İcralık Daire 47 m2 İstanbul Adalar Kınalıada

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ADALAR
İCRA DAİRESİ
2017/2 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Adalar İlçesi, Kınalı Ada Mahallesi Çarşı ve Fırın Mevkii, 3
Ada 1 Parsel A Blok Zemirı Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Kınah Çarşı Caddesi ile
Kınalı Ferit Tüzün Sokağını kesiştiği yerde bulunan ve Kmah Çarşı Çaddesinden 7 kapı numarası
alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılrmş zenıin+iki normal katlı " Apartmanı"nm
zemin katında bulunan 2 nolu dairedir. Söz konusu taşınmaz adanın en merkezi konumu olan nhtım
bölgesine 200 metre yakınlıktadır. Adanm çarşı, pazarı ve alışveriş merkezlerinin olduğu yerdedir.
Kmalı Ada Carnine G0m, Kınah Ada PTT şubesine 130 metre uzaklıktadır. Her türlü ulaşım
olanaklan ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz Kınah Çarşı Caddesi 7
nolu bina olarak tespit edilmiş olup binanın girişinin zemin katta bulunan giriş kapısı ile sağlandığı
ğörülmüştür. Söz konusu daireye ğirilememekle birlikte etrafında yapılan incelemede ve ilgili tapu
dairesirıce onaylı projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilği edinilrniştir. Daireye girişte
bir hol ile hole açılan balkonlu salon ( balkon kapatılmış ), mutfak ile iki yatak odası, banyo ve
tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri hol, mutfak, ıslak zeminlerde
karo kaplama olup salon ve yatak odalarda parke kaphdır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları
mevcut olup banyoda lavabo, klozet ve küvet bulunmaktadır. Daire net 47 m2 yüzölçünılüdür. Bina
vasat malzeme ve işçilik ile inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve kalorifer tesisatı vardır.

Adresi : Adalar/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 47 m2 ( Net yüzölçümü)

Arsa Payı : 24/320

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibidir.

Kıymefi : 420.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/01/2018 günü 14:00 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 15/02/2018 günü 14:00 - 14:15 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü - Çankaya Çad. No:44 Büyükada ADALAR/ İSTANBUL

(Adliye binasmm taşmması durumunda yeni adliye binası İcra Müdürlüğü kan )

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu ( Kesin ve süresiz teminat mektubu) vermeleri lazımdır. Satış
peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga verğisi, KDV, 1/2
tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 19/11/2017

Fuat ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
153939

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.