İcralık Daire 43 m2 İstanbul Sultanbeyli Cebeci

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
GAzİosıvıANPAşA
1. İcııA DAİRESİ
2o1a/ıoa4 TLıvrT.

TAşıNMAzıN AÇIK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mah., 2230 Ada, 9 parsel de kayıtlı 124 m?
yüzölçümlü binada yer alan (bodrum -1) sayılı dairedir. Bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi
konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, konut şeklinde teşekkül etrniş olan bölgenin altyapısı
tamamlanrruş, su elektrik ve alt yapı tesisatı bulunmakta olup belediye hizmetlerinin tümünden
yararlanmaktadır. Yakın çevresinde genellikle alt ve orta sayılabilecek gelir düzeyine sahip kimselerin ikamet
ettiği konut alaninda kalan taşınmaz, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede olmakla birlikte, toplu taşırua
araçlan ile ulaşırm kolay ve rahat sağlanmaktadır. Söz konusu ana taşmmaz üzerinde bulunan bina;
Bodr1ırı1+Zemin Kat+ 3.Norrual+ Çatı katlı, betonarme karkas sistemli, takriben 21-30 yıl önce inşa edilmiş
olan, asansörsüz, otoparksız ve doğalgaz ısıtma sistemlidir. Dış cephesi btb kaph ve ısı yahtımsızdır. Binada
toplam 5 bağımsız bölüm bulunmakta olup, bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümde, Antre, salon, 2 oda,
mutfak, duş-wc bulunduğu, toplam 43,60 m? olduğu bildirilmiştir.

Adresi : Sultangazi ilçesi Cebeci Mah, 2542 sk., 62 sayılı yerdir.

Yüzölçümü : 124 m?

Arsa Payı : 16/124

İmar Durumu : Sultangazi ilçesi, Cebeci Mah, 2230 ada, 9 parselin; 30/12/2011 tasdik tarihli

1/1000 ölçekli, Sultangazi Uygulama İmar Plamnda, Bitişik Nizam, 4 kath Konut alamnda kalmakta olduğu,
yapımn 2. Smıf inşaat sımfında olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 77.500,00 TL (1/2 hisse değeri)

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Küçükköy, Yeni Mah. 542. Sk No:1 Adliye Ek Hizmet Binası- 1. İcra

Müdürlüğü Kalemi - GAziosMANPAşA/ İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Cebeci Mah., 2230 Ada, 9 parsel de kayıtlı 124 m?
yüzölçümlü binada yer alan 2. Kat 4 nolu dairedir. Bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi
konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, konut şeklinde teşekkül etrniş olan bölgenin altyapısı
tamamlanrruş, su elektrik ve alt yapı tesisatı bulunmakta olup belediye hizmetlerinin tümünden
yararlanmaktadır. Yakın çevresinde genellikle alt ve orta sayılabilecek gelir düzeyine sahip kimselerin ikamet
ettiği konut alamnda kalan taşınmaz, sosyal donatı alanlarına yakın mesafede olmakla birlikte, toplu taşırua
araçlan ile ulaşırm kolay ve rahat sağlanmaktadır. Söz konusu ana taşmmaz üzerinde bulunan bina;
Bodr1ırı1+Zemin Kat+ 3.Norrual+ Çatı katlı, betonarme karkas sistemli, takriben 21-30 yıl önce inşa edilmiş
olan, asansörsüz, otoparksız ve doğalgaz ısıtma sistemlidir. Dış cephesi btb kaplı ve ısı yahtımsızdır. Binada

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplam 5 bağımsız bölüm bulunmakta olup, halen borçlunun oturduğu 2. Kat 4nolu bağımsız bölümde,
Antre, salon, 2 oda, mutfak, 2 balkon, duş-wc bulunduğu, toplam 67,00 m? olduğu bildirilmiştir.

Adresi : Sultangazi ilçesi Cebeci Mah, 2542 sk., 62 sayılı yerdir.

Yüzölçümü : 124 m?

Arsa Payı : 16/124

İmar Durumu : Sultangazi ilçesi, Cebeci Mah, 2230 ada, 9 parselin; 30/12/2011 tasdik tarihli

1/1000 ölçekli, Sultangazi Uygulama İmar Plamnda, Bitişik Nizam, 4 katlı Konut alamnda kalmakta olduğu,
yapımn 2. Smıf inşaat sımfında olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 220.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 10:15 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 16/01/2020 günü 10:15 - 10:25 arası

Satış Yeri : Küçükköy, Yeni Mah. 542. Sk No:1 Adliye Ek Hizmet Binası- 1. İcra

Müdürlüğü Kalemi - GAziosMANPAşA/ İSTANBUL

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 smi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan almması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/1084 Tlırıt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.05/11/2019

Mehmet çeğeıey DEMİR
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygularnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İcra Müdür Yardımcısı
69393

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygularnada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.