İcralık Daire 46 m2 Afyonkarahisar Merkez Erenler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 109 Ada, 19 Parsel, KUMARTAŞ(ERENLER) Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu bağımsız bölümleri barındıran ana taşınmaz Afyonkarahisar İli Merkez Kumartaş/Erenler Mahallesi 109 ada 19 parselde kain 275 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yapılı olan bodrum+zemin+4 normal katlı betonarme apartmandır. Güncel adresi Merkez Erenler Mahallesi 2768 sokak No: 3 tür.Konum olarak Afyonkarahisar-İhsaniye Karayolu üzerinde, ANS Üniversite Kampüsü nizamiye kapısına 600 mt uzakta, A101, Şok Market, Migros gibi ulusal marketlerin olduğu caddeye 300 mt mesafededir. Sokak içinde gıda, emlak, kafe, öğrenci yurdu, apart dairelerin faal olduğu taşınmazlar vardır. Yerleşkenin merkezi sayılabilecek yerinde, ana yola ve alışveriş yerlerine olan konumu nedeniyle iyi bir lokasyona sahip olduğu söylenebilir.Parselin bulunduğu Erenler Köyü son yıllarda üniversite öğrencilerinin barınma sorununun çözümü için pek çok özel yurt, 1+1 ve 2+1 tarzındaki binalara ev sahipliği yapmaktadır. Yüksek ranttan dolayı barınma, cafe ve mağaza tarzı işletmelerin bulunduğu inşaatlar günümüzde de halen yapıla gelmektedir. Bu tarz işletmelerin yoğunluğu ve inşai faaliyetlerin çokluğu bölgeyi klasik köy görüntüsünden çıkarmaktadır. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Kamu ve Belediye hizmetleri tamdır. Ulaşım şehir merkezi ile irtibatlı çalışan halk otobüsleri ve özel minibüsler ile sağlanmaktadır. İl Merkezi?ne 13 km mesafededir. Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı?nın 31.12.2019 tarih ve 26672 sayılı yazısında belirtildiği üzere, 109 ada 19 parsel imar planında sosyal tesis alanında kalmakta olup, Emsal : 2.5, Yençok: 5 kat inşaat müsaadelidir. Yapı kullanma belgesi yoktur.

Taşınmazın arsa payı 7/100 olup, mesken niteliğindedir. Veli Çalış tam hisse ile maliktir. Arka bahçeye cephelidir. İçi 2+0 tipindedir. Net 46 m2 dir. Mutfağı antre içindedir. Odalar, wc-banyo ve mutfak seramik kaplıdır. Duvarlar düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyo ise tavana kadar fayans kaplıdır. Tavanda pvc asma tavan yapılıdır. Kapısı pvc doğramadır. Oda kapıları ise panel kapıdır. Mutfakta akrilik tezgah ile alt ve üst dolapları yapılı haldedir. İç kapılar panel kapı, pencereler ısıcamlı pvc doğramadır. Elektrik ve su tesisatı faaldir. Genel olarak bakıldığında işçilik ve malzeme kalitesi orta kalitededir