

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 16/04/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Eskişehir
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/8845 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

İcra Md.Yrd.3912ß

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.