İcralık Daire 46 m2 İstanbul Esenyurt Örnek Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2015/2841 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN:

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Ömek Mahallesi,
Doğan Araslı Bulvarı, No:177, Lemuria Sitesinde kain, 3065 ada, 3 nolu parselde kayıtlı, D Blok
binanın, 1. katta, 46/29545 arsa payına tefrikli (11) nolu Daire'nin tamamıdır.

Ana Gayrimenkul :Söz konusu parsel üzerinde Lemuria olarak adlandırılnuş site bulunmaktadır.
Site, 8 bloktan ibarettir. Site içinde, 24 saat güvenlik, kapalı yüzme havuzu, kapalı otopark, spor
alanları ve çocuk oyım parkı bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Doğan Arasli Bulvarma
cepheli olarak yer almaktadır. Yakın Çevresinde Nmerkez AVM, arkasında Yunus Emre İlk ve
Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmaz eğitim kurumlarına ve sosyal alanlara yürüme mesafesirıdedir.
Toplu taşıma araçları ile ulaşım site önünden rahat yapılabilrnektedir. Konu taşınmazın bulunduğu
D Blok; Bodrum+Zemirı+7 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blokta
toplam 57 adet daire mevcut olup takribi 5 yıllıktır.

(11) Numarah Daire :D Bloğun 1. katında ve ara konunılu olarak kuzey cephesinde yer almaktadır.
Kiracı tarafından kullanılrrıaktadır.Daire;1 oda, salon, açık mutfak ve banyo hacimlerinden
oluşmaktadır.

Malzeme özelliği olarak ;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar ve tavan saten
boyahdır. Mutfak dolapları ve tezgahı lamirıattır. Banyoda Vitrifiye malzemesi olarak duş teknesi,
klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğrarnadır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir.
Dairede doğalgaz yakıtlı, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Daire standart
malzeme özelliklerine sahip olup ankastre ürünleri eksiktir.Dairenin Brüt alanı: 46,00 m2 , Net
kullanım alani: 31,12 m2 dir.

Adresi : Ömek Mahallesi, Doğan Araslı Bulvan, No:177, Lemuria Sitesi, D Blok,
1. Kat, D:11 Esenyurt/ ISTANBUL

Yüzölçümü : 5.909,17 m2

Arsa Payı : 46/29545

İmar Durumu : 1/ 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda, Taks:0.50, Kaks:2.00 yapılaşma
şartı ile "Ticaret+Konut" alamnda kaldığı belirtilrniştir.

Kıymefi : 165.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 24/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale

Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnryapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükrne hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2841 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

SİIIflII YAVUZ
İcra Müdür Yardımcısı
943 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.