İcralık Daire 45 m2 Antalya Alanya Mahmutlar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ALANYA
1. İCRA DAİRESİ
2010/3047 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Köyü, 656 Ada,
11 Parsel, D Blok, 3. Kat, 1. Giriş 13 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken niteliğindeki
Gayrimenkul. Parsel üzerinde 6'şar katlı 4 adet Blok Bulunup Güney-Doğu blok (D) Blok Bina
olup “TURNKEY-l Sitesi" isimlidir. Bloğun 2 adet girişi bulunup Güney-Batı Giriş (D-1), Kuzey
Batı Giriş (D-2) isirnlidir. Bloğun Tarnarm 1+1 Mesken niteliğindedir.Bina dışı Kaleterasit
kaplarna,Üzeri beton teras çatı, Asansörlü (Bina Girişi Bodrum kattan olup Asansör Zemin kattan
başlamakta),Merdiveni mermer kaplarnadır. Sitede 4 adetBlok bulunup (L) Şeklinde planlan mıştır.
Parsel ortasında Site ortak Yüzme havuzu bulunup Çevre güvenlik duvan,İç düzenlemeyapılmış ve
120 nolu Sokak girişinde Güvenlik kulübesi mevcuttur. SözkonusuD-1 Blok3. katında yer alıp 13
numaralı meskendir. Mesken 'e D-1 Girişinden girilmektedir. MeskenKuzey olmak üzere 1
cephelidir. Giriş kapısı Ahşap,tabanı Seramik kaplarna,Dış doğrarnaları Ahşap-Tek carnlı,İç
duvarları Plastik badanalıdır. Mesken 1 oda 1 salon (Salon-Mutfak Birleşik) ve 1 adet Banyodan
oluşup (43,08 M2 Kapalı Kullanım)45 Mİ civarında kapalı alarılıdır.Mesken kuzey cephesindeSalon
kenarında Balkonu bulunmaktadır. Bina tahminen 11-12 yıllık yıpran malıdır. Parselde
Elektrik,su,alt yapı,Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava
kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 90 Mt. Güney-Batısmda "Barbaros Cad.”, 25 Mt.
Kuzey-Doğusunda “Banş Cad.”,190 Mt. Kuzey-Doğusunda "Atatürk Cad.”,255 Mt.
Güney-Batısında “D400 Antalya-Mersin karayolu”, 380 Mt. Güney-Batısında “Deniz”
bulunupParsel Deniz seviyesinden ortalama 9 Mt. Yüksek ve merkezi konumdadır. Adresi:
Mahmutlarmah. 217 nolu Sok. Tumkey Sit. (D-1) Blok 3.kat 13 - Alanya - parselin; Kuzeyi 1,2,3
numaralı Parseller, Doğusu 4 ve 5 numaralı Parsel,Güneyi 13 numaralı Parsel, Batısı Yol (217 nolu
Sok.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır. Yüzölçümü: 45,00 m2Arsa
Payı: 10/1370İınar Durumu: Parsel,Ayrık nizam %35 taban alanlı 6 kat Konut yapımma imarlı
olup parselde yapılaşma tamarnlannuş kat irtifakı kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt. İnşaat
Cephesi= 22.00 Mt. İnşaat Derinliği= 11,00 Mt. Komşuya Mesafesi= 4,00 Mt.Saçak Seviyesi=
19,00 Mt. Kat Adedi= 6 kat.Kıyıneti: 60.000,00 TLKDV Oraııı: %1 Kaydındaki Şerhler: Yoktur.

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adresi: Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar
Köyü,479 Ada, 7 Parsel, B Blok, 3. Kat, 18 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken niteliğindeki
Gayrimenkulün Borçlu şirkete ait 1/2 HİSSESİ. Parsel düz konumda olup üzerinde 2 adet 6'Şar
katlı "BARBAROS SİTESİ" isimliBlok bulunmaktadır.Söz konusu Meskenin bulunduğu Güney
Blok (B) Blok isimlidir. Bina Beton Teras Çatılı,Dışı Akrilik Boya, Merdiveni Mermer kaplarna,
Asansörlü,Parsel Çevre Güvenlik duvan, Jeneratör, Parsel iç düzenlemesi bulunmaktadır. Her bir
normal katında 4'er mesken bulunmaktadır. Söz konusu 18 numaralı Mesken B Blok (Güney Blok)
3. katında yer alıp Kuzey ve Batı olmak üzere 2 Cephelidir , Mesken (50,63 M2 kapalı Kullanım)
60 MZ Civarmda Kapalı alarılıdır. Mesken 1 oda 1 salon veMüştemilatlarmdan oluşmaktadır.Salon
ile mutfak birleşiktir.Tüm Taban Seramik kaplarna, Duvan Plastik boyah,Dış doğrama Pvc-
Isıcarndır. Giriş kapısı Çelik Kapı (12 İç kapı Numaralı),İç kapılar Ahşap Pres kapı,Mutfak tezgahı
mermerid, Dolabı Mdf,banyo Duvan tavana kadar seramik kaplama, Duş,Lavabo ve Klozetlidir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Bina Tahminen 10-11 yıllık Yıpranmalıdır. Parsel merkezi konumdadır. Parselde Elektrik, su,alt
yapı,Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Gürültü ve hava kirliliği yoktur.Parsel çevresindeki
parsellerdeyapılaşma tamarnlandığından Hakim manzara yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 35
Mt. Güney-Batısında “Mustafa Şahin Parkı”, 140 Mt. Doğusunda "Mahmutlar Merkez Camii”, 380
Mt. Güney-Doğusunda “Şükrü Kaptanoğlu Lisesi”, 165 Mt. Güney-Batısmda “D400 Antalya-
Mersin Karayolu”, 280 Mt. Güney-Batısmda “Deniz” bulunmaktadırAdresi: Mahmutlarmah.
Selahattin Yaman Cad.Barbaros Sit. No:5/B-12 - Alanya - parselin; Kuzeyi Yol,DoğusuYol, Batısı 6
Numaralı Parsel, Güneyi Yol (Barbaros Caddesi) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen
uymaktadır. Yüzölçümü: 60,00 m2Arsa Payı: 30/1302İmar Durumu: Parsel,Ayrık nizam %35
taban alanlı 5 kat Konut yapımma imarlı olup parselde yapılaşma tamarnlannuş kat irtifakı
kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt. İnşaat Cephesi= 24.50 Mt.İnşaat Derinliği= 9,00 Mt.Komşuya
Mesafesi= 4,00 Mt.Saçak Seviyesi= 16,00 Mt.Kat Adedi= 5 kat. Kıymeti: 42.500,00 TL KDV
Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Yoktur.

1. Satış Günü : 05/01/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2
Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artıımanmyirmi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik

ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildiımeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3047 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

Aliye KELEMENÇE
İcra Müdür Yardımcısı
97765

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.